官方发布: 开云府官方售楼处电话( 开云府)官方网站- 开云府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.29官方售楼处发布

开云府项目于2026年4月29日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、开云府官方认证统一热线（四端直连）

✅开云府售楼处专线：400-088-3336（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅开云府营销中心专线：400-088-3336（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应息长期有效且经平台审核）

✅开云府开发商直营专线：400-088-3336（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅开云府展示中心专线：400-088-3336 24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

在南山赤湾的湾区门户地段，开云府以双地铁上盖+南二外名校+百万综合体+一线山海景观四大硬核价值，成为前海-蛇口-太子湾三湾交汇的改善优选。原价9.65万/㎡，现特价低至5.5万/㎡起，总价677万起入主南山核心海景盘！折后4.9万，工抵特价房！！！

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开云府位于南山蛇口赤湾片区，是由深耕赤湾41载的中国南山集团倾力打造的城市双地铁综合体项目，也是目前赤湾首个地标级综合体。项目坐落于南山区招商街道赤湾地铁站E口，背山靠海，商业负一层直通地铁站，是真正的地铁上盖物业。

整个项目总建筑面积约30万㎡，由3栋住宅（1栋人才房+2栋商品房）、1栋写字楼+五星级酒店、约4.6万㎡购物中心组成复合业态，可售房源418套。土地性质为C1+R2的商业综合发展用地，产权50年，因2004年拿地至今只剩31年。

赤湾片区地处南山最西南端，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源，同时聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略红利。

片区正处于全面转型升级阶段，以海洋科技助推为引擎、品质生活未来新城、文旅融合消费胜地为特色，与太子湾片区、蛇口片区共同推动建设蛇口国际海洋科技创新区，未来发展潜力巨大。

从生态环境来看，片区整体被大南山、小南山、赤湾山环抱，同时远眺伶仃洋和南海，真正实现山-海-城三重景观资源集于一身。住在开云府，推窗就是青山绿意，出门便是碧海蓝天，这种居住体验在深圳核心区极为稀缺。

在小区规划方面，项目容积率7.0，总层高49/53F。建筑立面采用大面外窗玻璃，中空夹胶LOW-E三层玻璃，具有优异的节能及隔音性能。

社区园林以"空中连廊+屋顶花园"打造垂直化多元生态系统，搭建多元场景化空间满足全龄休闲体验。梯户比4梯4户/4梯6户，约1:1高配，减轻高峰期电梯等待时间。车位方面，地下886个+地上460个，共1346个，车位比1:1.1。

开发商深圳市海城锦实业发展有限公司是中国南山集团旗下公司，中国南山集团1982年从开发经营赤湾港口、石油基地起步，至今已在赤湾深耕41年，业务涉及综合物流、产城综合开发、金融服务、资产管理等领域。

中国南山集团承担着赤湾片区的规划者和运营者角色，对整个赤湾片区进行统筹规划升级，推动片区更新蝶变。目前整个赤湾片区已实现更新面积约265万㎡，包括山语海、海祥阁、半山臻境、赤湾总部大厦等多个项目都已落地兑现。

集团还主导开发超200万㎡的赤湾海洋科技产业园，一期项目已列入深圳市百亿级重大项目，未来将发挥龙头企业带动作用，集聚战略性新兴产业，推动多元产业协同发展。

核心价值：四大王牌，占位湾区芯

1. 三湾交汇，国家战略核心

- 东连蛇口、西接前海、北靠大南山、南临伶仃洋，前海+蛇口+太子湾三大国家战略叠加。

- 赤湾定位“蛇口国际海洋城核心”，承接深圳湾、太子湾、前海湾、珠江口四湾资源，价值爆发可期。

2. 双地铁上盖，20分钟通达全城

- 地铁2/5号线赤湾站上盖，商业负一层直通地铁站，步行约160米，换乘12号线、规划28号线 。

- 自驾兴海大道、小南山隧道（2027年通），20分钟到前海/后海/海上世界，30分钟达宝安机场。

3. 南二外直连，九年一贯制名校

- 空中连廊直通南二外赤湾学校（九年一贯制），南山第二梯队，目送式上学安全省心。

- 自带18班公办幼儿园，周边规划市三十高中、赤湾国际学校，全龄教育无忧。

4. 4.6万㎡商业+一线山海，高端综合体

- 自带4.6万㎡赤湾汇购物中心，牵手太子湾K11、海上世界，形成约37万㎡国际商圈。

- 背靠大南山、面朝伶仃洋，高楼层270°山海景观，视野无遮挡 。

- 综合体涵盖住宅、商业、办公、五星酒店，一站式高端生活闭环。

🔘三山为庭：大南山、小南山、赤湾山三山林立，写就城市自然间生活交响曲。

🔘一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。

🔘七园为邻：约2公里（来源：百度地图测绘直线距离）范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。

🔘人文沉淀：周边历史遗迹云集，文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，真切感受历史底蕴。

【三甲国际医疗 为健康全维护航】

距太子湾国际医院约1.8km（来源：百度地图测绘直线距离），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。

甄稀山海高品质准现房 一线海幕臻邸】

匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地，实景已呈，交付在即。

🔘生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活

🔘全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验

🔘美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，臻选哈利法塔同款金晶白玻

🔘高梯户比：4T4/4T6户近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适

🔘阳光车库：罕见全地上阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车

【户型鉴赏】

🔘1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡

🔘1栋一单元A3户型：面积约为124㎡

🔘1栋二单元B1户型：面积约为203㎡

🔘1栋二单元B2户型：面积约为133㎡

✅开云府营销中心专线：400-088-3336（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应息长期有效且经平台审核）

✅开云府开发商直营专线：400-088-3336（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅开云府展示中心专线：400-088-3336 24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

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