【深圳满京华金硕华府】售楼处电话/楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息

深圳【满京华金硕华府】

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项目基础信息

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【一期占地面积】：约2.28万㎡

【一期建筑面积】：约19.80万㎡

【一期总套数】：1138户

【产品户型】：建面约88㎡三房一卫、建面约99㎡三房两卫、

建面约104㎡三房两卫、建面约120㎡四房两卫、

建面约139㎡四房两卫

【交付标准】：全装修

【梯户比】：3T4/6户

【车位比】：1：1.14

【容积率】：6.0

【物业费】：4.3元/㎡/月

【产权年限】：70年

【批地时间】：2023年 4月

【交楼时间】：2025年

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放眼世界，每个中心区都有一座世界级会客厅，汇聚顶流资源，营造世界尖端生活，例如：新加坡滨海湾城市会客厅、美国圣安东尼奥河城市会客厅、上海北外滩区世界级会客厅等，这些世界级城市会客厅，无一例外都是高定位、高规格、高配置打造，是承载着城市形象的代表，为城市虹吸高智人才，助力城市科学经济腾飞。

而在深圳，被誉为“南中国自然封面”的大湾区城市会客厅，科学公园落子光明中心区，中心之上，比肩世界标准的科学公园占地约208万㎡，定位为深圳北部城市绿色心脏，总投资超15亿元，1.1倍于莲花山公园，2倍于深圳湾公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、浏览等功能为一体的世界一流科学性综合公园，承担着区域绿色核心、绿意引擎的重任。

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大湾区城市会客厅科学公园以“科学领航，光明蝶变”为主题，总体设计结构为“一核两翼”，一翼青山一翼碧水，蝶状发展。科学公园北翼依山就势以回归自然山林，以生态、野趣氛围体验为主，设计结合柴山丰富的地形和谷地资源，打造6大自然剧场、3条科学主题登山道，并利用绝佳观景空间搭建林梢栈道、观景平台，构建生态自然的山地公园，目前科学公园北翼已开园。

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科学公园北翼航拍图

南翼整理地形，梳理水系，运用新山水的景观设计手法，塑造现代活力公园，目前月之湾、橙桥、科学岛等标志性建筑正在紧锣密鼓的加速建设中，功能区包括1.6km的橙色云之道，1km长的蝴蝶谷湿地，6.8万㎡的活力运动场和文创艺术街等功能区。运动设施设置包括儿童乐园、棒球场、曲棍球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、极限轮滑场、戏水乐园等，共计约12个运动活动场地，科学公园南翼预计2024年底正式开园。

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超强配套：深圳版“中央公园” 顶级市政首府级配套享受

金硕华府直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），

近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。

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交通：1高铁三地铁三高速环绕

3地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线 (在建中)、13号线 (在建中)

3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路

3高速：龙大高速、南光高速、外环高速

1高铁：光明城站

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超凡商业：创意街区+四大商mall 超30万方繁华汇聚

项目自带超3万㎡创意街区

约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场

约6.3万㎡星河coco city（在建中）、约4.3万㎡绿地商业（在建中）

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超优教育：举步即达深外 3所深小学校环绕 家门口享15年教育

优质幼儿园：配建3所幼儿园

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荔园校区主入口（效果图）

优质小学：南方科技大学附属光明学校荔园校区、深圳小学光明学校曙光校区（暂定名：蜀光小学）、深圳小学光明学校狮山校区（在建中）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等

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优质初中：深圳小学光明学校中心校区（在建中）、光明中学、华夏中学等

九年一贯制：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校（规划中）中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等

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大城精铸 | 置业首选

【满京华·金硕华府 建面约88-141㎡ 3-4房】：金硕华府以通透的空间格局、细致的设计，打造舒适感与空间感兼得的品质空间，户型方正，部分南北通透，部分超大阳台景观视野瞰景科学公园，奢阔卧室空间，百变空间满足追求多元品质空间的三代同堂生活需求。

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【满京华·金硕和府 建面约85-119㎡ 3-4房】：金硕和府建筑新规后户型，户户带大进深阳台，（部分）卧室配大面积双飘窗设计，优化核增、核减建筑面积规则，飘窗的宽度由原来的60cm升级为80cm，显著提升得房率，同样面积段内，空间利用率更高，布局更加合理流畅，预留超多收纳空间，让居住品质跃升至新高度，满足人们对美好生活的想象。

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