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项目坐落于深圳市龙华区核心地段，位于鸿尚路与景龙太平路交汇节点。规划总用地面积8050平方米，总建筑面积达4.6万平方米，其中包含4800平方米自持商业综合体。项目容积率为5.76，绿地覆盖率40%，共配置494个标准停车位（含住宅专属车位241个）。住宅产品规划215套可售单位，采用3梯5户配置方案，户型区间86-118平方米，涵盖精装三至四居室，物业管理收费标准为每月每平方米5.6元。

产品定价体系

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住宅产品采用差异化定价策略：86平方米三居室标准总价区间525-585万元（折后价484-539万元），96平方米三居室标准总价606-675万元（折后价558-622万元），118平方米四居室总价766-861万元（折后价706-794万元）。当前执行价格体系较备案价存在显著优惠空间。

区域市场对比

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项目所在片区二手房市场指导价稳定在6.8-6.83万元/平方米区间，实际挂牌均价呈现5.9-7.7万元/平方米波动。参考邻近在售新房项目壹城时尚花园，其84-94平方米住宅产品备案均价达7.17万元/平方米，采用精装修交付标准，形成区域价格基准体系。

核心区位优势

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项目占据龙华中心区战略要位，根据《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》定位，该区域已纳入深圳都市核心区建设范畴，与福田中心区、前海合作区构成三核联动发展格局。

龙华区政府重点推进六大功能区建设，通过城市更新与产业升级，持续提升区域综合承载力。

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项目规划多维度居住单元，通过科学户型设计实现功能分区合理化，满足不同家庭结构居住需求。

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