深圳开云府建面约124-203㎡。蛇口开云府备案单价区间约8.14-13.75万/㎡

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赤湾片区规划效果图

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本批次备案413套，均为住宅，位于1栋，主力产品建面约124-203㎡。

此外，本批次备案有206㎡2套、326㎡1套、677㎡1套大户型房源。

备案单价区间约8.14-13.75万/㎡，总价区间在1010-9314万/套，均价约9.66万元/㎡。

划重点！这一次折后单价仅需7万+/平起，还送国际品牌装修。

值得一提的是，项目使用年限仅有50年，使用率约70%。

项目概况

开云府位于南山赤湾片区。南面1公里外即是港口临海，三面环山南临海。

早在两年前，开云府就设了展厅，当时放出入市信号，随后又不了了之。值得注意的是，该项目土地性质为C1＋R2的商业综合发展用地。

商业靠近赤湾地铁站，该站是2/8/5号三线地铁交汇线。

户型使用率仅有70%，换句话说，124㎡的房子公摊面积达37㎡；而所有户型需要靠封阳台来获取+1房间，且A3的124㎡、A2的129㎡公卫是暗房设计，对日后使用通风、湿度等都是一个考验；此外，受限承重墙，房屋内可改空间并不大。

规划效果图。左一二商品房，中间人才租赁房，右侧写字楼

项目总建筑面积30万m²，由3栋住宅（1栋人才租赁房，两栋普通商品房）、1栋写字楼+酒店、约4.6万m²购物中心构成，可售房源418套，精装交付，容积率约7.0。

由中国南山开发（集团）股份有限公司开发建设。

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