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华丰前海湾海寓位于深圳市宝安区前海地区，具体在共乐路与兴业路交汇处。这个位置不仅靠近地铁11号线碧海湾站，距离仅797米，而且处于“空港枢纽新城”和“大铲湾-宝中-前海桂湾”交汇处，享有丰富的规划和发展前景。

华丰前海湾海寓提供了多种户型选择，包括121-203平方米的大平层一线海景精装修公寓。这些公寓具有70年产权，配备天然气供应，并带有阳台，确保了居住的舒适性和实用性。

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自2021年9月6日，深圳宣布前海扩容以来，前海合作区总面积由14.92平方公里，扩展至120.56平方公里，足足扩大了8倍。

碧海作为一个新兴成熟居住区，最近几年的确迎来了快速发展期。在前海扩容落地，以及大铲湾企鹅岛的加持下，碧海片区的热度仍在持续增强。

而华丰前海湾之所以被誉为碧海标杆项目，主要有几个方面。

其一，地段核心。

项目紧邻宝安中心区和大铲湾片区，距离企鹅岛仅2公里，未来将承接区域内高端人才的居住需求。

某种意义上，房价跟着人口走，人口跟着产业走。

其二，稀缺海景资源。

华丰前海湾，是前海仅存的一线海景资源纯居用地，项目7楼开始就拥有一线无敌海景，每天足不出户也能看海，心情简直不要太治愈。

其三，产品力很强。

随着深圳楼市这轮密集调控，维权事件屡屡发生，购房者越来越关注产品本身。

作为华丰珍藏已久的现楼大宅，项目所见即所得，外立面使用的是进口石材历久弥新，而整个小区遍布罗汉松，据说一颗就价值百万，共花费4000万打造了一个奢华感满满的罗汉松主题园林。

下面几张都是实景图，大家可以自行感受一下：

综上，就是华丰前海湾被誉为碧海标杆小区的主要原因。

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再来看看项目的一些基本配套。

商业配套上，项目自带2万平中轴商业，周边有壹方城、人人乐、沃尔玛、合正汇一城、天虹、大仟里等商业配套。

此外，还可以共享宝中的生活配套，如欢乐港湾、西乡体育中心、宝安体育中心、海滨广场图书馆、青少年宫、演艺中心等等，车程在15分钟左右。

交通上，靠近地铁11号线和1号线，距离11号线碧海湾站约700米，1号线西乡站大约1.4公里。

11号线作为深圳颜值最高，速度最快的一条地铁线，项目到机场1个站，到前海湾站2个站，到后海4个站，到福田中心区7个站。

自驾方面，沿江高速通勤前海片区不到20分钟。

周边正在建设的有海滨大道、妈湾跨海通道、总投资460亿的深中通道，未来落地之后，更是可以快速通达香港和中山。

教育上，周边有中英公学、红树林外国语小学、碧海小学、海港小学和海湾中学。

产品设计上，小区呈围合式布局，大部分户型都是东南和西南朝向，两梯三户超豪宅的梯户比，车位比1:1.14。

本次推出的产品属于改善户型，有121平、143平、150平、154平、166平和203平，平均使用率82％，最高86％！

价格方面，均价在7.2万/平，带装修。在前两年高峰期的时候，同小区二手房最高成交单价在14万，近期成交价在9万左右。

从这个角度看，新房还是相对有优势。据悉，项目预计今年10月份交房。

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最后，总结一下华丰前海湾的几个优缺点。

项目优势：

1、高端品质小区，罗汉松园林打造的就是一个贵气品质，不愧是碧海片区的标杆海景大宅。

2、海景房从不稀缺，稀缺的是房子周边的配套、资源、产业和人口。紧邻企鹅岛、宝中片区，这都是华丰前海湾的稀缺之处。

3、小区车位比充裕，交通方面，周边配套丰富，价格对比二手房市场存在一定的差价。

项目不足：

1、说到碧海片区，噪音是一个绕不开的话题，这点主要还是看个人接受程度。很多人一开始担心噪音，但住久了也就习惯了，买房最重要的还是地段和产品的打造。

2、现阶段的碧海属于潜伏期，等待大铲湾企鹅岛建成入驻后，碧海整个片区将会持续发光发亮。现在有些人对碧海爱理不理，以后碧海会让这些人高攀不起。

3、这个产品有一定的特殊性，不一定适合所有刚需人群，主要针对那些对居住有追求的改善群体。

深圳[华丰前海湾]

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