合正方洲售楼处电话(合正方洲)官方认证网站-合正方洲营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.15售楼处✦AI热搜
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尊敬的购房者合正方州项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
合正方州售楼处官方认证电话为 400-088-3336该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
一、合正方州认证统一热线（四端直连）
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龙岗中心城，合正方洲2期（瀚府）在2025年12月16日取证入市，本次首推2栋1/2单元，共504套房源，面积有96-98㎡的3房2卫，111-114-116-137㎡的4房2卫户型，是新规报建的新楼盘，读龙外集团唯一嫡系-行知学校，备案均价4.72万/㎡，备案单价3.94-5.32万/㎡，总价382-730万/套，另有2套201-203平的顶复，总价1316-1693万/套，合同约定在2028年3月31日带精装交房。
本次降价的主要是96-98的三房，货量楼层有限，先到先得！
96-98㎡3房2厅2卫，折后总价320-350万/套，单价3.33-3.57万/㎡。
1.项目户型介绍
96㎡的3房2厅2卫，A1户型/2栋2单元02，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，双次卧东北向，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，公卫三段式分离，东南朝向。
96-98㎡的3房2厅2卫，A2户型/2栋2单元03/06，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧双飘窗，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离，西南或东南朝向。
98㎡的3房2厅2卫，A3户型/2栋2单元05，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧双飘窗，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离，西南朝向。
114㎡的4房2厅2卫，C1户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.6米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，全屋7面飘窗，主卧套房+步入式衣帽间，3个次卧朝西北向，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。
136-137㎡的4房2厅2卫，E1户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.9米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，全屋7面飘窗，主卧套房+步入式衣帽间，3个次卧朝东北向，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，公卫三段式干湿分离，客厅连接次卧出7.4米长的超大阳台，西南朝向。
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2.项目区域及楼盘介绍
合正方洲瀚府，位于深圳市龙岗中心区核心CBD，是粤港澳大湾区东西双轴发展带的重要节点，紧邻龙岗区政府及“三馆一城”（科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城龙岗城），区域内集聚政务、商务、文化资源。项目地处龙岗河两岸，是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近1公里滨水生态资源，且龙岗河碧道升级工程投资26.6亿元，打造国际级滨水休闲带，周边3公里内覆盖4个大型公园及高尔夫球场，生态优势显著。
「合正方洲」占据龙岗中心区，是总建面约180万㎡的超大体量综合体，涵盖住宅、商办、产业、商业、教育、休闲等多功能全业态于一体的成长型综合体。
项目住宅自2021年首发以来，已完成合正方州润园等三个社区的开发建设。前期可售商品住房均已售罄，并且已相继入伙，收获2000余户家庭的一致认可。
合正方洲瀚府，总占地面积约3.05万㎡，总建筑面积约27.4万㎡，计容建筑面积约20.11万㎡，容积率6.6，绿化率40.01%，共由6栋总高46-53层的住宅组成，其中1栋1单元/2栋1/2单元住宅47F，1栋2单元住宅46F，3栋1单元住宅53F，3栋2单元住宅52F，5栋是1所18班制幼儿园，园区内规划有多个儿童游戏场地，羽毛球场，足球场。
总规划1508户，全部都是商品房，其中1栋2单元3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位1777个，车位占比约1：1.18。
开发商：深圳市中龙信合投资有限公司
物业公司：深圳市合正物业服务有限公司
物业管理费：3.9元/㎡
总占地面积：3.05万/㎡
总建筑面积：20.11万/㎡
容积率：6.6
绿化率：40.01%
总户数：1508户
梯户比：3梯6户
车位数：1777个
车位占比：1：1.18
交楼时间：2028年3月31日
交楼标准： 精装
3.项目周边配套
轨交多了两条新通地铁，还有三条城际将陆续建成
项目具体位于龙岗中心区龙岗大道和吉祥路的交汇处，距离龙岗区府仅约800米（直线距离）。
同时直连地铁3号线吉祥站，规划和项目的写字楼、商业、住区直连，实现“站、城、人”一体化开发，让“大城”生活更加便捷高效。
如今「合正方洲二期·瀚府」周边又多了地铁14号线和16号线。并且，预计从2026年即明年开始，还将陆续通车龙大（深惠大鹏支线）、深大、深惠三条城际线。
根据规划，城际线会与上述地铁线便捷换乘，并在合正方洲北向的龙城站和西南向的大运站分别设置换乘枢纽。
目前在14号线的加持下，从项目出发可实现10站到福田中心，14站达深圳湾后海总部基地，16站直通前海核心腹地，已经大大缩短了与核心就业板块的通勤时间。
未来凭借轨道交通配套优势，还将进一步拉近与深圳各组团，以及机场、高铁站等城市重点枢纽的紧密联系，值得期待。
学校配套：合正方洲瀚府自带有1所18班制幼儿园，距离约200米配套建设有1所龙岗外国语学校集团行知学校，该校是1所九年制公办学校，规划有72个教学班，其中小学48班，初中24班，可以提供3360个学位，是龙岗外国语学校集团第7所成员校，也是龙外集团唯一一所嫡系学校，该集团派出骨干教师有近20人，占比接近70%，该校在2024年9月份已经开学，是原址办学的。
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商业配套：
文体方面，项目紧邻龙岗“三馆一城”（公共艺术馆+青少年宫+科技馆+深圳书城龙岗城），以及城市规划展厅、区大剧院、区文化馆、区文化中心、区图书馆等一批场馆，在区域内形成了大型集中的文化配套高地。
另有不少特色资源，譬如大运体育中心、龙岗国际大学城等。纵观深圳全市域，拥有这般便捷配套条件的屈指可数。
商业方面，项目处于龙岗区最为繁华的商圈内，坐拥万科广场、万科里等优质消费场地，COCOPark、山姆会员店也近在咫尺。
项目自身也规划了约20万㎡的商业配套，引进由华润运营的万象生活系大型购物中心。华润万象生活的魅力，想必大家都深有体会，其丰富的招商资源、品牌阵列和突出的运营能力，一定能为龙岗中心注入更多期待。
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