泰福名苑(深圳泰福名苑)首页网站丨泰福名苑楼盘详情_房价_户型_详情
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深圳【泰福名苑】
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深圳【泰福名苑】售楼处电话:400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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项目概况
泰福名苑是由深圳市集泰实业发展有限公司开发的住宅项目,位于深圳市宝安区航城街道107国道与凯成一路交汇处,总占地面积约1.2万-1.9万㎡,总建筑面积约6.7万-7.2万㎡,由3栋高层住宅(1、2栋21层,3栋17层)及一所幼儿园组成,总户数456套,车位配比1:0.88(车位400个)。项目于2021年12月获批预售证,2023年6月以现房形式交付,装修标准为精装,物业费4.5元/㎡·月,由深圳市阳光里物业管理有限公司负责运营。
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战略定位:空铁门户核心区
泰福名苑位于宝安空铁门户规划范围内,紧邻机场东综合交通枢纽。该枢纽集航空、高铁、城际轨道(深大城际、深惠城际)、地铁(1号线、12号线、20号线)及公交于一体,是深圳西部对接湾区的重要节点。未来,机场东枢纽将带动片区成为国际航空与陆路交通的复合中心,区域能级显著提升。
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经济辐射:前海扩容与会展经济
- 前海扩容红利:前海合作区面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里,国家总投资超4000亿元,预计十年内总产值达1500亿元,吸引世界500强及独角兽企业聚集。泰福名苑位于前海辐射带,可享金融、贸易及政策红利。
- 会展经济驱动:毗邻全球最大会展中心——深圳国际会展中心(一期投资149.9亿元),预计年带动相关产业收入1350亿元,引入超500万商展人流,推动周边450万㎡经济发展。
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旧改与产业升级
片区汇聚华润、鸿荣源、宏发等房企主导的旧改项目,规划包括商业综合体、文体设施及产业园区(如中粮大悦城、航港生态产业城),未来将形成产城融合的高端居住区。
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交通配套
轨道交通
- 地铁1号线:距后瑞站约790米,4站直达宝安中心,7站至前海湾枢纽,换乘11号线覆盖福田、南山等核心区。
- 地铁12号线(已开通):距黄田站900米,连接南山、大空港,支撑西部发展轴。
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陆路交通
- 高速路网:京港澳高速、沈海高速、沿江高速及107国道、宝安大道构成“一横四纵”路网,30分钟通达深圳主城区。
- 深中通道(建设中):无缝对接中山、珠海,强化湾区联动。
航空枢纽
项目距宝安国际机场仅6公里(车程12分钟),180条国际航线覆盖全球100多个城市,便捷商务及跨境出行。
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产品设计与户型分析
建筑规划
- 容积率与绿化:容积率4.0,绿化率31%-40%(不同资料存在差异),中心配建5500㎡景观园林,布局兼顾采光与视野通透性。
- 梯户比:2梯5户/2梯6户,居住密度适中。
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户型亮点
- 主力户型:
- 约67㎡两房:东南朝向,片区内唯一在售2房。
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- 82-83㎡三房一卫:动静分区,双阳台设计(景观阳台+生活阳台),实用率高。
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- 90-103㎡三房两卫:主卧增设独立卫生间,提升私密性。
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- 135㎡五房两卫:适合多孩家庭,空间尺度阔绰。
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- 精装标准:采用现代简约风格,配备品牌厨卫设备,部分户型设收纳系统,提升居住便利性。
公共配套
项目配建儿童活动区、老年人日间照料中心、社康中心及文化活动室,满足全龄段需求。
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生活配套
教育
- 近距离学校:自带1800㎡幼儿园,侧邻兴围小学(300米)、航瑞中学(300米),另有黄田小学、宝安第一外国语学校等优质资源。
- 教育质量:兴围小学为宝安区国学示范校,黄田小学获评市一级学校,教育底蕴深厚。
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商业
- 基础商业:1公里内天虹商场、壹航城购物中心;3公里范围覆盖益田假日广场、京基百纳等大型综合体。
- 短板:项目无自带商业,依赖外部配套,便利性略逊。
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医疗
- 福永人民医院(车程15分钟)、宝安空海救援医院(三甲,规划中)保障基本及高端医疗需求。
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生态
- 周边环绕利达公园、黄田公园及凤凰山森林公园(4公里),生态资源丰富但需自驾抵达。
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