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深圳【前海宸湾】
开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线
深圳【前海宸湾】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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基础资料
项目：前海宸湾（原名伴山伴海广场）
开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司，深圳蛇口赤湾实业股份有限公司
物业类型：住宅
占地面积：约1.28万㎡
建筑面积：约146万㎡
总户数：260户
栋数：3栋（2栋住宅，1栋写字楼）
产权：70年；自2020年9月11日起
层高：3米
梯户比：3梯5户
总层：46层
户型：109-111㎡3房，121-143㎡4房
交楼标准：精装交付
交楼时间：23年6月首批 -2024年12月31日交房
车位：1:1.3
容积率：7
绿化率：30%
物业费：8.8元/㎡
地 铁：地铁2号，5号线赤湾站C出口
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前海宸湾项目占地面积约1.3万㎡，建面约14.6万㎡，项目包含2栋150米46层的住宅和1栋200米的办公+酒店，共计370套房源。
其中1栋2座栋30楼以下是回迁房；2-5楼是空中停车场，车位比约1:1.3；6楼是共用花园；01-02户型30层以上可以看到海。
项目北靠南山，东临蛇口、西接前海，毗邻妈湾及太子湾两大港口。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。
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前海宸湾是容易被低估？
因为如果你是开车过去的话，会直观感受到道路上货运车来来往往，再加上由于项目周边的环境目前还未完全呈现出来，所以项目给人直观的第一印象就容易让人低估。
对于上述这两点，稍微了解就知道，货运车方面，是由于项目距离港口较近，不过未来会打造下沉式货运车通道；而周边面貌方面，项目隔壁是开云府，两个项目目前都还没完全成型，等到项目交楼时差不多周边面貌就会提升一个阶级。
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商业建成后繁华尽显
第二个则是”刚需三大件”中的商业，目前周边商业是比较缺乏的，项目自身也只有1790㎡的商街，所以会让人觉得“荒凉”。但是买房不能只看现在，更要看未来。
项目紧挨着的开云府有4.6万㎡的商业（赤湾汇购物中心，在建中），此商圈一旦落地，将与约22万㎡的太子湾K11商圈（在建中，预计今年10月开业）、约13万平的海上世界商圈连成一片。
项目楼下就是地铁2号线&5号线赤湾站，而且是始发站，1站到K11、2站到海上世界，所以商业方面算是不错的。
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三面环山+150米云台+双阳台纯粹产品
项目最吸引野局的一点就是150米的云台，这个配置在市面上是比较少见的。立足于云台，可以将大小南山、赤湾山三山的景观尽收眼底，远眺还能望见海。
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此外，项目户型为109-111-121-143㎡的3-4房，是纯粹的居住人群；而且户型都是双阳台设计。一个生活阳台，一个连通客厅与卧室的超大私人阳台，布局、空间都做的很实用。
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交通配套
2/5号线双地铁上盖 贯通12号线可三轨通勤
直链前海、宝中、深圳湾和香蜜湖
▫三轨通勤：2/5号线首发站赤湾站上盖，一站太子湾，闭环贯穿深圳东西部；更有12号线已于11月28日通车，可速达前海扩区全海岸线；
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教育配套
南山九年制 南二外赤湾学校在旁
▫约400米：南二外赤湾学校，实现目送式上学；
▫约500米内：第三十高级中学（规划中），以及1所九年制学校（规划中）；
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休闲•生态
占据三山环一海天然优势
太子湾难得宜居之地
蛇口赤湾占据三山⼀海天然优势，真正地处海岸线前排位置，片区内住宅用地规划仅占约 15%，新盘屈指可数，是太子湾难得的宜居之地。
前后宸湾，地处蛇口半山板块，邻蛇口别墅群，伴山伴海，同时还拥有深圳难得一见的人文资源！
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户型图
小区•品质
森居
借鉴新加坡地标设计美学
打造蛇口垂直花园住宅
前期考察新加坡26个地标，引入新加坡垂直森林城市设计理念，打造前广场花园+两大空中花园，精琢“居山、面海、看云”典雅居所。
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▫1F前广场花园-出地铁入园林，通勤休闲一键切换；
▫阳光车库-约 1:1.3高配车位比，日常停车无忧；
▫6F裙楼花园-动区为运动场所，静区为花园洽谈区、会客厅等；
▫顶楼空中花园-配置荧光跑道、无边际泳池等，享无界景观视野；
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▫约150米高空夜跑道-在“梵高”的星空里奔跑，挥洒运动激情；
▫约150米空中无边际泳池-无需远赴新加坡金沙酒店，顶楼无边际泳池，让您一秒入海。
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户型鉴赏
A户型 建筑面积约109-111㎡ 3房2厅2卫
东南或西南朝向，动静分区，全功能3房配置。
拥有舒适宽景双阳台，客厅阳台延伸到次卧，这个尺度空间在前海一般要120平的户型才能具备。主卧套房设计，并且配备了双衣橱，可以满足男女主人各自所需；儿童房双飘窗设计，视野通透，空间舒适；
公卫连接生活阳台，可根据个人需求进行空间配置；哪怕是二胎家庭或者是三代同堂，这个户型也完全够用。
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B户型 建筑面积约121㎡/121㎡ 4房2厅2卫 东南朝向，大开间短进深，通风采光性能良好开阔四房，竖厅与阳台相连，一进门就让人眼前一亮；餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计，功能灵活多变。客餐厅可直接通往阳台，业主可以在这里锻炼和娱乐，阳台还能作为生活空间的延伸。动静分区，每个房间都很开阔，居住舒适性高。主卧双飘窗设计，可双面采光，通透明亮，空间感更强；尤为贴心的是，主卧自带的洗手间采用了双台盆设计，让洗漱时光更为从容。
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C户型 建筑面积约143㎡ 4房2厅2卫 东南 西北通大四房
这个户型的空间更为开阔奢华，双景观阔景阳台设计，视野通透明亮，山海美景尽在眼底，一方阳台满足全家的生活想象；次卧出阳台，朝迎晨光、夜会星光，引清风明月入室；
餐厅还连着生活阳台，可以放置洗衣机和晾晒衣物等，让居家生活更加舒适宽敞。每一个空间都是大尺度设计，可一步到位满足不同家庭的置业需求。
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户户宽阔双阳台 全屋品牌精装
智能家居系统加持
▫建筑层高约3.15m，户户宽阔双阳台+多飘窗，新加坡园林、山海美景尽收眼底 ；
▫观景阳台犹如“加长版巨幕”，私享蛇口定制云端视界；
▫全屋品牌精装+百余项人性化细节+智能家居系统，营造高规格舒适生活。
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