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——<玺悦台>——
基础信息
占地面积：约3.25万㎡
总建筑面积：约22万㎡
计容建筑面积：16.2万㎡
可售建筑面积：约11.2万㎡
可售住宅户数：1060套（总户:1580户）
交房日期：2022年12月31日
商业规模：约1万㎡
容积率：5.1
绿化面积：约1.3万㎡
绿化率：约40%
产品面积：
建面约85-86㎡ 3房2厅1卫
建面约96-101㎡ 3房2厅2卫
建面约110-115㎡ 4房2厅2卫
产权：70年（2019/8/14批地）
车位数车位比：1770（1:1.12）
幼儿园：12班幼儿园（公立）
学校：东部湾区实验学校、坪山同心外国语学校
地铁：坪山中心站【地铁14号线】、16号线
开发商：深圳市创勇企业管理有限公司
物业公司：华润物业
管理费：3.9元/㎡/月
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交通配套
高铁枢纽：坪山站无缝接驳全城，开启便捷出行新时代。
地铁网络：14号线坪山中心站，直抵福田中心商务区，现已畅行无阻；16号线贯穿龙岗，便捷生活再升级。
空中快线：坪山创新广场城市候机楼，让国际旅行触手可及。
公路交通：“两横四纵”立体交通网，东部过境高速、坪山大道等主干线交织，南坪快速、外环高速畅连四方，沈海高速直驱宝安机场，坪盐通道更添出行选择，全方位构建无忧出行体系。
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教育配套：
社区内自建高品质12班幼儿园，邻近东部湾区实验学校（九年制公立），该校已于2021年9月盛大开学，仅一街之隔，教育资源得天独厚。此外，项目周边环绕众多名校，包括南方科技大学附属学校、同心外国语学校初中部等优质教育资源，坪山实验学校、光祖中学及坪山高级中学等学府更是星罗棋布，共同营造浓郁的学习氛围与卓越的教育环境。
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商圈配套：
三公里生活圈内，文娱商业资源一应俱全。紧邻区政府，与华侨城龙田文旅小镇、龙田文体中心为邻，轻松漫步即可抵达六馆一城的文化盛宴。项目自拥约一万平方米缤纷商业街区，集购物、休闲于一体，更邻近花园城、六和城及京基等知名商圈，满足多元生活需求，尽享都市繁华与便捷。
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生态秘境：碧水三山环抱，七园织就绿色生活画卷。项目坐拥自然恩赐的坪山河，依山傍水，聚龙山、燕子岭、马峦山三山挺立，形成天然屏障。更有七大公园点缀其间，老坑公园的静谧、松子坑森林公园的深邃、燕子岭生态公园的生机、聚龙山湿地生态园的灵秀、坪山中心公园的繁华、马峦山国际生态郊野公园的辽阔、坪山湿地公园的清新，共同编织成一幅幅生态宜居的绿色图景，让居者尽享自然与生活的和谐共生。
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【新引擎】坪山崛起，东部中心华丽蜕变。深圳东翼，坪山区承接“东进战略”磅礴力量，约6000亿巨资倾注，激活区域发展无限潜能。伴随约1800万平方米的宏大旧改蓝图逐步兑现，坪山正以前所未有的速度蜕变，城市面貌日新月异，价值高地正加速成型，引领东部中心焕新升级。
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【创新高地】坪山崛起，东翼新硅谷比肩南山。南山以西，科技领航；坪山东望，创新潮涌。玺悦台傲立坪山高新园区核心，该园区广袤51.6平方公里，与南山并列为深圳国家高新区的璀璨双星。聚焦于新能源、生物医药、新一代信息技术及智能制造等前沿领域，三大千亿级产业集群蓄势待发，正逐步塑造“深圳东部硅谷”的辉煌篇章，未来潜力不可估量，开启东部创新发展新纪元。
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【悦活社区】“润享家”全龄生态逸境，以“山林涧”为魂，匠心构筑四季更迭的自然画卷，春花烂漫、夏木葱郁、秋叶斑斓、冬阳和煦，生机处处。特别规划“润享家”体系，涵盖幸福归家路径、亲子梦幻乐园、碧波休闲泳池、温馨邻里聚所、环社区慢跑径及多功能活力广场六大场景，全方位满足全龄层生活需求，营造和谐共融、活力四射的理想居住空间。
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【奢适宽邸】一步到位的理想生活空间，匠心打造建面约85-113㎡精致三至四房，专为追求品质生活的家庭量身定制，无论是育儿家庭还是三代同堂，皆能尽享宽绰与温馨。高得房率近80%，每一寸空间皆显匠心独运，户型布局方正，采光通风俱佳，营造明亮通透的居住体验。厨房设计人性化，操作流畅；阔绰景观阳台，将自然美景引入室内；主卧套房配备L型凸窗，私享静谧与视野的双重盛宴，让舒适生活一步到位。
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户型鉴赏
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※建筑面积约85-86㎡ 三房两厅一卫
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※建筑面积约96-102㎡ 三房两厅两卫
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※建筑面积约110-113㎡ 四房两厅两卫
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