深圳【金众云山海公馆】售楼处电话_24H热线电话-户型解析-交房时间-楼盘详情

金众云山海公馆东区的房价目前折后起价为6.5万/㎡，具有较高的性价比。最近的优惠活动中，除了开盘折扣85折加5000元/㎡豪华装修外，还赠送黄金。具体来说，110/116/117㎡的户型送888克黄金（价值约50万），129/147㎡的户型送1388克黄金（价值约80万）。这些黄金可以折现，使得劲爆单价达到了“6”字头起，送完黄金后总价约670万起买四房。例如，111㎡四房折后约670万起；116/117㎡折后约716万起；129㎡四房折后约928万起；174㎡四房折后约1220万起。

金众云山海公馆由深圳粤美投资有限公司开发，隶属于金众地产集团。该项目位于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾社区，东临小南山隧道，西临赤湾总部大厦，北靠小南山，南朝赤湾码头，属于前海合作区范围。项目距离赤湾地铁站约700米，交通便捷，20分钟内通达前海、后海区域14。

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➠➠ 金众云山海公馆 ➠ ➠‼深圳官宣 首付低至2⃣成‼抢抓机遇 轻松置业核心区约111-174㎡4-5房山海大宅┄当红热销 诚邀全城共鉴┄

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【项目名称】金众云山海公馆

【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）

【项目地址】南山区蛇口赤湾六路与港航路交汇处

【交通】2号线和5号线交汇的【赤湾地铁站】

【占地面积】3.6万㎡

【总建筑面积】19.5万㎡

【建筑类型】住宅、商业、幼儿园

【楼栋数】4栋

【总户数】810套（西区330套、东区480套）

【产品面积段】建面约111-174㎡ 4-5房

【梯户比】2梯4户（37层），3梯6户（36层）

【容积率】4.86

【绿化率】30%

【使用率】约75-80%

【车位数】1186个

【楼层高】36-51F

【产权年限】70年

【卖点】蛇口范围、近地铁、海景

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金众云山海公馆坐落于赤湾片区，这一地区不仅是前海与蛇口之间的重要连接点，地位更是显而易见。在前海蛇口自贸区中，赤湾被赋予了特殊使命，将致力于发展商务、科技、信息服务等生产性服务业，同时推动文化创意产业和现代物流产业的蓬勃发展，努力打造科技创新与文化创意的交汇之地。此外，赤湾还将倾力建设海洋科技城，与蛇口国际海洋城共同构筑全球瞩目的海洋科技研发与产业基地，为区域经济的持续发展注入强大动力。

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【交通配套】

步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】，蛇口+前海双湾生活圈；

临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等价值核心区；

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交通便捷：金众云山海公馆周边交通网络发达，1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等多条主干道贯穿，轻松前往前海、宝中、福田等核心区域。

隧道畅通：项目周边拥有妈湾跨海隧道（在建）、望海路快速路改造工程（在建）、东滨隧道以及规划中的新小南山隧道，为出行提供了更多便捷选择。

深港联通：公馆邻近太子湾邮轮母港和深圳湾口岸，让您轻松畅享深港双城生活圈，体验两地的精彩与便利。

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【商业配套】

金众云山海公馆的未来发展备受瞩目，仅需一路之隔，便有一座规模约4.6万平方米的商业中心“赤湾汇”即将崛起。此外，公馆周边还汇聚了诸多繁华商业配套，如著名的“海上世界”以及即将盛大开业的“太子湾K11 ECOAST”。无论是自驾出行还是乘坐地铁，仅需8-10分钟的车程或一两个地铁站的距离，便可轻松抵达这些繁华商圈，尽享便捷购物与娱乐体验。

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【 教育配套】

教育资源方面，近距离的有南二外赤湾学校和南山中英文学校。

赤湾左拥右抱前海和蛇口也承接了不少国际化的教育资源，如SIS太子湾校区、贝赛斯国际学校，以及前海的荟同和哈罗等等。

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【人文环境】

三山环抱：大南山、小南山与赤湾山簇拥而立，其中大南山更是富含高达5000/cm³的负氧离子，仿佛城市的天然氧吧，让人在每一次呼吸中都能感受到大自然的清新与活力。

一海相伴：伶仃洋的壮阔美景近在咫尺，黄金海岸线的前沿位置，让您能够深刻体验妈祖文化的魅力，并见证郑和下西洋的辉煌历程。

七园环绕：项目周边约2公里范围内，大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等七大公园绿意盎然，为您的生活增添无限生机与活力。

历史底蕴：项目周边遍布着丰富的历史遗迹，如文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，每一处都承载着宋明清三个时代的厚重历史印记，让您在品味现代生活的同时，也能感受到深厚的历史文化底蕴。

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产品户型面积，建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房，层高3.1米，2梯4户，3梯6户。交楼时间2026年6月。

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✅【纯粹住区 理想环境】

以住宅产品为主，充分保证居住的舒适度，回归更纯粹的居住环境

✅【超舒居尺度设计 优质朝向风光户型】

建面约111-174㎡4-5房 高端品质改善产品

优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野

全屋飘窗：全屋房间、洗手间及厨房都配置飘窗，更多灵动空间

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产品户型面积，建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房，层高3.1米，2梯4户，3梯6户。交楼时间2026年6月。

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户型大多东南、西南朝向为主，不含飘窗和阳台一半面积，实用率约79.8%，加上赠送面积，使用率达到90%。

带品牌装修交付，样板房已开放。

共有5个户型：

约111㎡做四房、约116㎡多功能四房、约117㎡通透大横厅、约129㎡经典竖厅、约174㎡五房

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建面约111㎡4房2厅2卫A户型

四房设计比较实用，动静分区，半开放式U型厨房，餐客厅一体，阳台开间3.6m；主卧套房设计，带卫生间和衣帽间，开间3.3m。整个户型使用率不错，客厅做到约3.6米的开间，主卧还有独立衣帽间。其中一个次卧较小，可以将飘窗利用起来搭床，空间利用上已算做到极致，适合四房刚需家庭。

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建面约116㎡四房二卫B2户型（创意展示空间）：

同样的竖厅配方，所有空间都比较平衡。小次卧采用了L型飘窗设计这一点比较惊喜，户型布局方正，空间也阔绰，让每一间房的居住体验更为舒适。U型明厨规划，科学分区，动线流畅。四开间朝南，南向采光面约11.3米，采光和通风进一步提升，有一间卧室还有270°飘窗，实现双面采光。

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◎建面约117㎡4房2厅2卫C1户型

横厅四房设计，户型设计上很符合年轻人口味，借助了飘窗和本身结构特点，使用率也整得挺高。横厅户型可以减少过道空间造成的浪费，让整个餐客厅显大，虽然没做到横穿餐厅的大阳台，不过阳台+飘窗的设计也是常规玩法，采光有保证。全屋通透明亮，卧室均设置飘窗，采用LDKB一体化横厅设计，不仅满足一家人沟通交流与陪伴的需求，还因为无走廊设计，空间利用率更高、没有1㎡过道面积被浪费，配置独立卫浴和步入式衣帽间，起居会更私密、舒适

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建面约129㎡四房二卫 B1户型：

设计上跟建面约116㎡B2户型类似，不过公摊、尺寸和细节上有不同。该户型取消了小次卧的L型飘窗设计，采用了大阳台的设计横穿到次卧，主朝向的视野更开阔。动静分区，四开间南向。经典的竖厅格局，动静分离，一体化餐客厅让空间观感更通透。约6.8米南向阳台视野开阔，次卧连接阳台可以看到园林景观，绿意在前，在阳台晾晒衣服时也是一种享受。经典的竖厅格局，动静分离。客厅、厨房、餐厅和阳台也能实现空间一体化，构成家的核心区。

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建面约174㎡五房三卫 E户型：

巨奢侈的横厅户型，做到五房三卫可见使用率不错，这个面积在南山区做五房三卫比较少见五开间南向，无论晴天阴天，白天只要拉开窗帘，家里都透光明亮。约7.4米超大横厅，很好的考虑到了空间利用和家庭交互场景。约7.3米瞰景大阳台，完全可以打造一个小型健身空间，加上双套房设计和三卫设计，家庭成员们可以各有各的隐私空间，彼此不打扰。

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深圳[金众云山海公馆]

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