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项目概况

占地面积：约9023㎡

建筑面积：约26604.3㎡

户型面积：54㎡—100㎡二到四房

三栋在售

价格区间：5万7—7万

共几层：13层

几梯几户：2梯7户

物业：5.5块

容积率：约2.88

2024年底交房

使用率:81%

总户数：约236套

停车位：约390个

产品类型：建筑面积约54-100㎡二至四房

项目地址

地址：深圳·前海·1号线地铁口

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前海扩容，西乡晋升核心片区，十四五规划正式纳入“深圳都市核心区”、前海扩容方案归入“宝安中心区及大铲湾片区”、纳入大湾区“黄金内湾”统筹规划，享政府重金规划红利。

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➴大前海规划 ，谱写湾区都市核心新篇章

前海扩容，西乡价值迅速提升，十四五规划正式纳入“深圳都市核心区”、前海扩容方案归入“宝安中心区及大铲湾片区”，并纳入大湾区“黄金内湾”统筹规划！

国家意志重金规划，坐享价值红利

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➴全国区县第一 ，创新驱动湾区高质发展

宝安最密集高新产业和高端要素所在，拥有约7500家国家级高新技术企业，形成以“桃花源智创小镇”、“互联网+”未来科技城、“铁仔山国家高新区”为主的湾区智创高地。

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➴人口全市第一 主城区竞争力吸引力尽显

常住人口高达约447.6万人，位居全市第一，占全市人口1/4以上，被誉为深港文化之根，是穗深港黄金走廊的重要节点。

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交通方面， 项目步行约200米就是1号线固戍站 （百度地图测距）。 周边还规划有28号线。

自驾，出门就是航城大道和宝安大道，不管是自驾还是轨道交通出行都很便利。

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此外周边紧邻穗莞深城际轻轨西乡站，预计2024年底建成，建成后将实现广州、东莞、深圳西部地区与深圳中心城区及沿线重要片区快速通达。

商业方面， 项目项目5公里分布4大商业中心，有宝安大仟里 、西乡天虹、壹方城、新天地购物广场、领航城商业中心、南昌综贸市场、天成·食尚汇、新日高百货、联升购物广场等一众商圈环绕，随心徜徉大城繁华之境，满足一站式吃喝玩乐。

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教育方面， 项目自带一所九班制幼儿园，附近还有固戍小学和广东省一级学校海湾中学。（注：具体学区以教育局当年公布为准）

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景观方面， 约3KM范围内5公园环绕，私享生态资源。有铁排河流 、 南昌公园、西湾滨海公园、 西湾红树林公园、 滨海高尔夫俱乐部 、 铁仔山公园 、平峦山公园等众多生态资源环伺，拥揽深圳约40KM醉美滨海带，尽享诗意纯氧生活。

硬核产品力。项目容积率约2.88，限高100米，最高楼层仅13层，目前深圳新盘基本都是高层和超高层产品，和荣西湾限高13F还是很稀缺的。

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外立面采用高端铝板搭配全中空LOW-E玻璃， 不仅精致好看，还可以有效的隔绝噪音。

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2、高使用，好户型。得房率超80%， 加上阳台和飘窗的赠送，实际实用率高达90%以上。

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户型鉴赏

项目共推出54㎡2房1卫、64㎡2房1卫、68㎡2房1卫、76㎡3房1卫、87㎡3房2卫、88㎡3房2卫、95㎡3房2卫和100㎡4房2卫，共8种户型，兼顾不同群体的置业需求。得房率约80-81%，主力户型为88㎡3房。

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