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基础信息：

项目是2021年9月的招拍挂地A631-0115 ，参考均价:42087元/㎡。

交付时间是2024年12月31日，带精装交付，可以拎包入住。

使用率约77%，32层的高层建筑，2梯6户。

金地明峰府项目位于广深港澳科创走廊之上，享受空港新城及世界一流科学城双核辐射。项目占位深圳北部中心光明区公明组团中心，打造未来光明副中心。

开发商：深圳市安达房地产开发有限公司

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

规划面积：约2.9万㎡

建筑面积：约17.8万㎡

总层数：33层（1栋1单元）︱32层（1栋2单元）︱31层（1栋3单元）

层高：2.85m

物业类型：住宅

产权年限：70年（2021.10.29—2091.10.28）

可售套数：576套

车位数：1639个

容积率：4.9

梯户比：2梯6户︱3梯7户

绿化率：40%

交房时间：2024.08.31

装修情况：精装

在售户型：82㎡-116㎡3-4房

物业费：3.9元/㎡/月

项目地址：光明区公明松白路与田园路交汇处

交通及周边配套：

项目位于光明的公明板块，紧挨着松岗了，在位置上稍微比较远，但优势是，距离地铁近，地铁出行大大缩短了物理距离。

优势：

①交通便利：临主干道松白路、距离地铁6号线薯田埔站100m（安居房楼栋距离地铁300m），距离南光高速入口1.8km

②公园配套丰富：1Km有裕湖公园、薯田埔龟山公园和宝安的麒麟山公园

③未来的产城升级：南侧的工业区、科技园为薯田埔利益统筹项目，未来片区的配套、城市面貌会有较大改善，但需要兑现时间

劣势：

①片区居住环境：周边以工业区、科技园为主，居住氛围薄弱。

②商业、公配缺乏：最近的大型商业在距离项目3km的大仟里、天虹、百佳华商圈（项目自身带7000㎡底商，基本的生活配套问题不大）。医院等公配缺乏。最近的学校是光明理创实验学校（原来的马山头学校）。

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