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深圳龙华中洲迎玺花园售楼处电话：400-088-3336【营销中心】
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楼盘基础信息
【开发商】中洲
【物业公司】中洲
【交付时间】2026年
【总房源】1395（一期644户、二期751户）
【车位数】1510辆
【车位比】1：1.08
【容积率】4.2
【绿化率】30%
【总层高】30/47F
【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3
【占地面积】4万㎡
【在售户型】93-137㎡
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实力中洲匠筑
同量级产品中的“更高舒适度”
深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年，是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。中洲不止是开发商，更是城市运营商，在深圳目前已经打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦、中洲湾等代表项目，如今携又一重磅之作而来，延续豪宅风范。
布局设计——最大约180米楼间距，纯粹低密大社区
整个项目建面约45万㎡，属于超核片区最大体量住宅了。采用经典的围合式布局，大部分户型朝南且保证绝佳观景。采用全市新房都难得一见的约180米超宽楼间距，保证了视野的开阔度和充分的通风采光！此外，项目社区的容积率仅4.24，相较于区域周边项目做到了居住舒适度“最大化”。
外立面则为简洁大气的现代主义设计风格，以铝板、 涂料和玻璃为主，同时采用中空百叶玻璃，解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合，稳坐区域居住“舒适度C位”。
景观园林——多重归家礼制，约1.6万㎡静谧花园
中洲迎玺园林整体规模约1.6 万㎡，是目前片区内面积最大、功能最完善的私家花园。园林设计邀请了《阿特森》为顾问指导 ，阿特森是一所以“景观规划设计”为核心的专业设计机构，蛇口的招商双玺、华润前海中心、华侨城大厦等豪宅皆出自其手。在中洲迎玺的景观打造上，参考了新加坡顶奢酒店的手法，符合年轻人生活方式的城市微度假园林。
项目的匠心也体现在归家礼制的打造上，以 “登门-游园-会 友-入堂-归家”五重礼序作为归家的第一步，充满生活仪式感。此外，项目结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地，亲子间的活力运动、老人娱乐都可于此实现。
车位比及服务——车位比超 1:1，归家成为享受
“超配”的品质感，无处不在。例如：车位比超 1:1，让驾车归家成为一种享受；电梯采用高配品牌，以豪宅标准打造的 2T4、3T4户的舒适梯户比。“早高峰因等电梯而迟到”的情况也不会在此上演。
低密、纯居、活力，潜力，中洲点亮了深圳又一宜居之地。综合来看我们认为，中洲迎玺是深圳当下改善或想要一步到位的刚需群体不可错过的理想之居。目前，中洲迎玺推出建面约93-136㎡ 3-4房品质住区正在火热发售中，且精装修交付。对于正在考虑置业深圳的家庭而言，无疑是不二之选。
项目平面图加尺寸图:
约93平3房2厅2卫，小情侣、三口之家的完美选择。
93平做三房，空间尺度足够阔绰。
U型厨房动线十分流畅，卫生间干湿分离，主卧豪华套间设计，且室室带飘窗。
每一寸空间都被合理利用，住起来舒适度极高。
约97平3房2厅2卫，更阔绰、舒适。
户型设计和93平差不多，只是朝向上略有不同，尺度更加阔绰，适合预算和生活追求更高一点的精英家庭。
约115平4房2厅2卫，二胎家庭也能住得下。
坐北朝南，客餐厅双面采光，空间尺度十分大气，主卧套间+衣帽间设计非常舒适。
室室飘窗，尤其是卫生间也带飘窗，住起来通透无比！
阔绰4房，哪怕是请个保姆也能住得下。
约120平4房2厅2卫，有两个户型，朝向更佳。
坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋无暗角，采光通透更是一绝。
且占据整个小区较好的景观面，能看小区中庭园林景致。
约136平4房2厅2卫，楼王全明户型。
136平户型坐北朝南，4开间朝南，全屋超长采光面，南北双阳台，一面生活晾晒，一面种种花草、会客烹茶、舒适度直接拉满了。
且占据了小区最好的景观面，双面无遮挡。龙华中洲迎玺花园售楼处热线电话：400-088-3336【营销中心】
更绝的是，主卧不仅是豪华套间，还是南北双飘窗设计，双面采光观景，房间仿佛会呼吸，同时房门外移私密性更高。
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