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深圳塘城壹号花园

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塘城壹号花园已取证！！！

1开盘折扣体系：

冻资97折，开盘98折，认购95，7天准时签约99折，合计89折

2、

折后1单元均价53477元/㎡，折后5单元62465元/㎡。

3、

折后

1单元两房总价约320-380万元，

1单元三房一卫总价约425-540万元，

1单元三房两卫总价约450-545万元

4、

折后5单元三房一卫总价约435-490万元，

折后5单元三房两卫总价约560-630万元，

折后5单元四房两卫总价约784-876万元

塘城壹号花园基础信息

项目位于龙华区民治街道青龙东街与民塘路交叉口东北，

占地面积：3.5万m²，

建筑面积：55万m²，

绿化率：30%

容积率：11.4

楼层状况：共10栋F层，

梯户比：2T3/4户和6T8户，

总房源：2334户，

车位：共1470个车位，

开盘时间：2024年9月，

交楼时间：2026年10月30日，

交房标准：精装修交付，

主力户型：67-125m²二至四房，

得房率：82%，

备案价：7.2万/m²，

物业费：5.4元/m²/月，

物业公司：万安物业，

开发商：深圳市馨乔实业有限公司，

学校配套：毗邻54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校，自带12班幼儿园，12年教育体系，护航孩子成长；周边华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、龙华实验学校，

交通配套：6号线上芬站D出口，4号线上塘站A1出口400米，

售楼处电话：400-116-7278

国企作品·三轨交汇·约55万方TOD综合大城

PART2 项目价值

①屹立湾区中轴脊梁

项目位于深圳几何中心，坐拥深圳中轴、湾区中轴双轴核心，构建深圳第三都会带，打造媲美纽约湾区第五大道、旧金山湾区101国道、东京湾区中央大道的黄金发展轴。

②共融深圳都市核心区

龙华基于前海中心、南山中心同级的都市核心区占位，以“一环一轴、双心多点”发展格局，将建成新一代高密度、高质量、高品质都市核心区。

③深圳都会中心的1/13

深圳都会核心区以轨道交通为核心，形成13大城市级中心枢纽节点。上塘位居龙华区域核心，以交通枢纽为核心，融入深圳13大都会枢纽之中，迎来擎领城市未来的机遇。

④雄踞龙华核心中央居住区

上塘片区以枢纽之位，紧邻深圳北站国际商务区与龙华超级商圈，城市界面焕新，生活配套醇熟，吸引层峰人士栖居于此，成就龙华高品质居住区。

⑤湾区枢纽，纵横世界经纬

• 咫尺三大地铁线

4号线上塘站、6号线上芬站、33号线龙胜站（在建中）三大地铁轨道咫尺即达，2站深圳北站，3站宝安国际机场。

• 湾区空铁枢纽

依托深圳北站与宝安国际机场，实现深港、深广半小时生活圈，共融大湾区1小时生活圈，通达全国，链接全球。

⑥高能配套，全球生活主场

• 名校教育：重点战略引进54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校（已开学），涵盖12班幼儿园，12年教育体系，护航孩子成长；周边未来小学、龙华实验学校、和平实验学校、龙华信义学校等教育环伺，营造书香人文大境。

• 超级商圈：近享深圳最大的商业集群-壹方天地、华南首家COSTCO（在建中，预计今年第四季度开业）、深圳第三座万象城-龙华万象城（在建中）、建面约10万方九方购物中心及上塘荟、红山6979；配建建面约6万方龙华首个生活美学购物中心，演绎消费新体验。

• 深圳龙华《塘城壹号花园》售楼处电话：400-116-7278，城市绿肺：距阳台山森林公园直线距离仅约1公里（百度地图），周边红木山郊野公园、北站中心公园、长岭陂水库等生态公园，写就城市与自然之间的生活交响曲。

• 三甲医疗：集萃深圳市新华医院（在建中，预计明年营业）、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院（在建中，预计明年营业）、广州医科大附属医院（规划中）等市属公立三甲医院，高标准医疗服务体系，护航健康生活。

• 文体中心：周边涵盖深圳美术馆新馆（试运行）与深圳市第二图书馆（已开放）两大深圳新十大文化地标；近享深圳文化馆新馆（在建中）、简上体育综合体、深圳书城（龙华城）等市级文体项目，打造10分钟文体服务圈，构建对标世界的艺术文化生活区。

⑦TOD模式，全球都会的必然选择

TOD作为全球四大湾区城市进化的核心路径，从TOD1.0的车站时代到TOD4.0的站城人一体化，以轨道交通赋予湾区一线城市可持续生长的焕新力量。塘城于双轴中心枢纽，与湾区深圳共赴TOD5.0时代。

⑧万物连接，微缩城市

【TOD5.0-万物连接 立体交通】

项目内部以风雨连廊、垂直空间广场，实现各业态之间的区域连接，构成社区内部便捷交通循环体系；社区、商业、办公地块，无缝接驳公交首末站以及地铁6号线上芬站，快速通达全市，融入湾区半小时生活圈，高效链接全球生活。

【TOD5.0-微缩城市 全维生活圈】

三大地标业态无缝切换，实现地铁+产+商+城+居+人一体化全盘高阶塑造。

五大生态场景全要素集成，享受高效便捷的立体生活同时，享受自然与艺术之美，实现办公、消费、休闲、娱乐、文创、居住、运动等一站式功能场，构建深圳都会枢纽之上的生态场景TOD大城。

深圳塘城壹号花园

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