开云府户型图_得房率_开发商,南山开云府物业费- 区位优势-学位配套

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位于南山赤湾的开云府明天（2023年4月29日）正式开放样板房，项目推售418套约124-203㎡3-4房，预计5月底之前拿到备案价格，正式入市。项目是赤湾地铁上盖大型商业综合体，自带4.6万㎡商业，现场主体建筑已完工，全部褪去绿网，均已封顶，是目前赤湾首个地标综合体。

项目是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，是目前赤湾首个地标综合体，也是赤湾少有的双地铁口住宅。

平面图和户型图

项目简介

项目位于南山蛇口豪宅片区，地理占位不错，5/12号线双地铁口，一站到太子湾，两站海上世界，享受蛇口、太子湾的国际化高端配套。

项目总建筑面积32万m²，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，可售房源418套，精装交付，地面五六层停车场，车位1346个（地下886个、地上460个），车位比约1:1.1。

交通：项目紧邻地铁2号线和5号线交汇的赤湾站，商业负一层直通地铁站，为地铁上盖物业，20分钟内通达前海、后海区域，公共交通便捷。

自驾方面，项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。但目前兴海大道通大货车，行车体验可能不太好，待妈湾海底隧道竣工后，大货车将走妈湾海底隧道，情况会得到改善。

商业：项目自带约4.6万㎡商业，1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需。3km左右可达海上世界，距离在建的太子湾K11购物中心约2km。

教育：目前学区属于南二外赤湾学校，项目楼下有电梯连廊直通，目送式孩子上学，南二外是南山实力名校集团，办学有保障。南面还规划有1所九年制公里学校和高中，落地需要时间。项目自带一所幼儿园，紧邻赤湾学校，开云府附近还规划有两所九年一贯制学校。

南二外赤湾学校实景图

此外，与南山中英文学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。

总之，开云府是地铁综合体，拥有4.6万㎡购物中心，商业与地铁站直连，未来工作和购物都十分便利。自身综合条件相对周边其他住宅来说还是更有优势的，加上是片区内少有的高层建筑，视野也会比较开阔，背山面海，自然资源丰富，豪宅气质的凸显，随着前海和蛇口的大力发展，项目地缘价值一览无余。

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