2025深圳四海臻邸怎么样 | 优缺点分析 | 值得购买吗(内附图文解析)

深圳【四海臻邸】

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项目区位

四海臻邸位于南山区蛇口老区四海站旁，招商四海臻邸是招商花园城二期的备用地项目，位于南山区工业八路与花园路交汇处东北侧，项目西侧即蛇口花园城购物中心和地铁12号线四海站，周边都是非常成熟的住宅小区，根据中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区给出的规划，重点发展科技研发、信息服务、科创金融、文化创意等产业，建设 深圳智能科技研发中心和科创企业孵化平台。

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项目介绍

【四海名邸、（招商四海臻邸二期）】位于深圳市南山区南海大道东侧，工业九路南侧（蛇口花园城旁）、距离地铁12号线四海站约200米

【开发商】深圳招商房地产有限公司

【物业公司】深圳招商物业管理有限公司

【物业费】7.9元/月/平米

【备案时间】2023-05-22

【备案价格】11.1万

【装修情况】精修装

【交付时间】2025.6

【总房源】122套

【车位数】100辆

【车位比】1:0.82

【容积率】4.2

【绿化率】25%

【总层高】32层

【梯户比】2梯4户

【占地面积】约2996.3㎡

【批地时间】2022-12-07

状态：（已开展示厅，实体样板房）

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项目户型

平面图及户型图

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交通配套

四铁汇聚：距地铁12号线四海站直线距离约200米；距地铁2号线海月站直线距离约1公里；距地铁9号线南油西站直线距离约1公里；周边规划有15号线（规划中）地铁未来五期工程的前海环线（15号线）的中转站，公共交通便利。此外，项目周边道路有南海大道，自驾出行相对便捷。

主路交织：南海大道、东滨路、南山大道、后海大道等，出行便捷，通达全城。

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商业配套

周边CITY花园城、蛇口沃尔玛、海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST（在建中，具体营运时间以实际公商布为准）等近100万㎡体量商业区。

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教育配套

根据当前的学区划分，小学是在深圳大学附属后海小学招生范围内、初中是在育才二中招生范围内（具体以实际为准），蛇口老牌名校非常靠谱，学风也好，过去成绩排名不错；也有深圳最密集的各种国际学校，教育配套比较优质。

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医疗配套

南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院 深圳前海泰康医院 等多家三甲医院。

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休闲配套

招商局历史博物馆、深圳湾文化广场（在建中）、南海意库、海上世界艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院（在建中）七大国内外知名的艺术展馆于此。

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