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深圳龙华【众福·红山印】

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户型图鉴赏

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建面约79㎡ 3房2厅1卫：户型方正实用，双阳台；约3.6米阔景阳台，享IMAX观景面；主卧约3.1米开间，视野无遮挡。

建面约88㎡3房2厅2卫：约4.7m短进深竖厅，方正格局；三开间朝南，南北通透；动静分区设计，起居互不干扰。

建面约89㎡ 3房2厅2卫：约5.3米开间大横厅，阔绰气派；主卧约3.2米宽飘窗；南向双阳台，兼得美学与实用。

建面约100㎡ 4房2厅2卫：全南向奢阔横厅；独立入户玄关；约4.8米进深奢华主卧，四开间朝南向，享四季美景。

项目基础数据

【开发商】：开发商为深圳绍隆樟置业有限公司和深圳绍隆置业有限公司

【绿化率】：40.68%

【容积率】：3.0

【总户数】：186户

【车位数】：253个

【实用率】：约82%

【梯户比】：2梯4户

【物业费】：5.98元

【主推产品】：79-88-89-100㎡3-4房

【标准层高】：3.1米

【建筑面积】：约3.3万㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【物业公司】：鸿荣源物业

【交付标准】：精装修交付

【交楼时间】：2025年12月31日

项目区域优势

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深圳北站总部基地：作为深圳七大总部基地之一，以高标准缔造，形成多元复合的国际会客厅。规划双芯三谷、城市一体化空间结构，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。

深圳都市核心区：深圳十四五规划，红山板块跃升为承接龙华国际商务中芯的前沿生活住区，北站板块定位为产值超2000亿元的世界级国际会客厅。项目位居红山北站双核中轴板块，畅享红山及北站双核利好。

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项目交通

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龙华大道为邻，深圳北站直距约800米，1站直通香港西九龙，城市快速轨道深大城际-民治北站，4站到机场东。深惠城际-深圳北站，2站鲤鱼门站，瞬达前海核芯。

🚅高铁枢纽：深圳北站与项目直线距离约800米，直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈。

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🚗城市主干道三横四纵：龙华大道、新区大道、民治大道、梅观高速，快速通达福田、南山核芯。民宝路、留仙大道、南坪快速，贯通深圳东西两翼，出行效率加速度。

项目在售情况

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两栋住宅，项目门槛低，均价7.8万，总价600万起买深高北3房，龙华排名第一名校，精装修交付。

3.0容积率瑧品

南向公园纯居住区，项目坐拥红山繁华住区及北站商务核芯，以现代港式风格设计，让城市感受文化的传承与修养。

于双核中轴潜心打造约3.0容积率瑧品，匠造建面约79-100㎡3-4房文脉名邸，2梯4户舒适梯户比，以人文学府，敬献进阶人生。

正南偏西朝向，户户瞰景遵循居家科学布局，和风与暖阳从南而至，让家人感受自然生活的每时每刻。

景观园林特色

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🏆尊崇入户大堂：酒店式入户大堂，工艺精准严苛，书写美好生活的向往。

🏆极简轻奢候梯厅：以极简手法设计，给空间予留白的想象，2梯4户，便捷私密，幸福不久候。

🏆星级精装车库：地下环氧地坪，静音防尘，敞亮、通透空间，归家之路倍感轻松舒适。

🏆港式轻奢园林：采用港式轻奢园林风格设计，以极致美学手笔，融合遐想森林、日落剧场等多景观组团，漫步其中，尽享尊贵雅致生活。

🏆自带运动社区公园：配备环形跑道、无氧动力区、宠物乐园等多元功能区，城市律动由此出发。

🏆现代铝板+真石漆：大面积铝板，部分真石漆经得起时间淬炼，轻奢质感，历久弥新。

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