开云府(深圳)开云府_房价/户型图/样板间/规划图/交房/项目配套
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深圳【开云府】
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开云府，位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，背山靠海，为地铁上盖物业。项目是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，是目前赤湾首个地标综合体。
项目总建筑面积30万m²，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，可售房源418套，精装交付，面积段为126-132-203平3—4房，容积率约7.0，地面五六层停车场，车位1346个（地下886个、地上460个）蛇口赤湾开云府_深圳【开云府】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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项目名称：开云府 开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司
占地面积：约3.4万㎡ 总建筑面积：32万㎡
建筑类型：住宅、写字楼，五星国际酒店，商业裙楼
物业公司：赤湾物业 物业费：6.9/平/月
楼栋数：4栋（2栋可售住宅，1栋保障房，1栋酒店办公）
总户数：可售418户 梯户比：4梯4户 /4梯6户
产品面积段：约124-129㎡-133㎡-203㎡ 3-4房326㎡-677㎡顶复
容积率：7.0 绿化率:30% 学位：南二外赤湾学校
使用率:71-76% 车位比：1346个1：1.1（地上460，地下886）
楼层高：49-54层 层高：3.1-3.2m
交楼时间：2025年6月 交付标准：精装
房屋用途：住宅 单价：折扣5.5万 备案均价：9.65万
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项目为商品房纯社区，推售418套124-129-133-203㎡3-4房，一共各种户型，每个户型都是两条腿，
2单元一层4户4部电梯，真正的私梯入户，独门独户，妥妥的豪宅配置！
1单元一层6户4部电梯，双电梯厅设置，实际使用2T3户。
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A1户型约129㎡2+1房两卫（1栋1/2单元01/02户型）竖厅格局，餐客一体设计，需要靠封阳台获取+1房，西北朝向。
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A2户型约129㎡2+1房两卫（1栋1/2单元03/06户型）竖厅格局，餐客一体设计，相比A1户型，阳台更大，连通次卧，其中公卫是暗卫，空气流通性差；需要靠封阳台获取+1房；东南朝向，看向小区内部和南开大厦。
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A3户型约124㎡三房两卫（1栋1单元04/05户型）双龙抱珠格局，餐客一体，客厅开间约4米，约7米阳台连接次卧，但公卫是暗卫，空气流通性差，加上卫生间对着消防天桥，隐私性差；东南朝向，看向小区内部和南开大厦。
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B2户型约133㎡2+1房两卫（1栋2单元03/04户型）经典竖厅格局，餐客一体设计，需要靠封阳台获取+1房，西南朝向，看向在建的赤湾朗玥佳园，能看到伶仃洋海景。
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B1户型约203㎡3+1房两卫（1栋2单元01/02户型）竖厅双龙抱珠格局，餐客一体，阳台连通次卧，同时满足生活和观景两个功能；需要靠封阳台获取+1房，阳台东北朝向，距离大南山公园很近，视野景观不错
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项目位于南山区赤湾片区赤湾六路与港航路交汇处，2/5号地铁线“赤湾站”就在项目门口，周边公园配套丰富，西北侧靠近小南山公园，东北侧靠近大南山公园，东南侧靠近文天祥纪念公园，南侧是赤湾港。
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