超核中心润府-深圳超核中心|润府楼盘详情 | 华润超核中心润府_户型_配套_详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
超核中心·润府位于深圳七大总部基地之一——北站国际商务区，打造建面约75万㎡城市超核中心，涵盖绿芯公园、万象系商业+办公、润府住宅。这十余年间龙华发生了无数动人的变化：拔地而起的城市地标、四通八达的交通轨道、遍地开花的大型商圈、纷至沓来的名校.......
据了解，项目将分两批推售，首推一期约510套住宅，加上后续二期共计1200套住宅，毛坯限价7.24万/㎡（精装修交付，具体价格可参考政府指导价）。项目有建面约99㎡、约114㎡、约143㎡3-4房三种户型。
超核中心·润府位于深圳七大总部基地之一——北站国际商务区，打造建面约75万㎡城市超核中心，涵盖绿芯公园、万象系商业+办公、润府住宅。其中住宅属于润府系产品，定位高端改善。
讲真，对于龙华来说，这是一个颇具开创性、地标意义的项目。下面我们来一探究竟。
01.项目规划
复制华润南山模式，打造深圳新地标
对于华润置地的开发能力，想必大家有所耳闻。从罗湖的深圳万象城，到大冲旧改的华润城，再到深圳湾的春茧、万象城，都是出自华润置地的杰作，使片区面貌革新，成为了深圳的地标名片。
积累了丰富的大型文体场馆建造和项目开发运营经验的华润置地，于2022年拿下“超核中心”所在的北站401地块，打造北站超核中心项目。听名字，就挺让人期待了。
超核中心·润府项目示意图
而从项目的规划来看，确实让人期待值拉满。项目总建面约75万㎡，包括建面约16万㎡绿芯公园，建面约13.4万㎡万象系商业，建面约17.9万㎡办公写字楼，以及住宅约14.4万㎡、12班制幼儿园约5700㎡，颜值与体量，都直冲城市新地标。
其中建面约16万㎡的超核绿芯公园，未来将设置有城市空间站、演艺馆、展览馆、科技馆等多重功能空间。
根据规划，其中公共配套文体设施建面约9.6万㎡，包括城市空间站20400㎡、国际演艺交互区15000㎡、艺术巡展创意曲区13725㎡、运动活力区15000㎡、青少年科创体验区22000㎡、公共配套服务区10000㎡。
绿芯公园示意图
参照华润置地打造的深圳湾公园、深圳人才公园，绿芯公园很可能将成为深圳下一个网红景点打卡地。
建筑面积约13.4万㎡万象系商业，也将延续万象城、万象天地高端商业基因，有望弥补龙华高端商业的格局。
万象系商业示意图
再加上连接深圳北站的优势，项目周边形成由TOD枢纽、绿芯公园、高端商业、地标文化综合体构成的大型城市综合体。可以说，未来项目享受到的配套是没得挑剔。
“双芯”联手 超核中心丨润府 经典之上再创新
项目涵盖了建面约16万㎡的超核绿芯公园，未来将设置有城市空间站、演艺馆、展览馆、科技馆等多重功能空间。参照华润置地打造的深圳湾公园、深圳人才公园，绿芯公园很可能将成为下一个风靡深圳的网红打卡地。
03.节目介绍
【项目基础指标】
【占地面积】：约2.6万平
【建筑面积】：约14.4万
【车位数量】：1160个
【 使用率 】：约77-78%
【推售套数】：本次推售348套
【 梯户比 】：3T4 / 3T6
【 容积率 】：5.58
【开盘价格】：毛坯限价72450元/平米(精装修价格参考政府指导价)
【物业公司】：华润物业
【交付标准】：精装交付
当深圳北站和超核中心“双芯”联手，这个由TOD枢纽、绿芯公园、高端商业、地标文化综合体构成的超强“城市黏合器”，将让龙华成为真正的“宇宙中心”，大湾区当之无愧的世界级国际会客厅。
更令人惊艳的是，超核中心还将打造建面约14.4万㎡的高端住宅——润府，就在北站总部基地中心板块，不仅毗邻华润万象系5星级高端商业、绿芯公园，还能坐享龙华CBD核心区的万千繁华。
未来生活于此，不仅有润府匠心打造的品质生活，举步即可抵达活力街区，在万象系时尚商业里尽情遨游；饭后携家人于绿芯公园散步，享受都市鲜氧生活.....
超核中心润府主推建面约99㎡3房2卫、约114/143㎡4房2卫，将一如既往承袭“润府”系列豪宅品质，以珠光白与香槟金铝板型材结合，打造现代简约立面；还创新性设计了精工智能住宅及微度假社区，重塑龙华“超核”中心人居标杆，整个期待值拉满！
l 超高层改善人居 5栋超高层建筑，高端改善型住房，均为带装修交付。
l 超新星园林 丰富植被和动态水景，打造空中花园式园林，尊享礼遇归家体验。
l 全龄社区配套 配置儿童乐园、运动场、泛会所等全龄配套，构筑24小时多元生活闭环。
l 国际品质臻装 华润置地“毫厘工程”精工理念，集萃国内外臻装品牌，缔造高阶生活品位。
l 人文智能住宅 人性化设计，打造高效收纳体系，智能化家居系统，提升智慧生活品质。
总部基地核芯区——世界级城市会客厅
深圳北站总部基地—深圳北站总部基地作为七大总部基地之一，以高标准缔造深圳中芯，形成多元复合的国际会客厅。在北站总部基地升级后，规划"双芯三谷"城市一体化空间结构，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。—超核中心 约75万㎡城市综合体—— 华润深铁强强联合打造的超级城市综合体。项目集建面约16万㎡超核绿芯公园、建面约40万㎡万象系商业、生态办公和建面约19万㎡品质住宅于一体的国际化生活新范本。
高铁枢纽：深圳北站与项目直线距离约600米，直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈；地铁配套：4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中），深圳中心区域TOD城市范本，便捷通达深圳各区域路网配套：“三横三纵”深圳主干道，快速通达福田、南山市中心。
约13.4万㎡高端商业，延续华润高端商业基因，万象城、万象天地成功经验，打造创新型公园式商业综合体，以品质生活绿洲为理念，从立面设计到空间体验和业态分布，给龙华乃至全市带来高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标周边红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心，重塑深圳商业格局。
华润代建建面近16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能，让我们在家门口即享人文艺术的熏陶周边有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）；演艺馆、展览馆已投入使用；简上体育综合体，mini版的“春茧”。
项目配建幼儿园，下楼即可实现小朋友的接送临近深圳外国语龙华学校，规划60个教学班，九年一贯制区属公立学校，新一流外国语学校（非学位承诺，具体以教育局官方的通知为准）项目西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校用地，值得期待 。
深圳市第二儿童医院（建设中）：直线距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.7公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营。
重塑"超核"中心 龙华人居新标杆
润系产品，华润独有的以现代东方美学为核心的品质住宅产品系，在华润城.润府经典之作上，在建筑、园林、景观、户型上的创新之作。
03.产品
首批约510套住宅，定位高端改善
产品方面，项目打造建面约14.4万㎡的华润标志性高端住宅——润府，首推一期约510套住宅，主打产品为约99㎡3房2卫、约114㎡4房2卫，后续二期会推出约143㎡4房2卫大户型，整体以改善户型为主。
一期由两栋（1-1栋、1-2栋）住宅楼组成，一期地块有空中花园连廊接通二期。二期地块则由2栋、3栋、5栋三栋住宅和一所幼儿园组成。
从已曝光的户型图来看，项目户型格局方正，基本户户配备大阳台是一大亮点。
约99㎡的户型设计有约6.2米的阔景阳台，在同面积段产品里优势明显；玄关处预留有嵌入式玄关柜和冰箱的位置，使空间利用率提高。
约114㎡的户型设计经典横厅格局，这种设计比较受年轻人欢迎，开间大采光优。入户处的次卧和公卫组成“类套房”设计；四个房间，都有大面宽的飘窗，使室内开阔明亮。
约143㎡奢阔4房，非常适合追求空间尺度感的买房人。户型双面采光，居住空间格外宽敞通透。
免责声明：本文所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，请及时来电告之，我们将立即予以修改或删除。本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
