中洲湾迎海(中洲湾迎海)楼盘详情丨深圳(中洲湾迎海)首页网站丨欢迎您
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深圳中洲湾迎海售楼处楼盘详情如下：
一、基本信息
项目名称：中洲湾迎海
别名：中洲滨海商业中心
开发商：深圳市汇海置业有限公司
售楼处地址：福田滨河大道与11号路交汇处（kk one 麦当劳斜对面）
占地面积：约1.86万㎡
建筑面积：约27万㎡
规划户数：560户
房屋产权：普通住宅70年
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
物业费：4.9元/㎡/月（另有说法为8.8元㎡/月，具体以实际为准）
二、销售与交房信息
开盘时间：2023年1月30日（部分楼栋），另有说法为2024年3月30日（针对最新开盘楼栋）
交房时间：预计2026年9月30日（具体以合同为准）
销售价格：住宅均价约为92400元/平米（报价时间：2024-06-17，价格有效期：14天，实际价格以开发商为准）
优惠信息：售楼处提供专属优惠折扣，具体折扣力度需来电咨询或现场了解
三、户型与面积
主力户型：96㎡三房一卫（约372套）、109㎡三房两卫（约95套）、125㎡四房两卫（约93套）
户型特点：
96㎡户型：经典竖厅设计，户型方正、动静分区，双阳台设计，厨房生活阳台也不小，有西南、东北两个朝向可选。
109㎡及125㎡户型：通透的横厅设计，朝向均为西南向，大横厅布局，双面采光，四面宽朝南，具有广阔的观海面宽。
梯户比：4梯6户
层高：3.15米
中洲湾迎海售楼处位于福田区福荣路与上沙村路交汇处，交通便利，方便购房者前来咨询和参观。售楼处内设有专业的销售顾问团队，为购房者提供详尽的楼盘信息、户型解析及购房流程指导，确保每位购房者都能获得满意的购房体验。
开发商与定位
深圳市汇海置业有限公司，作为中洲湾迎海的开发商，以其丰富的房地产开发经验和卓越的市场洞察力，为中洲湾迎海项目注入了强大的品牌保障。公司秉承“匠心筑家，品质生活”的开发理念，致力于打造高品质、高品位的居住环境。中洲湾迎海项目定位高端住宅，旨在为城市精英提供一处集居住、休闲、娱乐为一体的理想居所。项目在规划设计上充分考虑了现代人的居住需求和生活方式，通过科学合理的布局和精细化的设计，营造出一种舒适、便捷、优雅的居住环境。
交房时间与房价折扣
中洲湾迎海项目分多期开发，其中部分楼栋已开盘销售，并计划于2025年12月31日（或根据最新消息为2026年5月31日）交付使用。购房者可根据自身需求选择合适的交房时间。为回馈广大购房者的厚爱，项目在销售过程中推出了多项优惠措施和折扣政策。购房者可通过参加团购、砍价等活动享受房价优惠，具体折扣力度以售楼处公布的信息为准。此外，项目还提供灵活的付款方式和贷款支持，帮助购房者轻松实现置业梦想。
户型面积与设计
中洲湾迎海项目提供多种户型选择，满足不同购房者的居住需求。目前主推的户型包括96㎡、109㎡和125㎡的三至四房户型。这些户型设计科学合理，空间利用率高，充分考虑到现代家庭的生活习惯和居住需求。以96㎡的三房户型为例，该户型采用经典的竖厅设计，户型方正、动静分区明确；双阳台设计不仅增加了室内的采光和通风效果，还提供了充足的储物和休闲空间；厨房生活阳台也不小，方便日常使用和清洁。此外，项目还提供了部分朝东北的户型，可远眺高尔夫球场及平安金融大厦等景观。这些户型均带装修交付，购房者无需担心装修问题即可直接入住。
小区环境与周边配套
中洲湾迎海项目在小区环境营造上同样下足了功夫。小区内绿树成荫、花香四溢，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。项目拥有较高的绿化率（最高可达40%），使得整个小区如同一个天然氧吧，让居民在繁忙的都市生活中也能感受到自然的宁静与美好。此外，小区还配备了完善的健身设施和儿童游乐区等休闲设施，满足不同年龄段居民的需求。
在周边配套方面，中洲湾迎海同样表现出色。项目周边交通便利，紧邻地铁7号线上沙站和9号线下沙站，方便居民出行。同时，项目自带约16万㎡的大型商业综合体（包含一期8万㎡的高端Shopping Mall和二期8万㎡的创意商业街区），为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，项目周边还聚集了众多优质的教育资源，如红岭实验学校和红岭教育集团红树林校区等名校，为小区居民提供了全龄段一站式名校教育。这些配套设施的完善不仅提升了项目的居住品质，也为居民的生活带来了极大的便利和舒适。
综上所述，深圳中洲湾迎海项目凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施、精致的户型设计和优美的居住环境成为了福田区乃至深圳市的高端住宅典范。无论是从开发商的品牌实力、项目的定位规划还是从户型设计、小区环境以及周边配套等方面来看，中洲湾迎海都展现出了极高的性价比和居住价值。对于追求高品质生活的城市精英来说，中洲湾迎海无疑是一个值得考虑的理想居所。
本广告仅为邀约邀请,图片及文字等仅供参考,项目周边配套、市政设施等最终以政府部门规划建设为准;买卖双方的权力与义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。
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