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南山方直珑樾山

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方直珑樾山售楼处电话：400-088-3336【24小时电话】楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询。

方直珑樾山售楼处楼盘详情及综合分析

一、项目概况

方直珑樾山位于深圳市南山区桃源街道，是一座高品质的住宅楼盘。该项目总占地面积为21343平方米，总建筑面积达到113606平方米，规划有4栋楼，其中1栋和3栋均为32层，2栋为24层，4栋则为29层。这种设计不仅保证了充足的采光和通风，还使得每栋楼都能享受到开阔的视野。

二、房价与户型

方直珑樾山的房价和户型面积因楼栋、楼层和户型的不同而有所差异。目前，项目的参考均价为80810元/㎡，但具体价格还需根据购房者的需求和选择而定。户型方面，项目提供了120-268㎡的平层户型以及350-500㎡的复式户型，满足了不同购房者的需求。其中，120㎡的三房备案单价区间为8.54万-10.6万/㎡，总价区间为1024万-1272万；而200-397㎡的3-5房备案价区间为8.8万-12.4万元/㎡，总价区间为1760万-4900万。

三、户型特点

方直珑樾山的户型设计以舒适和实用为主，注重居住体验。户户向南、户户看山、户户无遮挡的宽阔户型，保证了住户能够享受到充足的阳光和优美的山景。同时，2梯3户的舒适梯户比，使得住户的出行更加便捷。宽阔横厅的设计，延伸了城山的边界，每扇窗户外都是山景，为住户带来了极致的居住享受。

四、周边配套

方直珑樾山项目周边教育资源丰富，中学方面尤为突出。根据南山区2022年秋季的学区划分，项目地块的小学在哈尔滨工业大学深圳实验学校小学部招生范围内，而初中则涵盖了南山区外国语教育集团桃源中学、南山区蛇口育才教育集团龙珠学校初中部以及哈尔滨工业大学深圳实验学校（原桃苑实验学校）初中部。这些学校均享有良好的教育资源和口碑，为项目周边的居民提供了优质的教育选择。

此外，方直珑樾山项目还紧邻地铁7号线深云地铁站，交通便捷。同时，项目周边还有多个大型购物中心和超市，满足了住户的日常生活需求。

五、开发商与交房时间

方直珑樾山项目由深圳市龙廷房地产开发有限公司开发，该公司具有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑。项目的交房时间为2024年12月31日，届时将交付毛坯房。这一交房时间既保证了项目的品质，也为购房者提供了充足的时间进行装修和准备。

六、综合评价

方直珑樾山作为深圳市南山区的一处高品质住宅楼盘，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通以及多样化的户型设计，吸引了众多购房者的关注。项目的开发商具有丰富的房地产开发经验，保证了项目的品质和交付时间。同时，项目周边的配套设施完善，为住户提供了便捷的生活体验。因此，方直珑樾山无疑是一个值得购房者关注和考虑的优质住宅项目。

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