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深圳天源华府

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项目基本信息

开发商：乾富控股

占地：1.6 万㎡

建面：7.71万㎡

套数：429户

面积：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房

车位比：500个1：1.17

梯户比：2梯4户/3梯5户

价格：待定........

交楼标准：精装

物业管理费：待定元/㎡

容积率：3.05

绿化：30%

建筑类型：住宅

楼层高：31-35层

栋数：3栋

学校：南头城学校九年制

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区域配套

南山之巅，经济领航中国

南山，作为中国经济版图的璀璨明珠，蝉联中国百强区榜首四载，不仅是广东首个GDP突破八千亿大关的城区，更是深圳经济的重要支柱，以一己之力贡献深圳四分之一的经济总量。其每平方公里创造的财富高达43亿元，经济密度远超国内标杆如浦东新区的13亿元/平方公里，彰显出无与伦比的经济活力与实力。

三湾汇聚，总部半岛新纪元

在前海、后海、蛇口三大湾区的核心区域，南山构建了一个超级总部半岛的核心地带，这里不仅是深圳湾超级总部基地、科技园、留仙洞等七大总部集群的交汇点，更是全球企业巨擘的汇聚高地。南山吸引着超过50%的世界500强企业、40%的上市公司以及20%的国家高新技术企业入驻，预计未来将吸引高达260万的精英人才在此汇聚，共同开启总部半岛发展的新纪元。

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小区品质

项目原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。

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项目总占地面积约为16126平方米，精心规划布局三栋高层住宅塔楼，每栋均达32层之高。住宅区域总建筑面积达到47910平方米，专为居民提供宽敞舒适的居住空间。此外，项目还贴心配备了老年人日常照料中心，面积达300平方米，旨在为社区长者提供全方位的关怀服务。社区管理用房与警务室则分别占地250平方米和50平方米，确保社区安全有序。为满足居民日常生活需求，项目还规划了500平方米的社区菜市场，以及100平方米的物业服务用房，提供便捷的生活服务与管理。在停车方面，项目配备了充足的停车位，总数达到500个，有效缓解停车难题。

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交通配套

紧邻双地铁| 规划中12号线与21号线中山公园站仅约20米步行可达，另邻近20号线南头古城站，出行极为便捷。项目无缝接驳北环大道，北靠深南大道，毗邻南山大道，构建起四通八达的路网体系，高效连接深圳各大区域，出行畅通无阻。

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教育配套

依据2023年南山区教育局最新学区规划，天源华府项目的小学及初中学区被划入南头城学校，该校前身为历史悠久的南头城小学，于2018年历经原地重建，成功转型为涵盖小学至初中的九年一贯制公办学校。历经数年借址办学后，南头城学校于2021年秋季学期圆满回归其焕然一新的校园，目前设有42个教学班，为学生提供全面而优质的教育环境。

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商业配套

楼下紧邻7000平米地铁上盖商业区，便捷享受购物休闲。对面即为繁华街区商业步行街，步行片刻即达。距离项目约900米处，坐落着6万平米的大型益田购物中心，汇聚多元商业业态。此外，2公里范围内更有欢乐颂购物中心，为生活增添更多色彩与便利。

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商业旗舰：极速尽享国际都市生活圈

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驱车15至30分钟内，可轻松穿梭于多个高端购物殿堂，如华润万象天地、壹方城购物中心，畅享时尚盛宴；亦可悠游至欢乐海岸，领略滨海风情；更有华润深圳湾万象城与万象前海，让您近距离感受国际潮流脉动，尽享都市生活的无限精彩。

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医疗配套

驾车仅需15至20分钟，即可便捷抵达多家知名医疗机构，包括南山区人民医院、宝安区人民医院、深圳市阜外医院及蛇口人民医院，此外，华中科技大学协和深圳医院亦在驱车可达的范围内，为您及家人的健康保驾护航。

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文体配套

周边环绕南山文体中心、博物馆与图书馆等丰富配套，为居民提供多元化的文化休闲选择。而千年历史的南头古城，作为粤港文化的璀璨地标，自2019年焕发新生以来，不仅承载着深厚的文化底蕴，更成为文化与创意、艺术交融的新高地，激发区域活力与无限可能。

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生态配套

距离项目仅约1.1公里，便是充满异国情调的荷兰花卉小镇，而约1.3公里处则是绿意盎然的荔香公园，共同构筑了周边优越的生态环境。

在寸土寸金的城市中，公园绿地作为稀缺且不可再生的自然资源，其价值愈发凸显。随着城市的不断开发，可用于建设公园的土地日益减少，使得公园周边的地产项目更显珍贵。

天源华府，紧邻中山公园，为业主打造了一个便捷可达的休闲胜地，仿佛将私家后花园搬进了日常生活。公园内丰富的植被不仅美化了环境，更营造了一个富含氧气的生态圈，让居者享受“住在公园”的惬意与健康，成就塔尖人士的理想生活。

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