深圳东海富汇豪庭 | 售楼处电话 | 项目介绍 | 内附图文详解 | 楼盘最新消息

深圳东海富汇豪庭

东海富汇豪庭售楼处24小时电话：400-088-3336（售楼中心）

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东海富汇豪庭位于莲塘街道北部，毗邻风景优美的仙湖植物园和仙桐体育公园。项目四周临路：城市主干路畔山路、城市次干路莲十路，分别从更新单元的东侧和北侧经过；城市支路益清路、香远路，分别从更新单元的南侧和西侧经过。并且离规划地铁8号线的莲塘站仅350米，交通便捷。 该项目占地面积为3.2万㎡，可开发建设用地面积2万㎡，计容积率建筑面积为15.8万㎡。容积率为7.9。 其中，住宅14.6万㎡（包括保障性住房26720㎡），公共配套设施3200㎡（包括公交首末站、社区体育活动场地等）。另外，需义务建设一所占地1.21万㎡的30班**。 目前，该项目已进入土地平整阶段，相较之下，将是莲塘片区近期**快能够入市的城市更新项目。

东海富汇豪庭优劣势分析

优势：近地铁、好学位、生态资源好，且现阶段的价格也属于超低位。

东海富汇豪庭北向景观

东海富汇豪庭东向景观

东海富汇豪庭高区东南向景观

东海福汇豪庭项目基础信息

开发商：东海俊兆实业（深圳）有限公司

占地面积：20000㎡

建筑面积：163961.38㎡

总栋数：5栋

容积率：7.9

总房源：1033套

梯户比：4T6、4T7、4T4、6T9

车位：1220个

绿化率：40%

物业公司：深圳东海安保物业管理公司

物业费：6.9元/月/平

产权：70年（2018年7月至2088年7月）

项目区位：位于深圳市罗湖区莲塘街道莲十路与畔山路交汇处；坐落于新口岸辐射圈-莲塘，背靠梧桐山，面临仙湖植物园等稀缺生态资源，依山傍水。

东海富汇豪庭配套情况

休闲：毗邻国家级风景名胜区-梧桐山、4A级风景名胜区-仙湖植物园、深圳水库、仙桐体育公园，登云道攀登梧桐山脉；是国内罕有的位于中心城区、以滨海、山地和自然植被为景观主体的城市郊野型自然风景区；

交通：2/8号线莲塘地铁站

地铁：距离地铁2号延长线莲塘站A出口仅约500米，2站即可直达莲塘口岸，不管是去香港搭乘国际航班，还是周末去香港购物，都非常便捷。

教育：项目西南角为“国家绿色三星标准”打造的“空中花园式”的小学——罗湖外语小学（在建中，预计2024年投入使用）。学校占地约1.2万㎡，设36个班，可容纳学生1620人。

此外，项目约700米处是罗湖外语学校初中部，是一所全日制公立学校，在罗湖排名数一数二，共49个班，学生人数2600多名。

商业：周边1公里范围内，还分布有盒马里·岁宝、华润万家、苏鲜生、家乐福等大型超市，要满足日常生活所需，再远点去到罗湖万象城、金光华商圈一站式满足购物需求。

生态：项目距梧桐山登云道登山口仅约150米，周末可以打卡仙湖植物园、梧桐山等。东海富汇豪庭户型分析

项目整体规划5栋高层建筑，其中1栋48层、2栋46层、3栋A座28层、3栋B座42层、4栋41层(保障房)、5栋15层。目前项目在售的集中在1、2栋。

深圳东海富汇豪庭

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春节之后，深圳楼市新政开始“显效”，市场机构纷纷发布了市场的亮眼数据。

深圳贝壳研究院发布的监测数据显示，2月18日至2月21日，深圳新增客源量、带看量对比春节假期前四天（2月6日至2月9日）录得大幅增长，其中新增客源量增长340.3%，带看量增长1288%。

来访数据的提升，也带来了成交量的回暖。深圳中原发布的数据显示，2月19日至2月25日，深圳楼市新房住宅共成交231套，环比上涨1676.9%；二手住宅共成交666套，环比上升974.2%。

深圳楼市，似乎盼到了“小阳春”。这主要是源于，2月7日深圳优化了楼市相关政策，主要的调整是深圳户籍居民家庭无需社保即可购买两套住房，单身限购1套以及非深户社保要求降至三年。

政策调整带来了一波购买力入市，市场短期也有响应，但这种趋势持续时间还有待观察。

21世纪经济报道记者对房企、中介及项目销售等的多方采访了解，目前多数项目的带看量对比春节前有明显的提升，但有明显暴涨的项目多数是因为“降价明显”，而在成交端，观望情绪仍然严重，且由于深圳目前多数在售项目均为央国企操盘，定价策略更为审慎，导致出货会相对滞后。

深圳楼市的“小阳春”，将至未至。

免责提示：（1）本文有关项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。（2）文章内图片仅供读者参考。（3）我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们立即予以删除。