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出售物业：大冲商务中心

出售面积：333㎡

出售单价：32000元/㎡

出售总价：1065.6万

物业靓点：科技园核心位置，个人可购买，业主移民急需出售，价格整个片区最低。

大厦基础参数

等 级：甲级

楼盘总层：46层

标准层高：4米

管 理 费 ：含空调物业费28元/㎡/月

空调时间：9:00-20：00

开发公司：深圳市华润置地房地产开发有限公司

物业公司：深圳市华润物业管理有限公司

用地性质：商业性办公用地

使用期限：40年（2012年-2052年）

竣工日期：2015年11月

建筑高度：约200m

总建面：约11.09万㎡

大堂高度：两层通高12.15m

标准层高：办公区域净高约2.7m

客用电梯：共16部，高区5部，低区6部

实用率：约64%~75%

停车位：地下3层，约345个车位

户型分布图

01

便捷交通，畅达全城

作为地铁1号线高新园站无缝上盖物业，B口步行50米即达写字楼大堂，1号线串联罗湖、福田、南山三大核心商务区，30分钟内直达全城关键节点；未来更将接入20号线、27号线（规划中），形成四线交汇的轨道枢纽，25分钟直达宝安国际机场，40分钟联通松山湖高新区，高效链接全球商务资源。

项目定位“全球科技企业总部基地”，重点聚焦人工智能、金融科技、生物医药等战略性新兴产业，目前已入驻超800家优质企业，包括TCL、创维、联想等科技巨头及多家世界500强区域总部，单栋楼宇税收贡献位居深圳前列。依托南山科技园成熟的产业生态，入驻企业可享受完整的产业链上下游资源对接，周边聚集70余所科研机构与超50万名专业人才，形成创新人才、核心技术、资本资源的高度聚合。更值得关注的是，项目周边1公里内密布12家银行网点，珠海华润银行、渣打银行等提供科创企业专属贷款、跨境金融结算等定制化服务，单笔授信额度最高达5000万元，为企业发展注入金融动力。

03

旗舰商业配套

项目以“15分钟商务生活圈”为核心，构建集办公、商业、社交、休闲于一体的全能配套体系。自带10万平方米商业中心，无缝衔接万象天地超级商圈，汇聚星巴克、奈雪、西贝莜面村等超80家餐饮品牌，从米其林推介的唐宫小聚到高性价比美食广场，覆盖商务宴请、日常简餐、社交聚餐全场景需求。3公里范围内聚集8家高端酒店，从万豪旗下深圳湾木棉花酒店的行政办公服务，到鹏瑞莱佛士酒店的顶级接待配置，满足不同层级商务需求；内部配备共享会议室、健身中心、2000平方米空中花园及员工食堂，实现“工作-生活-社交”场景无缝切换，大幅提升员工幸福感与企业凝聚力。

图片品鉴

大堂

电梯厅

办公区

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