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【项目基础信息】

开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司

物业：厚德物业

占地面积：29386.66平方米（二期）

建筑面积：143175.14平方米（二期）

批地时间：2022-2092年

总栋数：7栋(1栋幼儿园)

总楼层：29-31层

层高：3.5米

总户数：983户（二期）

车位：990个（1：1）

绿化率：40%

容积率：3.37

物业费：7.2元/㎡/月

产品类型：住宅

梯户比：2梯4户

状态：开放样板房，本月中销售

户型面积：96-98-116-132-152㎡，3房-5房

价格：预计6.9万/㎡均价

交楼时间：预计2026年10月

交付标准：精装修

卖点：低密度、背山看海！

【山海丹华府】

【山海丹华府】是赤湾村旧改，于南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角。

整个旧改项目占地面积53734㎡，规划总建筑面积约为21万㎡。

项目分为二期建设，一期为前海丹华，占地面积 22353.32㎡，总建筑面积 102027.38㎡，已于2016年12月建成交付使用；

二期即准备入市的山海丹华府，总共有983套住宅。由5栋6个单元的住宅+1栋幼儿园组成，住宅高度29-32F，整体的容积率3.37，绿化率40%，停车位990个。

本次二期将首批推出412套房源，面积有96-98㎡的3房2卫，116-117㎡的4房2卫，132㎡的5房2卫，152㎡的5房3卫户型，销售告知均价6.9万具体折扣待定。

今天去实地看了样板房，户型得房率88-93%是真有，每个房间都很大且方正，户型设计和得房率甩其它项目几条街。

5栋的社区对于居住体验是刚好，超大社区管理差人多杂乱，小社区紧凑没有休闲区域。30层的高层，比现在动不动就四五十层好太多，等电梯是真的搞心态。

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