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深圳【丹华公馆】
2025最新：深圳丹华公馆售楼处电话; 深圳丹华公馆售楼处位置; 售楼处地址; 电话！
◆◆深圳『丹华公馆』售楼处电话：400-088-3336
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西丽高铁新城 生态公园上筑
坐享留仙洞总部基地产业红利
紧邻西丽生态公园 享一线景观资源
=======项目基础信息介绍=======
【总占地】约40346.08㎡
【总建面】约319013.64㎡
【绿化率】30%
【产品面积】约58-101㎡
【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)
【物业费】5.9元/㎡*月
【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
丹华公馆 | 价值兑现篇
【家门口学校】项目自带18班幼儿园，深中南山创新学校等优质学府聚集，书香环伺。一墙之隔的深中名校——南山创新学校，2024年中考再创佳绩：总分580分以上占比2.4%，达到深中录取线占比20.5%，十大高中录取占比33.2%，550分以上占比45%。高分率，名校录取率再创新高！可积分入学（按住宅最高40分）、可落户。丹华公馆首批业主已成功报名。
【稀缺住宅】约58㎡创新户型，抢驻深中南山创新学校旁精装小户；101㎡南山总部集群舒适三房。
【中心地段】位于南山核心区，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际科教城三大引擎助力未来发展
【世界级枢纽】西丽高铁新城已开工，站城一体，规模远超深圳北站，实现1小时湾区生活圈。总投资371亿，建设工期4年。总用地42万㎡，13台25线，超越深圳北站，设计铁路等级为全高铁（350km/h），4条地铁汇聚，全市最高密集站区（13、15、27、29号线），全城便利出行。距离项目仅1公里！
“深圳一环”，链接前海，后海，南山，宝中西丽等核心区的15号线，打石山站已进入快速建设期，站点位置离项目仅200米，预计2028年全线贯通。
【总部基地】双总部基地——留仙洞和科技园核心区，世界500强总部环伺（大疆创新、乐普医疗、天珑移动等），片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。目前南山科技创新中心，深圳科技联合大厦已近完工，总部基地规模再上台阶。传音控股总部，普联总部，深信服总部大厦陆续交付使用中。
【人文高地】西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点
【无忧配套】项目紧邻西丽生态公园，周边有创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡商业配套，满足全龄段时尚都市生活所需。
【豪宅级标准打磨】
全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。
约2.5万平米超大园林，归家风雨连廊/多功能泳池/首创生态光苑，高端品质社区。
【实景现楼】所见即所得，交楼有保障，不用想象更放心。
【户型鉴赏】
📍建面约101㎡户型图 三房两厅两卫
📍建面约58㎡平面图
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性质是住宅住宅住宅，重要的事情说三遍
1、交楼时间：1栋8栋25年4月/2栋7栋25年10月
2、在售户型：101平平层（3房2卫）58平loft(分别有3-4房)
3、朝向：58：东北 西南 /101：东南西南西北东北
4、总价：58折后390-420，101折后700-750
5、开发商：桑泰
6、管理公司：厚德
7、管理费：5.9
8、水电燃气：70年产权 拿地2017年-87年） 民水民电 通燃气
9、装修标准：精装
10、套内：100-75%，58-37%
11、绿色化率：30%
12、容积率：5.2
13、总户数：3019
14、楼层：101 45层 58 36 层
15、梯户比：101 4梯7户 58 4梯12户
16、车位比：1：0.66
18、户型优势：方正，动静分区
19、小区优势：2.5万超大园林，有920平大泳池
20、交通：目前5号地铁留仙洞，1.7公里 25年底13号地铁 石鼓 800米 28年15号地铁 打石山站 300米
21、商业：云城万科里 800米
22、教育：深中南山创新学校
文理实验科创学校
23、生态：西丽生态公园
24、医疗：南方科技大学医院 深大总医院三甲
25、折扣：1栋96.96.97 （2栋一样）
8栋94.96.97
7栋94.96.98
深圳【丹华公馆】
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