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深圳【鼎胜金域阳光】

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南山西丽，《鼎胜金域阳光家园》于2023年8月23日取证入市，推出1栋/2栋A/B座住宅，共计259套房源，面积89㎡的3房2卫，121-130㎡的4房2卫户型，备案单价7.83万-9.99万/㎡，备案均价8.8万/㎡，总价699万-1303万/套！现推出工抵房85折优惠总价598万买三房，计划2025年6月份带精装修交付。

深圳【鼎胜金域阳光】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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鼎胜·金域阳光家园位于深圳南山西丽，整个项目由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，共计312套房源，其中户型套内建面<90㎡有288户，占比89.16%，1栋、2栋楼层层数均为 25层。项目建设用地面积约1万㎡，总建面51559.61㎡，计容建面33400㎡，其中住宅建面29050㎡，商业建面1500㎡，幼儿园建面2400㎡，容积率仅3.36，机动车位365个。

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最新消息：南山西丽新楼盘「鼎胜金域阳光家园」样板间已开放，项目已是准现楼状态，预计近期入市，将推售 312套房源，户型面积约 87-130㎡3-4房，带精装修交付，预估价 8万起/平米。

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鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，背靠塘朗山，景观资源优秀，有天然氧吧画面感。不只有山景，还有河流。项目大门正对面，就是大沙河生态走廊，不仅住在里面环境优雅，空气清新，老人小孩日常去处不用愁。

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区域•地段

鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，背靠塘朗山，景观资源优秀，有天然氧吧画面感。不只有山景，还有河流。项目大门正对面，就是大沙河生态走廊，住在里面环境优雅，空气清新

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鼎胜金域阳光家园西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。

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【创芯住区】

大沙河创新长廊上游 擎领未来城市价值高地汇集全市2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心

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留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地。规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

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【总部崛起】

约683万㎡留仙洞总部基地在侧，南山腾飞的下一个风口以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等世界 500 强总部，未来将形成超3000亿元产业集群

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【最高人才密度】约69.8k㎡西丽湖国际科教城，影响世界的最高人才密度科创智核汇聚7所全国高等院校，占全市高教资源近50%；223人千人专家，占比全市61%；35位全职院士，占全市68%比例

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交通配套

【世界级枢纽】西丽高铁站，同频湾区脉络

集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，划线路13台25线，是通达粤港澳大湾区的重要交通枢纽

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项目双地铁口，距离7号线茶光站700米，步行8分钟左右，距离5/7号线的西丽站，步行距离为900米左右，步行约10分钟左右，地铁5站到香蜜湖，7站车公庙，4站到深圳北站，

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①3地铁：7号线茶光、5号线大学城、5号线西丽；

②2高铁：距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里；

③4主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道

此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的，开车到科技园10分钟左右，20分钟到前海宝中，24分钟到福田中心

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休闲•生态

下楼就是大沙河生态公园，诗意生活依傍大沙河 咫尺塘朗山

大沙河生态长廊：延绵13.7公里，是深圳的生态之河，人文之河，科技之河。是最大的滨水慢行系统，深圳最靓丽的“城市项链”。

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塘朗山：60%绿化控规，绿化覆盖全市第一的天然氧吧，负氧离子含量2万/cm³，是福田中心区的4倍

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文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆，西丽湖，深圳野生动物园等环绕，丰盈日常生活所享

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商业•配套

项目自带约1500㎡社区底商，周边西丽天虹商场，益田假日里，悦方广场，云城万科里等20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃

开车15分钟可达万象天地购物中心，从容生活，便捷由心

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学校医疗

自带一所九班公立幼儿园，南二外平山小学，深圳大学城丽湖实验学校初中部，目送省心又放心

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南二外平山学校九年制

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2公里范围内享深圳大学附属医院（三甲医院）、南方医科大学第三附属医院等国际化医疗资源，为健康护航

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小区•品质

项目让山、河、湖的生态优势得到最大化发挥

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特意选用了陶板幕墙和玻璃幕墙打造外立面。

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其中陶板幕墙原料源自天然陶土，玻璃幕墙采用中空LOW-E玻璃

不仅能保证房间的采光、通透、隔热、降噪，还能充分将周边景观引入室内，达到了户户看山的效果。

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项目园林设计了儿童活动场、沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、异形凉亭等多重空间，能满足全龄段休闲需求。

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全龄全时 乐活天地：以桃花源记为园境蓝本，以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线，营造世外桃源式的入谷寻幽意境，于城市喧闹中自有一番雅园静谧。更以多元生活场景嵌入社区景观中，沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、屋顶花园，并打造专属儿童天地，打造全龄段的家庭乐活天地。

社区底商，满足生活所需：项目自带约1500㎡社区底商，便利解决住户生活所需。

幼儿教育 目之所及：项目自带9班制幼儿园，实现目送式教育

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【品牌加持】中海品牌物业，星级服务体验中海物业专注于物业服务超30年，位列物业服务百强企业TOP10，进驻了141座城市，服务超过100家世界500强客户，服务业态涵盖住宅、办公、商业、产业园、物流园等，经验丰富，管理专业，为业主提供全生命周期智慧生活服务。

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卓越品牌 品质为先：专业团队把关，优选卓越品牌，甄装打造鼎胜人居

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整个项目体量较小，由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，共计312套房源，可售商品房259套，其余为回迁房。1栋、2栋楼层层数均为25层，有288户，梯户比为2梯4户及2梯5户。

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总建筑面积51559.61㎡，建设用地面积约1万㎡。其中住宅建筑面积29050㎡，幼儿园建筑面积2400㎡，商业建筑面积1500㎡，容积率为3.36，机动车位365个。

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