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深圳【满京华·金硕悦府】

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在深圳光明科学城核心区，满京华金硕悦府以 科学公园头排景观+地铁400米+100%得房率 三大王牌，成为2025年市场瞩目的焦点。项目于6月取证入市，首推186套房源，覆盖83-151㎡主流改善户型，折后均价仅4.2-4.3万/㎡，为科学城精英阶层提供稀缺的上车机遇。

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📣光明三冠王 | 大城上新‼️爆款加推

🌟【可售产品】

🏠建面约83㎡3房2厅2卫

🏠建面约102㎡4房2厅2卫

🏠建面约111㎡4房2厅2卫

🏠建面约151㎡5房2厅2卫

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🌟【6大核心优势价值】

1️⃣新规住宅 爆款户型 | ❤🔥

大面积飘窗，阔景大阳台 ，赠送多，使用率高

2️⃣光明中芯 醇熟大城 | 🌇

中心区配套加速兑现 ，大城渐成繁华触手可及

3️⃣科学公园 前排瞰景 | 🏞

占地约208万㎡科学公园前排，奢享无界视野

4️⃣高阶配套 全维资源 | 🏟

高阶市政配套聚集，帷幄光明高端资源圈

5️⃣高质教育 托举未来 | 🎓

深外及3所百年深小(小学+初中)，赋能向上人生

6️⃣更近地铁 繁华所向 | 🚇

6号线双地铁口，近25万方繁华商业环绕

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>交通网络

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-地铁：6号线光明站400米（5分钟步行），2站换乘13号线，4站直达光明城高铁站

-规划利好：29号线（南山科技园直达）、18号线招标中，形成四轨交汇格局

-自驾：龙大高速、南光高速10分钟接入深圳外环

全维配套：科学公园+名校+商圈环伺

>生态与文化

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-科学公园：208万㎡（相当于2个深圳湾公园），一街之隔，北翼已开放，2025年全园运营

-文化地标：紧邻深圳科技馆新馆、国际美术馆（2026年竣工）

>教育资源（2025年学区划分）

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- 幼儿园：项目配建12班制幼儿园

- 中小学：

- 小学：华南师范附属星河小学（550米）、深圳小学光明校区（500米）

- 初中：深圳外国语学校（800米，四大名校分校，2025招生）

- 升学路径：12年优质教育一站式覆盖

>商业与医疗

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- 商业：

- 自带3.19万㎡创意商街+社区底商

- 1公里内星河COCO City（盒马/IMAX影城入驻）

- 2.8公里蓝鲸世界（13万㎡）+万达广场

- 医疗：片区三甲规划中，现状依赖社康中心（待升级）

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