深圳南山【总章翡翠公馆】怎么样?总章翡翠公馆楼盘详情介绍

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总章翡翠公馆最新动态：南山西丽总章翡翠公馆12月20日已拿证，12月22日（周五）早上9点开始i深圳登记，线下提交资料，冻资10万（农业银行/平安银行），登记截止时间12月27日20：00，暂定12月30日开盘选房！

项目共推出约307套建面约80-140㎡3-5房，今天（12月21日）正式开放样板，备案均价约8.2万/㎡（详细备案价打开下方军叔看楼小程序，一房一价，查贷款，看月供，超级方便），目前消息，整体享93折，折后均价约7.6万/㎡，折后单价约6.86万/㎡起，折后总价约555万起！总章翡翠公馆预约看房专线 ：400-088-3336

深圳《总章翡翠公馆》

楼盘重点

🔻开发商：总章集团股份有限公司

🔻占地面积：1.29万㎡

🔻总建面：8.18万㎡

🔻产权：70年(21-71年)

🔻总户数：543户（可售307户）

🔻面积：80-140㎡

🔻车位比：495个1:0.9

🔻梯户比：2梯3户 2梯4户

🔻价格：单价6.77-8.2万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：总章物业

🔻物业管理费：5.8元/㎡

🔻容积率：4.5

🔻绿化：40%

🔻交楼时间：25年底精装交楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：1-4栋3-5栋3.1米

🔻使用率：86-89%

🔻楼层高：2-4栋32层，5栋31层

🔻栋数：5栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：南二外平山学校

🔻折后总价：

80㎡2+1房1卫547-615万 单价6.75-7.59万

100㎡3+1房2卫716-803万 单价：7-8.1万

114-117㎡3+1房2卫791-918万单价：6.9-7.85万

140㎡4+1房2卫998-1145万 单价：7.12-8.18万

项目占地约1.29万方，建面约8.18万方，容积率4.5，项目整体由5栋塔楼所组成，采用一字点式布局，户型设计户户朝南，最大化呈现⛰️河景观，同时也最大化保证每一户的采光时长和开阔的视野。以公建类设计手法，2T3 2T4阔绰的梯户比，对标豪宅打造

楼盘详情

西丽新盘总章翡翠公馆预计本周六正式开放样板房，预计12月底入市。本次传出价格超惊喜，有大量约“7”字头单价的房源，且户型使用率基本都高达90%，如果这样，真正的以龙华价格买南山新盘，物超所值。

项目将推售543套，带装修交付，预计2025年底交房，户型面积为80-100-115-140㎡3-4房产品，总价预计约550万起就能上车南山80平3房，临近大沙河楼栋可看一线河景，上车南山3房的门槛更低，总价仅5字头起，因此还是能吸引到部分预算不多，但是又想在南山上车刚改客群。

户型资料

目前官方户型图已经出炉，最大亮点是80㎡的上车三房户型！面积段为80-100-115-140㎡3-4房，将推售543套房源，预计将带装修交付。

项目资料

总章翡翠位于大沙河东侧，珠光北路和留仙大道交汇处的南侧，其地块西面紧邻珠光北路，东面触及塘朗山山麓，南面为规划中的城市道路，一路之隔为另一新建住宅社区——鼎盛金域阳光。

项目总建筑面积约81761.81㎡，主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，整体为“一”字摆开型，且为点式布局，在保证建筑间距的前提下，塔楼布局形态错落有致，景观视线相互错开，增加了户型通透感。

总章翡翠花园效果图

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项目背靠塘朗山，对面则是大沙河，整体周边环境非常好，景观视野开阔，比较宜居。

西丽，生态的底子确实很好的，宜居属性是比较突出的，只是受历史因素影响城市面貌不太理想，加上科教城定位对产业、经济的带动作用比较有限，它的生态价值一直没有体现出来。

随着城市更新的推动、功能的完善、配套的升级、城市界面的换新，未来西丽的生态价值最终必定会反馈与物业之上，未来很美好，但是实施道路比较曲折，深圳整体发展都降速的大背景下，价位合适的前提下，目前也只能图个住的相对舒服。

交通配套

根据百度地图测距，步行约700米可达地铁西丽站，当前为地铁5号线和7号线的双线换乘站，4站可达深圳北，比较便利。

同时，可通过项目就近的沙河西路、留仙大道便捷连接周边板块，整体交通配套已较为成熟。

商业配套

项目周边多为创业园，生活配套相对较少，后期只能依赖项目规划自带一定体量的商业，大一点商业配套，需要步行前往一公里左右的天虹商场、益田假日里购物中心，不算太远。

或者可以到2公里左右的云城万科里，能享受所带的底商商业，但规模有限，更大的商集中式商业得去地铁1站的众冠时代广场和地铁2站的塘朗城。

教育资源

距离项目1公里内有深圳市南山文理实验学校、深圳市西丽小学、南山区文理实验学校(集团)科创学校等，但整体教育质量相对一般。

1公里外还有深圳实验学校(高中部)、南山区丽湖学校、平山小学、深圳大学丽湖实验学校初中部等，以及由深圳大学、南方科技大学、哈尔滨工业大学等组成的大学城，教育资源丰富。

其他配套

项目周边休闲配套众多，有塘朗山、大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，可以满足日常休闲娱乐需求。

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