深圳皇嘉珑府售楼处电话丨售楼处地址【售楼中心】24小时电话丨楼盘详情
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深圳【皇嘉珑府】
开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线
深圳【皇嘉珑府】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳皇嘉珑府楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
项目硬核参数：小体量，高密度？
皇嘉珑府由深圳市华中城房地产开发有限公司操刀，定位“地铁口精装小户”，但实际是毛坯现楼交付。核心参数如下：
地段：龙华民塘路与宁远路交汇处，4号线白石龙站A口200米，步行3分钟即达；
体量：占地仅0.45万㎡，总建面2.55万㎡，30层单体楼，总户数130套（可售52套），堪称“螺蛳壳里做道场”；
户型：主推60㎡1房、82㎡2-3房、113㎡3房，总价385万-800万；
价格：单价6.6万-7.4万/㎡，对比周边二手盘（如中海汇德理约8万/㎡），价格算“友好”；
其他：车位比1:1.23，梯户比2梯5户，物业费5元/㎡/月，容积率3.3，绿化率30%。
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配套实测：地铁+商业+公园，赢麻了？
皇嘉珑府的配套，堪称“龙华版六边形战士”：
1. 交通：打工人の福音
地铁：4号线白石龙站无缝接驳，1站到深圳北，换乘5/6号线；规划中的21号线（时速120km/h）将直通南山科技园，通勤党狂喜；
自驾：近福龙路、新区大道，但高峰期堵车预警。
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2. 商业：干饭逛街不愁
白石龙商圈：1公里内覆盖15.2万㎡商业体，包含BLUE City、星河COCO系等；
北站+红山商圈：3公里内集聚天虹、红山6979等，周末遛娃约会全搞定。
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3. 生态：公园扎堆，吸氧自由
项目被四大公园包围：11.6万㎡音乐公园+17.5万㎡北站中心公园，外加两座社区公园，总绿肺约39.3万㎡，跑步、遛狗、广场舞，任君选择！
4. 教育：名校环绕，但别高兴太早
深圳外国语龙华分校：市教育局直属，2018年启动建设，但具体招生范围未定；
龙腾学校（54班九年制）：东北侧200米，已规划；
玉龙学校：1.5公里内，老牌公立。
划重点：深外分校尚未官宣划片，入手需谨慎！
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5. 医疗：三甲医院扎堆在建
新华医院（2023年投用）：全市最大三甲，投资43亿，看病不用挤福田[9]；
第二儿童医院：规模超福田院区，宝妈福音；
广医附属医院（规划）：呼吸科全国TOP3，养老族关注。
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购房者视角：这盘值不值得冲？
优势总结
地铁口现房：2025年即买即住，烂尾风险清零[8]；
配套能打：商业、公园、医院全在3公里内，懒人友好；
低总价门槛：60㎡小户型适合单身或投资客，82㎡“2改3”户型实用。
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硬伤吐槽
单体楼劝退：无小区环境，改善客绕道；
户型设计卷：60㎡1房仅1卫，113㎡3房次卧逼仄；
学区不确定性：深外分校画饼风险大，赌徒心态慎入！
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适合人群
南山/福田通勤族：21号线开通后，通勤效率拉满；
单身或丁克家庭：小户型够用，周边公园弥补活动空间；
中长期投资者：北站枢纽规划+龙华核心区定位，保值潜力可期。
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皇嘉珑府像极了“经济适用男”——交通靠谱、配套齐全、价格实在，但颜值（户型）和家底（小区品质）一般。如果你是务实派，冲着地段和现房优势，可以冲；但追求品质和学区的朋友，建议再比比！
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