香港101kingsroad什么时候交房,101kingsroad开发商是谁,楼盘档次怎么样

香港101kingsroad什么时候交房，101kingsroad开发商是谁，楼盘档次怎么样

一、交房入伙时间（官方准确节点）

· 建筑落成竣工：2025 年 10 月（已完工、拿入伙纸）

· 官方关键交房 / 入伙日期：2026 年 1 月 31 日

· 当前状态：全体现楼交付、即买即入伙、即买即收租，无期房风险

二、开发商信息

· 开发商：宏安地产（宏安集团）

· 物业管家：高达管理有限公司

· 定位：香港本土中型开发商，稳健靠谱、无烂尾风险，但不属于新鸿基 / 太古等一线豪宅开发商，二手溢价、圈层质感偏弱

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三、楼盘档次精准定位（是否高端、是不是豪宅）

核心定论：不是豪宅、不属于顶级高端盘，档次为【港岛东轻奢精品现楼单体盘｜刚需 / 轻改善档次】

1. 不属于豪宅 / 顶级高端的关键原因

· 单栋独栋建筑，无大型屋苑园林、无社区体量

· 每层 11 伙高密度、小户型占比高，租客流动性偏大

· 车位极度稀缺（251 户仅 24 车位），豪宅标配不满足

· 主力呎价 3.2–3.4 万 / 呎，未达港岛豪宅 4.5 万 +/ 呎门槛

1. 档次真实水平

· 优于：北角 / 炮台山旧式唐楼、老旧单体楼（楼龄全新、带会所泳池、精装标准更高）

· 持平：港岛东地铁口轻奢新盘（主打地段、通勤、现楼优势）

· 弱于：宝马山半山、维港海景大型屋苑正统高端豪宅

1. 唯一高端特例 顶层1291 呎连天台 4 房楼王具备豪宅配置，但仅 1 套个案，不代表整体楼盘档次

不少买家最关心的交房时间，根据宏安地产官方最新披露的项目进度，101Kingsroad预计将于2025年第四季度完成正式交房（香港称“入伙”），具体时间或因工程推进情况微调，有意向的买家可通过官方渠道获取最新动态。

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项目的价格区间也是大家关注的核心要素，目前香港房产计价以“尺”为单位，101Kingsroad的单价约为28000-35000元/尺，不同楼层、户型及朝向会有一定差异，整体成交价格区间在900万-5500万港币，结合项目的区位价值来看，性价比处于北角片区中等偏上水平。

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