中洲迎玺二期售楼处电话(2024营销中心)中洲迎玺首页网站丨中洲迎玺楼盘详情
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人满为患！北站王炸大社区中洲迎玺二期，今天已经正式开放样板！现场人满为患！预下周四、五取证（开盘非一次性87折，准签86折，一次性85折）户型93～97平、115~120平、131～142平，136～141平，163平米！推售产品为746套93-163㎡3-4房，本次价格已经曝光，整体均价约7.24万，其中：2栋1单元：115㎡均价约6.9万，131㎡均价约7.38万，93㎡均价约7.15万与7.27万。
中洲迎玺二期户型图官方户型图已经出炉，本周六开放样板！下周四五取证开盘，价格超惊喜，与一期大概率基本持平！本次二期户型多元化，从93-166㎡共计11个户型，基本每个户型阶段都有的选择！
基础信息：
开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司
物业：深圳市中洲物业管理有限公司
总占地：约7.7万平方米
总建面：约44.6万平方米
一期占地面积：39982平方米
一期建筑面积：233000平方米
总房源：2669套
车位：2800个
总栋数：8栋
容积率：4.24
一期：1390套，1--4单元644套房源（于2023年11月开盘）
一期车位：1510个
绿化率：40%
物业费：5.8元/月/平
梯户比：两梯四户，三梯三户，三梯四户
产品类型：（住宅）
状态：（已开放样板房）
一期户型面积：
93/97/115/120/136平（三至四房）
一期备案单价：6.6--7.9万
一期备案总价：664--1083万
一期折扣单价：5.9万起
一期折扣总价：580万起
一期交楼：2026年6月30精装
二期户型面积：
93--97/115--120/131--142/163平（三至四房）
预计均价：7.24万
二期交楼：预计2026年6月精装
卖点：大社区，纯住宅社区，周边配套成熟。
中洲迎玺花园是深圳市龙华区的一个住宅项目，位于龙华大道与民丰路交汇处，地理位置优越，交通便利。项目周边有多条公交线路，距离深圳北站约400米，地铁4、5、6号线也在此交汇，为居民出行提供了极大的便利。
该楼盘的住宅面积主要集中在93-136平方米，备案均价约7.24万/㎡，并且带装修。户型设计合理，包括竖厅和横厅，南北通透，采光和通风都非常好。特别是136平方米的户型，全屋超长采光面，南北双阳台设计，双面无遮挡，主卧套间设计，私密性高，观景效果极佳。
此外，中洲迎玺花园的教育资源也非常丰富。根据龙华教育局的公告，该项目的小学对应的是格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部，初中对应的是格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部和深圳外国语龙华校区初中部。项目1.5公里范围内，还涵盖了潜龙学校、行知实验小学、龙华高级中学初中部南校区、深圳外国语龙华校区、龙华高级中学、民治小学、深圳高级中学北校区扩建校区等优质教育资源。
商业配套方面，中洲迎玺花园周边有深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。项目还将建设龙华首家五星级万象系商业，为住户提供便捷的生活体验。
物业服务方面，中洲迎玺花园提供优质的物业服务，包括24小时全天候服务，安保、清洁、绿化等各项服务，以及智能家居系统和智能安防系统等高科技服务，让业主享受更加安全、舒适的生活体验。
繁华于外，凭借北站超核占位，拥享万象繁华——
○极速出行：步行仅约500米即达交通枢纽深圳北站，一站直达香港西九龙站，无界接轨湾区生活圈。地铁已经开通了4、5、6号线，还有通达福田保税区的22号线、通达深圳湾、前海的27号线以及深惠城轨在规划中，有6线交汇的轨道交通优势
丨实景图 图源网络，仅供参考
○高配商业：一路之隔乐享约13.4万㎡万象中心商业（建设中），以“万象商业+游乐式公园”的组合形态，匹配客户的城市生活想象，于繁华的中芯，娱乐、休闲、社交体验纷繁上演。
丨示意图 图源网络，仅供参考
○名校加持：项目旁边将新建一所九年制的学校目前已和格致学校签约，在新学校建成之前，隶属于四大之一的深圳市外国语龙华学校的学区。深圳近年落地的新学校，普遍都是引进知名机构联合办学，不仅办学质量有保障，而且，新学校的领导和老师，普遍更卷，对于鸡娃妈妈而言，反而是一件好事儿。
○氧生秀场：漫步可达地标级的绿芯公园（建设中），集萃“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”于一身，悄然消融繁华与自然的边界。
丨示意图 图源深圳市规划和自然资源局，仅供参考
北站纯居大社区 品质豪宅
中洲迎玺入市在即，不容错过！
中洲迎玺总建面约45万㎡，是 超核最大体量住区 ，并且无保障房、回迁房 ，会使得社区圈层纯粹， 这点很特殊、很稀缺，不同于周边招拍挂的地块项目。
对于高净值人士来说，社交圈层十分重要。
圈层的高度和精度，不仅影响着财富的高度，还影响着生活的品质，不仅仅出于自住需求，更是身份的象征，中洲迎玺便是可以彰显圈层属性的优质社区。
项目效果图
项目的低密属性，使得居住舒适度更高。
中洲迎玺将容积率控制在4.24，这在区域内是最低的水平 ，也是目前深圳市场上非常难得的低密高端住宅。
搭配2梯4户/3梯4户/3 梯3户的舒适梯户比 ，保障了豪宅独有的高阶生活质感。
近200米的楼间距，再结合点式+少量板式的通透式布局，充分考虑外部及内部的景观资源，保证户户朝南， 保证了视野和采光效果 ，力显尊贵感与空间感。
1:1.02的车位比，停车也可尽享从容，处处都在体现着中洲迎玺的豪宅属性。
项目效果图
约1.6万㎡的超大规模园林 ，打造出功能复合化、多维立体的园林景观，以及融合了摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能的场所，多维度满足全年龄段业主需求。
外立面为简洁大气的现代主义设计风格， 以 铝板、 涂料和玻璃为主 ，轻奢简约又不失时尚感， 妥妥的豪宅品质 。
极具昭示性的 酒店式入口 ，用材用料极为用心，优雅大气， 让每一次回家都是一场极具仪式感的礼遇，将项目尊贵气质体现得淋漓 尽致。
约93平3房2厅2卫，小情侣、三口之家的完美选择。
93平做三房，空间尺度足够阔绰。
U型厨房动线十分流畅，卫生间干湿分离，主卧豪华套间设计，且室室带飘窗。
每一寸空间都被合理利用，住起来舒适度极高。
约97平3房2厅2卫，更阔绰、舒适。
户型设计和93平差不多，只是朝向上略有不同，尺度更加阔绰，适合预算和生活追求更高一点的精英家庭。
约115平4房2厅2卫，二胎家庭也能住得下。
坐北朝南，客餐厅双面采光，空间尺度十分大气，主卧套间+衣帽间设计非常舒适。
室室飘窗，尤其是卫生间也带飘窗，住起来通透无比！
阔绰4房，哪怕是请个保姆也能住得下。
约120平4房2厅2卫，有两个户型，朝向更佳。
坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋无暗角，采光通透更是一绝。
且占据整个小区较好的景观面，能看小区中庭园林景致。
约136平4房2厅2卫，楼王全明户型。
136平户型坐北朝南，4开间朝南，全屋超长采光面，南北双阳台，一面生活晾晒，一面种种花草、会客烹茶、舒适度直接拉满了。
且占据了小区最好的景观面，双面无遮挡。
更绝的是，主卧不仅是豪华套间，还是南北双飘窗设计，双面采光观景，房间仿佛会呼吸，同时房门外移私密性更高。
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