一湾臻邸开发商-属于哪个街道,一湾臻邸售楼处楼盘详情

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一湾臻邸开发商及所属街道

一湾臻邸的开发商为招商集团。招商集团作为中国领先的综合性投资开发企业之一，在房地产开发领域拥有丰富的经验和良好的口碑。招商集团致力于打造高品质、高标准的住宅项目，一湾臻邸便是其在这一领域的又一力作。

一湾臻邸项目位于深圳市南山区，具体归属于南山街道。该项目地处前海合作区的前湾片区，是该区域内备受瞩目的高端住宅项目之一。南山街道作为深圳市的重要行政区域之一，拥有完善的基础设施和丰富的城市资源，为居民提供了便捷的生活条件和广阔的发展空间。

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一湾臻邸售楼处楼盘详情

一、项目基本信息

项目名称：一湾臻邸（别名：招商一湾臻邸）

项目地址：深圳市南山区南山街道前海合作区前湾片区，第九开发单元06街坊，前湾二路和听海大道交叉口东南侧。

开发商：招商集团

开盘时间：2023年6月28日

交房时间：需具体咨询售楼处

预售证号：深房许字(2023)前海003号

二、楼盘概况

价格信息：截至最新信息（2024年6月），一湾臻邸的备案均价约为10.7万元/㎡。户型区间为建面约98-157㎡，总价范围约为1049-1659万元/套。请注意，实际价格以开发商最新公布为准。

主力户型：三居室（2种户型）和四居室（2种户型），满足不同家庭的居住需求。

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三、交通配套

一湾臻邸的交通条件十分优越，项目地处地铁5号线前湾站和前海公园站之间，直线距离均不超过500米。此外，项目还紧邻前海主干道听海大道和梦海大道，南侧靠近广深沿江高速，可快速连通东滨隧道、滨海大道等主干道，实现与后海、深圳湾等区域的快速连接。

四、教育配套

项目周边教育资源丰富，一湾臻邸隔壁规划有9年一贯制公立学校（具体教育集团尚未确定）。此外，距离项目约900米处是在建的南二外前海教育集团前湾学校（建设中），该学校为72班制的优质学府。此外，前海区域还汇聚了多所国际学校，如哈罗公学、哈罗港人子弟学校、荟同国际学校、国王学校等，为外籍人士和港澳台人士提供了优质的教育选择。

五、生活配套

一湾臻邸周边生活配套设施完善，满足居民日常生活所需。随着前海合作区的不断发展，区域内的商业、医疗、文化等配套设施将不断升级和完善。此外，项目周边还规划有泰康前海国际医院（预计2024年正式运营），为居民提供便捷的医疗保障。

六、楼盘亮点

地理位置优越：位于前海合作区前湾片区核心位置，享有前海区域的丰富资源和未来发展潜力。

交通便捷：紧邻地铁站点和主干道，出行方便快捷。

教育资源丰富：周边教育资源覆盖全年龄段，满足居民对优质教育的需求。

生活配套完善：周边商业、医疗、文化等配套设施齐全，为居民提供便捷的生活体验。

开发商实力强：由招商集团倾力打造，品质有保障。

综上所述，一湾臻邸作为招商集团在前海合作区打造的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的生活配套，成为了该区域内备受瞩目的明星楼盘。对于有意向购房的客户来说，一湾臻邸无疑是一个值得考虑的理想选择。

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七、一湾臻邸作为深圳市南山区前海合作区前湾片区的高端住宅项目，具有其独特的优点和不足之处。以下是对其优缺点的详细分析：

优点

区位优势：

项目位于前海合作区前湾片区核心位置，未来规划前景广阔，具有极大的发展潜力。

靠近地铁5号线和9号线前湾站，交通便利，出行方便快捷。

交通便利：

除了地铁出行便利外，项目周边还有多条主干道如听海大道和梦海大道，自驾出行也十分便捷。

景观视野：

目前项目视野开阔，可以欣赏到海景和城市景观，居住体验较好。

户型设计：

户型设计有亮点，阳台宽敞，开间达到6m+，且80%朝南向，多飘窗设计，赠送面积大，居住舒适度高。

户型使用率较高，约79%-80%，空间利用合理。

品牌与物业：

招商集团作为百年央企，品牌实力强大，开发经验丰富。

招商物业提供品质服务，为业主提供舒适的居住环境。

周边配套：

周边商业、学校、人文、产业等配套丰富，随着前海合作区的不断发展，配套设施将不断完善。

项目自带4000㎡商业，周边还有多个大型商业综合体规划在建，未来商业氛围浓厚。

教育资源：

项目隔壁规划有9年一贯制公立学校，距离项目900米处是在建的南二外前海教育集团前湾学校，教育资源丰富。

生态环境：

项目周边有多个公园和绿地，如前海石公园、前海运动公园等，生态环境优美，适合居住。

不足

居住氛围：

目前项目周边多为在建项目或待开发地块，居住氛围相对冷清，周边配套尚未完全成熟。

通勤距离：

对于需要通勤到市区或其他区域的居民来说，目前项目距离较远，可能存在一定的不便。

配套设施建设进度：

尽管未来规划丰富，但部分配套设施如学校、商业等仍在建设中，短期内可能无法完全满足居民需求。

停车位不足：

项目停车位配比为1:0.85，相对于高端住宅项目来说略显不足，可能给居民停车带来一定困扰。

潜在景观遮挡：

随着周边建筑的建设，未来项目视野景观可能受到一定程度的遮挡，影响居住体验。

租赁住房影响：

项目包含租赁住房部分，可能会对小区整体档次和居住氛围产生一定影响。

周边学校质量：

尽管周边规划有优质学校，但目前尚未确定具体教育集团和教学质量，存在一定的不确定性。

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综上所述，一湾臻邸作为前海合作区前湾片区的高端住宅项目，具有显著的区位优势和丰富的配套资源，但同时也存在一些不足之处。购房者在选择时需要根据自身需求和实际情况进行综合考虑。一湾臻邸_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

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