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深圳深业世纪山谷

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深业世纪山谷基础数据

【项目名称】深业世纪山谷

【开发商】深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

【项目地址】深圳市南山区新塘街

【占地面积】约4.2万㎡(一期17153.5㎡，二期24991.2㎡)

【建筑面积】约39万㎡(一期219933.6㎡，二期168652.16㎡)

【建筑类型】住宅、公寓

【物业公司】深业物业集团有限公司

【物业费】6.8元/㎡/月

【规划套数】共1627套(一期1036套，二期591套)

【产品面积段】建筑面积约240-280-380㎡的3-5房

【梯户比】8T3户（住宅）

【容积率】约6.63

【绿化率】约35%

【规划停车位】总2135个，车位比1：1.25

【产权年限】70年

『深业世纪山谷』位于深南大道与沙河东路交汇处东北侧，占据大沙河头排位置，坐拥有山、河、海、湿地、郊野五重自然景观资源，项目北望塘朗山、南望深圳湾一线海景

项目外立面采用的玻璃幕墙、陶板幕墙及铝板幕墙，是集住宅、公寓、酒店、商业于一体的高端综合体项目

深业世纪山谷开发商介绍

深业世纪山谷的开发商是深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司。作为一家在深圳房地产界具有丰富经验和卓越口碑的企业，深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司一直致力于打造高品质、高标准的住宅项目。深业世纪山谷作为该公司的重点项目，充分体现了其在房地产开发领域的专业性和实力。

深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司不仅注重项目的品质，更关注业主的居住体验。在项目的规划和设计中，充分考虑了居住环境的舒适性和便利性，以及业主的居住需求。通过精心打造，深业世纪山谷成为了一个集住宅、公寓、酒店、商业、办公等功能于一体的城市综合体，为业主提供了全方位、高品质的居住体验。

深业世纪山谷房价、折扣与户型面积

深业世纪山谷的房价和折扣政策是购房者关注的重点。根据最新数据，深业世纪山谷的楼盘均价约为65000元/㎡，相较于之前的价格有所下调，环比上月下降了18.8%。这一价格调整使得深业世纪山谷的性价比更加突出，吸引了众多购房者的关注。

在折扣政策方面，深业世纪山谷也提供了多种优惠方式。购房者可以根据自己的需求和预算选择适合自己的优惠方式。此外，深业世纪山谷在售的公寓户型面积涵盖了67-193㎡的多种选择，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的房源。

具体来说，深业世纪山谷的公寓户型设计合理、布局紧凑。其中，67-71㎡的一房户型适合单身或小家庭居住；84㎡的二房户型则更适合有孩子的家庭或需要更多居住空间的购房者。此外，深业世纪山谷还提供了130-300㎡的大户型选择，满足了不同购房者的需求。

户型鉴赏

C1户型——建面约131㎡2室2厅2阳台

C2户型——建面约153㎡3室2厅2阳台

C3户型——建面约190㎡3+1室2厅2阳台

深业世纪山谷交房时间与学位情况

深业世纪山谷的交房时间是购房者关注的另一个重要问题。根据开发商的最新通知，深业世纪山谷预计将在2024年6月交付使用。这意味着购房者将很快能够入住这个高品质、高标准的住宅项目。

在学位方面，深业世纪山谷的学区是深大师范学院附属中学。这所学校是一所历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优良的学校。购房者购买深业世纪山谷的房源后，其子女将有机会入读这所优秀的学校，享受到优质的教育资源。

此外，深业世纪山谷项目内还规划有公共配套设施，包括幼儿园、小学等教育设施。这些设施的规划建设将进一步完善深业世纪山谷的教育配套体系，为业主提供更加便捷、优质的教育服务。

深业世纪山谷周边配套与优缺点分析

深业世纪山谷的周边配套设施是其一大亮点。项目周边约6平方公里的华侨城集合了人文、艺术、商业、酒店、主题公园、国际教育、娱乐等一系列精彩配套。这些配套设施不仅满足了业主的日常生活需求，更为业主提供了丰富多彩的文化娱乐生活。

具体来说，深业世纪山谷周边有多个大型商圈环绕，如京基百纳、华润万象天地、益田假日广场等。这些商圈内汇聚了众多国际知名品牌和高端餐饮店，为业主提供了一站式国际潮流购物体验。此外，项目周边还有多个主题公园和景区，如世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗村等。这些主题公园和景区不仅为业主提供了休闲娱乐的好去处，更为业主带来了丰富的文化体验。

在交通方面，深业世纪山谷紧邻多条主干道和地铁线路。地铁20号线和29号线将在项目周边设站，为业主提供了便捷的出行方式。此外，项目周边还有多条公交线路和出租车停靠点，方便业主前往市区各个区域。

然而，深业世纪山谷也存在一些不足之处。首先，项目周边写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞的情况。这对于需要通勤的业主来说可能会造成一定的不便。其次，项目的容积率较高，达到约6.7左右。这在一定程度上影响了居住环境的舒适性和私密性。但考虑到项目地处繁华地段且配套设施完善，这一不足也在一定程度上得到了弥补。

综上所述，深业世纪山谷作为一个集住宅、公寓、酒店、商业、办公等功能于一体的城市综合体项目，在开发商实力、房价折扣、户型面积、交房时间、学位情况以及周边配套等方面都表现出色。虽然存在一些不足之处，但总体来说仍是一个值得考虑的优质住宅项目。

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