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深圳【开云府】
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深圳【开云府】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳开云府楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
项目基础信息
开云府
开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司
物业：赤湾物业
占地面积：约3.4万平方米
建筑面积：约32万平方米
总户数：418户
总栋数：4栋（1栋公租房、1栋写字楼、2栋可售住宅）
层高：49-54层
得房率：70%
梯户比：4梯4户、4梯6户
车位：1346个（地上460，地下886）
车位比：约1：1.1
容积率：7.0
绿化率：30%
产权：50年（04-54年）
房产性质：住宅、商业、写字楼、五星级酒店
交楼时间：2025年6月
交楼标准：精装修
项目地址：南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线“赤湾站”出口即到）
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【南山品牌主场 片区运营者】
中国南山集团，国企品牌，深耘赤湾42载，承担片区规划者和运营者角色，焕新赤湾约3.2平方公里土地，已打造建面约47.7万方集总部办公、五星级酒店、购物中心、高端住宅为一体的TOD璀璨综合体。
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【跃级高品质产品 C位一线海景】
低密板楼：板楼设计，户型方正，南北通透，倚山瞰海的低密住区。
一线海景：天生C位，是赤湾住宅群组团的首排，享一线无遮挡海景。
纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。
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先锋立面：大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，提高建筑的安全性、腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。
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豪华梯户比：1：1的豪华梯户比，31F以下5梯5户，31F以上4梯4户，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。
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归家礼序：三重尊奢归家，主入口前设置迎宾广场，拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。
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社区园林：约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。
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全维社区：社区内配备了阳光双泳池（儿童＆成人）、阳光草坪、全龄儿童活动区、四大主题多功能泛会所等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。
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【交通配套】：
项目 无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕，连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。
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楼下就是地铁2号线、5号线的始发站“赤湾”。
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商业负一层直通地铁站，为地铁上盖物业，20分钟内通达前海、后海区域，公共交通便捷。
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自驾方面，项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。但目前兴海大道通大货车，行车体验可能不太好，待妈湾海底隧道竣工后，大货车将走妈湾海底隧道，情况会得到改善。
【商业配套】：
项目自带4.6万㎡商业，1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需。
项目私享大型集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。
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【教育 配 套】：
项目周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、南山中英文学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。
集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步。
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【医疗配套】：
距太子湾国际医院约1.8km（在建中，直线距离），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。
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【文体配套】：
大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等生态资源环绕，还有天后博物馆（赤湾天后宫）、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵、深圳华英路樱花主题公园、文天祥纪念公园等市政配套，极大丰富了片区居民的精神文化生活。
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开云府
开云府位于蛇口片区，作为链接前海与蛇口的板块，赤湾的重要位置不言而喻；在前海蛇口自贸区的总规划中，赤湾板块将重点发展商务、科技、信息服务等生产性服务业、文化创意产业及现代物流产业等，建设科技创新服务区和文化创意聚集区。还将建设赤湾海洋科技城，与蛇口国际海洋城携手打造全球领先的海洋科技研发中心和产业基地。
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粤港澳大湾区，国家战略高地下的发展命题，深圳先行示范。赤湾，占位湾区核心，是深圳乃至整个粤港澳大湾区面向世界的海上门户，继后海CBD、深圳湾超级总部之后，赤湾将是湾区最后的滨海经济体，成就世界聚焦的湾区CBD集群最后价值沃土。
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在深圳加快建设“全球海洋中心城市”的背景下，蛇口国际海洋城应运而生。赤湾片区预计到2035年将聚集约6万人口，带动约2000亿产值。赤湾作为其三大载体之一，既承接蛇口国际海洋新城强劲发展势能，也将重点打造超200万方赤湾海洋科技产业园，引入国内外巨头企业，带动创新型中小企集聚，打造海洋科技特色产业链，绘就城市未来新版图。
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开云府
开云府是一个高端住宅项目，提供多种户型选择，主要有以下几种：
1栋一单元A1户型：
建筑面积：129平方米
房间配置：3房2厅1卫
朝向：西北朝向
特点：竖厅双龙抱珠格局，得房率在77%左右。
户型图鉴赏：
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A2户型：
建筑面积：129平方米
房间配置：3房2厅2卫
朝向：东南朝向
特点：竖厅双龙抱珠格局，相比A1户型阳台更大一些，直接连通到次卧，得房率在77%左右。
户型图鉴赏：
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1栋一单元A3户型：
建筑面积：124平方米
房间配置：3房2厅2卫
朝向：东南朝向
特点：双龙抱珠的格局，客厅带一个大阳台直接连通次卧，得房率70%左右。
户型图鉴赏：
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1栋二单元B1户型：
建筑面积：203平方米
房间配置：4房2厅2卫
朝向：东北朝向
特点：竖厅设计，南北通透，得房率72%左右。
户型图鉴赏：
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1栋二单元B2户型：
建筑面积：133平方米
房间配置：3房2厅2卫
朝向：西南朝向
特点：竖厅设计，得房率72%左右。
户型图鉴赏：
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