深圳【鹏瑞半山云璟】售楼处电话丨售楼处地址丨24小时电话丨鹏瑞半山云璟售楼中心

深圳【鹏瑞半山云璟】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

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单价3.3万/m²首付10万起买盐田新楼

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89平方米3房2卫折后价300万-360万

113平方米3房2卫折后价411-460万

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项目基本信息

【占地】约2.7万㎡

【建面】约9.1万㎡

【容积率】1.8

【产品类型】建面约89-113㎡环幕云邸；建面约101-179㎡山海奢适多层

【车位】400个

【总户数】486户

【产权年限】70年

【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司

【物业费】高层5.3元/平方米/月

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交通配套 多维立体交通，畅达湾区无界

海：盐田金色海岸码头、沙头角口岸、莲塘口岸、梅沙旅游专用口岸（规划中），畅享半小时深港生活圈。

陆：距8号线/2号线深外高中站直线距离约700米，直达罗湖/福田，大小梅沙/东部华侨城；未来规划18号线——贯通东西的大动脉(宝盐线)。

空：东部通航直升机主运行基地。

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商业配套 商业繁华环绕，尽揽国际潮流

壹海城、沙头角口岸国际免税城、田心工业区更新旗舰商业中心（规划中），佳兆业盐田城广MALL、精茂城，一站式购物。

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教育配套 与书香为邻，共沐翰墨成长

九年一贯制云海学校一街之隔，中海半山溪谷双语幼儿园、深圳外国语学校(高中部)、深圳市盐田高级中学等学校环伺。

(以上学校配套仅为项目周边学校，非入学承诺，具体的入学政策以政府部门政策为准)

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文体配套 资源集萃，描摹生活灵感

盐田区图书馆、盐田区文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆、云海驿站、灯塔图书馆、遇见图书馆等

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生态配套 近享公园诗意，丰盈森活日常

盐田双拥公园、烟墩山国际友好公园、恩上湿地公园、盐运公园。

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优点：

生态环境优越

：项目位于盐田港梧桐山麓，生态环境良好，拥有丰富的山海资源。梧桐山森林覆盖率高达约88%，负氧离子含量高于市区约60%。

居住舒适性

：户型设计注重居住舒适性，提供南向和南北通透的户型，得房率在80%以上，加上拓展面积，得房率在85%-90%左右。

地理位置便利

：紧邻地铁8号线深外高中站，距离盐田港东港等主要交通和商业设施较近，交通便利。

配套设施

：周边有多个购物中心和学校，如盐田区实验学校、深圳外国语学校（高中部）等，教育资源丰富。

缺点：

车位不足

：车位比仅为1:0.82，车位不是很充足，对于晚归者可能较为不便。

学校品质

：虽然周边有多所学校，但只有一所 schools，且学校品质一般。

交通虽然便利但仍有改善空间

：虽然靠近地铁线，但需要步行约1公里到达地铁站，且区域内没有严格的中心区，区域版图被梧桐山和港口割裂。

综上所述，鹏瑞·半山云璟在生态环境和居住舒适性方面表现出色，但也存在一些交通和配套设施上的不足。价格方面虽然具有竞争力，但可能不适合所有购房者。

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