总章翡翠公馆面积为80-100-115-140㎡3-4房_总章翡翠公馆学校/最新房价

深圳总章翡翠公馆售楼处电话：400-088-3336【售楼中心】

总章翡翠公馆预计推出543套住宅，户型面积为80-100-115-140㎡3-4房；价格参考周边预计均价在8.8万一平，开盘据说有优惠，传总价不到600万就可以买到80平的精装三房。

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基本信息：

【容 积 率】约4.5

【梯 户 比】2梯3户、2梯4户

【车位比】1：0.91

【楼层】2-4栋地上32层，1/5栋地上31层

【层高】1-4栋3米，5栋3.1米

【物业类型】住宅

【规划套数】543套

【产品面积】建面约80-140㎡山河雅居

【产权年限】70年

【开 发 商】总章集团股份有限公司

【项目地址】深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处

【交房时间】预计2025年底交付（合同约定日期是2026年初）

项目特色：

【成熟配套】

①交通配套

枢纽交通 效率之上通世界

3地铁：毗邻5/7号线（已开通）、13/27/29号线（规划中），畅达深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。

1枢纽：毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽，高效出行畅达全国。

多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳。

②文体配套：项目距大沙河文体中心（在建中）直线约740m，于体育场馆运动健身；距塘朗山登山口仅约370m，于登山道徒步瞰景；近揽大沙河生态走廊，于景观长廊随心漫行，演绎诗意生活图景。

③教育配套：周边九班公立幼儿园、九年一贯制南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校等学府环伺，南山文理学校，“远”有科教城高校聚集，护航孩子一路成才。

④医疗配套：深圳大学总医院（三甲医院）直线约3.3km、南方科技大学医院直线约1.1km。优质医疗资源，为健康护航。

⑤商业配套：步行约570m到益田假日里，繁华随心购。

【繁华价值】

尽揽盛境 繁华之上享人生

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【地段价值】

一脉深湾 中轴之上揽未来

深湾中轴，集合不可复制的配套+山河景观，成为深圳价值黄金发展高地。项目屹立深湾中轴之上，以难以复刻的区域价值，重塑生活想象。

【城芯价值】

四大引擎 科创之上显价值

西丽，地处大沙河创新走廊上游，以“三轴、三心、多组团”重大规划，打造南山区北部重要的生产生活服务中心。项目占据西丽芯，聚合四大发展引擎，实现人居更高未来价值。

【山河价值】

山水栖居 山河之上赋诗意

①城市瞰台：背靠约15000亩塘朗山脉，远眺香港，近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后，或短途漫步，或登山健身，享受富含负氧离子的沁爽。

②臻美水岸：毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊，信步深圳最大滨水慢行系统，或沿河漫步、骑行，或静坐垂钓，自然融入生活日常，享受那份远离喧嚣的宁静。

【人居价值】

匠心追求 质感之上论审美

①铝板立面 演绎品质生活美学

主入口采用不锈钢元素，让建筑在岁月洗礼中历久弥新；类玻璃幕墙住宅立面，展现高档、前沿的社区风貌；住宅塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板，体现建筑挺拔感，提升住宅品质感。

②德国旭格门窗 让性能与美学完美融合

门窗选用始于1951年，世界公认的系统门窗领导品牌：“德国旭格”。以极致的产品性能、超强的美学设计，为居者提供“劳斯莱斯”般的奢美体验。

③高品公区 悦享高配社区生活

挑高入户大堂，奢雅尊崇；现代简约都市装修风格，营造雅致人居。

④泛会所架空层 丰盈场景美好归心

规划轻社交、运动、童享、颐享四大模块，满足业主休闲娱乐、社交办公、运动健身、亲子互动等多重需求。

⑤自然园林 体验四季意趣风华

以家庭成员成长周期为基础，特设儿童森林主题乐园、景观生态走廊等六大功能分区，营造“无界森居”场景体验。

⑥风雨连廊 串联生活的风雅与诗意

遵循高端人居配置标准，于社区内设置风雨连廊归家动线，串联居住建筑与园林景观，达到移步异景体验；连接入户大堂，让出行晴雨皆从容，为居者赋予尊崇的归家礼序。

【体验价值】

户户朝南 奢阔之上敬生活

①轻奢河居：现代轻奢风格、生态宜居理念，筑就城央诗意雅居；

②低梯户比：2梯3户、2梯4户低梯户配比，私享生活便捷与舒适；

③超然格局：南北通透，阔景双阳台设计，阳光满室清风入怀；

④奢阔尺度:超高空间使用率，约3m阔绰层高，纵享阔绰生活尺度；

⑤户户朝南:多面宽朝南，户户臻配瞰景阳台，尽揽四季自然胜景。

【服务价值】

全心呵护 服务之上臻温情

制定总章物业三个“度”服务原则，从“专业度、响应速度、服务温度”三个方面守护业主的小区生活 ，呈奉体贴入微的温情。

引入人脸识别、智能化高效道闸等智能社区安防系统，打造高质量、高标准、高科技、高品位智能化人居安心社区。

户型展示：

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