中洲湾迎海二期售楼处电话/房价折扣/开盘时间/学校/户型图/周边配套

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中洲湾迎海二期丨综合折扣9折，福田底线

中洲湾迎海二期，深圳福田中心核心地段海景资源，综合折扣9折，虽然没到85但这也是福田的底线了，去化27.1亿约330套，去化率59%，目前迎海在售96-109-125㎡3-4房。

中洲湾迎海二期优缺点分析：

优点：

① 占据了福田最好海景，南向户型6层以上即可看到海，中高层一线海景景观更加不错，而且所有户型都带双阳台，整体视野开阔，无遮挡

② 中洲的写字楼已经拉入深圳招商引资的产业规划，官方定位为湾区科创总部及金融的专业楼宇

③ 商业定位为深圳版本的K11，业态40%以上都是华南首家，茑屋书店等等，由于福田近期对于香港的吸引力，这个商业对于未来福田高端商业的布局，也是重要的网红打卡地

④ 整体为百万平大盘，配套齐全，区位也不错，福田CBD，去哪都近

⑤ 三四房定位是比较纯粹的，是深圳19公里海岸线上的最低门槛现价上车盘

缺点：

① 目前项目被城中村包围，周边面貌较差，周边开发周期也会比较长，相应的就会有噪音影响，需要时间蜕变

② 主力产品为96平3房1卫，偏紧凑，实用性较一般，因为是超高层，使用率也会比较低

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中洲湾迎海二期折扣出炉！总价664万起买福田海景3房！

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