京基宸悦府售楼处电话_24小时电话(深圳)京基宸悦府欢迎您丨楼盘详情

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梅林「京基宸悦府」即将入市

福田中心京基宸悦府已开放样板房，预计4月22日拿证，月底开盘入市。

推出住宅约157套，面积110-143㎡，3-4房。

项目介绍

基本参数

【开发商】：深圳市京基房地产股份有限公司

【项目地址】：深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米

【总占地面积】：约1.98万㎡

【总建筑面积】：约22.9万㎡

【项目业态】：住宅、商务公寓、商业

【产品户数】：住宅1011户、商务公寓1470户

【梯户比】：住宅3梯5/6户

【产权年限】：70年

交通

——【超级中枢，链接全城】

→中心枢纽：综合枢纽中心——福田站

→一横两纵：北环大道、新洲路、彩田路，东西联通前海-罗湖，南北贯穿福田-龙华

→三轨交汇：地铁9号／4号／22号线（在建中）三轨交汇，直距约300米上梅林站；22号线开通后，直抵香蜜湖

→两大口岸：皇岗口岸、福田口岸

商业配套

15分钟精粹生活圈，近享卓悦汇、深业上城、卓悦中心等商圈荟萃；市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套芸集；福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源护航。

户型图

优劣势分析

项目优势

1、梅林片区近10年内唯一新盘，会在一定程度上改善片区老破旧的问题

2、交通便利，地铁4/9号线 上梅林站300米

3、商业配套齐全 卓悦汇500米距离

项目不足

1、小区回迁房比例过高，1011套住宅，此次仅有157套可售商品房，过多的回迁房。后期流通性要打个问号❔、人员会比较杂

2、超高层，73%的户型使用率一般，8.63的容积率过高

3、片区整体面貌陈旧

4、预计单价7字头，性价比一般

5、车位紧张

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