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深圳万科启城

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项目基础信息

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开发商：深圳长湖置业发展有限公司

物业：万科物业

占地面积：65352.00㎡

建筑面积：528034.00㎡

容积率：6.14%

总房源：1402套

车位：2799

总高：约30层

绿化率：35%

物业费：5.08元/㎡·月

产品类型：（住宅）

在售户型：81/99/115㎡

均价：5.7万

交房时间：2024/12/31

卖点：地铁口 、近公园 、中心区 、品质住宅、 综合体、 配套丰富、 自带大型商业 、带装修。

周边配套

交通配套：

4号线延长线长湖站地铁口物业，9站直达深圳北，实际距离福田CBD20公里，约30分钟直通香港西九龙，未来片区规划有地铁18号线（规划中）、22号线（规划中）；两纵（梅观高速，观澜大道），两横（沈海高速、外环高速），快速通达罗湖、福田、南山三大中心区。

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商业配套：

建面约52万㎡综合体大城，集城央住宅、行政公寓、国际办公、缤纷商业多元业态于一体；且项目周边2公里内汇集金洪观荟里、观澜汇合正广场、比邻新天地、观澜天虹四大集中商业。

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教育配套：

项目自带2400㎡幼儿园，邻近9年一贯制优质学校——龙华区第三外国语学校，周边汇集有观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级），一站式教育配套。

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区域价值

🌓【轴心区位】

大湾区+先行示范区双重政策利好叠加，重塑深圳新界面，重点规划三个城市核心区（前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心），引领片区蝶变发展，区域规划再升级。

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