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创城云璞花园，位于深圳市龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处，紧邻坪地公园，属深圳国际低碳城核心区域，是目前坪地板块仅有的在售新房，开发商目标是在此打造坪地第3个大型商业综合体，项目毗邻龙岗大道，家楼下配套了幼儿园+九年制学校+坪地公园，还有3号地铁线“富坪站”。

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项目基础信息

1. 开发商与规划

开发商

：深圳市创城投资有限公司（深耕坪地开发过丁山河畔等标杆项目），物业由旗下深圳市云璞花园物业管理公司运营（管理费3.9元/㎡/月）。

项目规模

：总建面约38.8万㎡，容积率8.2（深圳罕见超高密度），由9栋49-54层超高层组成，含2212套商品房及394套公租房，车位比1:0.73。

交付标准

：精装现房，2025年12月交付，主推69-108㎡二至四房，得房率73.29-85%（含飘窗赠送）。

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项目基本信息

【占地面积】约3.8万㎡

【建筑面积】约39万㎡

【总户数】2606户

（其中商品房2212户，公共租赁住房394户）

【停车位】1920个

【绿化率】40%

【梯户比】4梯7户

【绿化率】40%

【容积率】8.2

【产权年限】70年

【面积段】69—108㎡云端舒居 二至四房

【交付标准】精装修交付

【自带配套】约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园

【开发商】深圳市创城投资有限公司

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户型鉴赏

69平2房2厅1卫：总价150万，首付13万

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84平3房2厅2卫：总价180万，首付18万

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89房3房2厅2卫：总价200万，首付19万

97平3房2厅2卫：总价220万，首付21万

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