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——<京基·华樾>——
京基·华樾项目基础信息
【项目名称】：二期：京基水贝时代广场（住宅）毛坯交楼
三期：京基水贝城市广场（公寓）
【占地面积】：二、三期约3.5万㎡
【建筑面积】：二、三期约36.5万㎡
【商业面积】：约10万㎡
【住宅】：可售约421套
【公寓】：可售约588套
【产权】：住宅70年，公寓70年
【车位】：二三期共计2165个
【交通】：近地铁3号线水贝站，地铁7号 线洪湖站
【物业】：京基物业
【地址】：深圳市罗湖区翠竹街道水贝二 路与文锦北路交汇处
京基·华樾项目所在的蔡屋围城市更新统筹片区，占据着罗湖-福田双CBD门户的关键位置。这一项目由政府主导，京基执笔落地，集合了17家全球设计机构以及2000多位社会公众人士的智慧与力量，共同打造建面约320万平方米的城市级更新范本。项目立足红岭新兴金融产业带与深南路总部经济主廊道这一双万亿世界十字轴心，聚合了罗湖-福田双CBD金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化等八大中心资源配套。
京基·华樾作为蔡屋围城市更新项目的先行地块以及京基品牌30周年的里程碑作品，定位为京基1号作品。项目位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧，占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约32.9万平方米，涵盖住宅、商务公寓、办公、商业等多种物业类型，可售套数为451套，主力产品为建面约95-153平方米的两至四房，由京基物业提供服务。
该项目具有九大显著的坐标价值，从而定义了深圳城芯1号资产。首先是“中芯坐标”，蔡屋围占位罗湖-福田双CBD门户，是罗湖“三力三区”战略的重要载体，位于双万亿世界十字轴心，被誉为深圳“华尔街”，吸引了众多高知人才、财富资源和未来发展机遇汇聚于此。其次是“大城坐标”，建面约320万平方米的城市更新范本，规模宏大且品质卓越，展现了城市综合体的魅力。再者是“商务坐标”，蔡屋围作为城市塔标缔造者，见证了国贸大厦、地王大厦、京基100大厦三代深圳塔标的崛起，未来还将形成多座超高层的坐标建筑群，吸引众多名企入驻，区域地段价值将大幅跃升。
“枢纽坐标”也十分突出，城芯1号线、2号线、3号线、5号线（西延线路在建中）、9号线、11号线（二期工程在建中）等地铁6轨交汇，紧邻城市主干道，加上罗湖口岸跨境枢纽和罗湖北站（在建中）高铁枢纽的助力，以及11号线东延至宝安机场，让居民轻松享受1小时城市生活圈的便捷。
“商业坐标”方面，超1.2平方公里的蔡屋围国际高端消费街区，构建了“一横两纵”的国际知名消费空间，汇聚了深圳万象城、KK MALL、地王星荟、茂业奥特莱斯等众多国际商业坐标，满足了居民的高端消费需求。
在“教育坐标”上，约2公里内有15所学校，项目还自带建面约4000平15班公立幼儿园，教育资源丰富。
“生态坐标”同样出色，以“荔枝湖+大剧院”为公共生活中心，打造环荔枝湖多维绿城，项目周边近可欣赏荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远能眺望梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河。
“品牌坐标”彰显了京基集团30年深耕深圳的雄厚实力和稳健作风，其开发的项目众多，品质有保障，让居民住房更安心。最后是“人居坐标”，京基匠心打造蔡屋围“华”系先行作品，居民可尊享京基高端品质物业，还拥有建面约8000平方米五重私家花园、建面约2000平方米公共活动空间、5大尊崇归家平台及“五感花园”，为城市居民献上了一份人居范本。
京基·华樾的诞生，不仅是一次地产项目的发布，更是城市发展的崭新篇章，它将为深圳市民带来更高品质的生活体验，推动城市向更美好的未来迈进。
——<京基·华樾>——
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