深圳汉园茗院售楼处(欢迎您)汉园茗院售楼处_24小时电话丨价格-户型图-配套
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深圳汉园名苑
开发商售楼处电话：400 088 3336售楼处地址（24小时热线电话）
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2024
西丽汉园名苑
南山品质级豪宅
今晚，南山西丽「汉园茗院」已取预售证，销售方案简单粗暴——直接开卖！
不走i深圳，不提交资料，不冻资，看中哪套买哪套，定金20万，只接受网银转账。
备案价72000元/㎡，开盘当天具体折扣为： 110㎡85折，121㎡9折，158/169㎡95折
折扣仅限开盘当天！7天准签，定金20万！不瑶号，直接按冻资顺序选房，折后单价仅6万起起，并赠送4000元/平米精装+价值约20万高档家电礼包！
具体价格区间
折后价格区间：
110㎡三房二卫660-686万
（1-3 & 1-4栋02/03户另送黄金约20万）·
121㎡四房二卫756-774万·
158㎡四房三卫1049-1095万·
168㎡四房三卫1099-1167万
项目介绍
INTRODUCE
西丽湖国际科教城 进阶上品生活
🏠总建面：约28万㎡
☀业态：高端住宅、精品商业
——✨在售产品✨ ——
=====汉园茗院A区=====
产品面积：约110㎡-255㎡
产权：70年
总楼层：45-46层
层高：3.0m
梯户比：3梯3-5户
面积段：约110-255㎡（平层及复式）
车位：约1088个，车位比1：1.07
入市时间：预计2024年6月
入伙时间：预计2025年
汉园茗院核心价值点
【人文殿堂 中国硅谷】
留仙洞超级总部基地 上升科创制高点
深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，已喜引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻。
● 60万高端就业人口
● 1500家企业
● 约3000亿元产业集群
信息来源：蛇口信息公众号
🏖西丽湖国际科教城 上品人文生活
西丽湖国际科教城定位世界一流大学城，集合全市约70%科教机构创新载体，约68%院士级人才。
●19处高效合作院区
● 省级鹏城实验室
● 7所诺贝尔奖科学家实验室
● 350家科创机构创新载体
● 两院院士78人
● 全职院士28人
数据来源：经济日报、深圳南山统计、深圳卫视深视新闻
多维交通脉络 举步同频世界
双高铁主动脉 一键畅达全国
占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。
西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。
信息来源：深圳市交通运输局《深圳市综合交通“十四五”规划》
深圳北站：11台20线，深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，日均客流高达14.9万人。
地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。
🚆路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。
PART 03
繁华自然交汇 生活上乘之境
高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。
中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。
🌱优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。
高端配套
【人生进阶 上品住区】
🌿大师艺术园林 静谧自然住区
艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形成全龄段共享空间。
🔭都芯奢阔空间 上善人居理想
高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。
超高车位比 彰显从容生活
车位比高达1:1.07，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。
PART 04
户型图鉴赏
PART 05
优缺点分析
项目优势
1、临近长岭陂地铁站（5/27号线），一站深圳北站，公共交通便捷
2、生态环境非常不错
3、精装修，装修标准高，送家电7件套
4、折后性价较高
5、基本现房，不担心烂尾及延期交付的问题
项目不足
1、开车出行比较拥堵
2、处于南山边缘地带，配套不算丰富
3、临近天铁的位置会有噪音影响
4、户型实用率一般
5、学校质量属于及格水平
客群定位
项目位于南山偏远地带，大生态环境不错，户型上属于享受型设计，刚需类客户谨慎选择。
项目适合享受型或改善类客户，对学位概念要求不高，追求生活品质的非正常时间上下班的人群。
深圳汉园名苑
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