(深圳)塘城壹号花园售楼处电话丨项目介绍 | 龙华塘城壹号花园图文详情

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最新动态：

此项目为塘城NEXT TOWN（塘城壹号花园），项目将于12月18日正式亮相，预计本月底开放样板房，2024年1月开盘（具体以实际为准）。

据了解，项目预计推出1382套住宅，建面约67-125㎡2-4房。

项目分析

Part 1 项目简介

塘城NEXT TOWN位据深圳13个重要轨道枢纽之一，深圳上塘，占位龙华中央居住区。

上塘位于红山片区的西南部，龙华民治街道的西北部，南临龙华的核心-红山片区，向北靠近大浪街道和龙华街道，坐拥着龙华核心片区的光环。区域内拥有布龙路、福龙路、新区大道等主干道路，无论是横向还是纵向交通都相对便利。

约800米半径聚集地铁4号线、6号线、33号线（在建中）3条轨道，从项目出发，2站深圳北，3站（规划中）深圳机场。

塘城以世界前沿TOD5.0理念打造，总建面约55万㎡，汇集3大地标业态、5大生态场景，崛起一座通山达海、畅连世界、影响未来的枢纽新城！

项目将供应1382套住宅，预计最快2024年第1季度入市。

根据公示规划，项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成，未来将建设成为集住宅、办公商业为一体近40万㎡的TOD城市商住综合体项目。

项目近况

Part 2 项目配套

交通配套

项目位于位于龙华区上芬地铁站西侧，青龙东街与上塘路交汇处，且距离4号线地铁上塘站仅300米，是名副其实的双地铁口物业。

生活配套

- 学校方面

毗邻华东师范大学附属深圳龙华学校

项目本身配套1栋3F幼儿园及一所九年制学校，毗邻华东师范大学附属深圳龙华学校，此外，项目距离尚峻幼儿园约520米。

华东师范大学附属龙华学校

周边还有和平实验小学、高峰学校等多所学校，教育资源丰富。

华东师范大学附属深圳龙华学校是由深圳市龙华区人民政府、华东师范大学、深圳悦茂置业有限公司合作共建的一所现代化、国际化、创新型的九年一贯制公办学校，是华东师范大学服务地方基础教育、发挥教育学科优势的实践探索。

- 商业方面

自带大型底商，紧邻中海锦城AT MALL上塘汇5.3万㎡集中式商业；周边3公里内有龙华天虹，红山6979等商业。

- 文体方面

生态资源绿谷公园、羊台山、高峰水库、红木山水库、简上体育中心、美术馆、图书馆、展览馆等。

Part 3 优劣势分析

优点：

1、交通便利，双地铁交汇（距离4号线地铁【上塘站】仅300米，6号线【上芬站】就在楼下）

2、学位配置优质，【华东师范大学附属深圳龙华学校】就在楼下，在上海排名很靠前，目前暂时成绩

3、周边开发基本完毕，居住氛围浓厚，整体面貌新，正是一个区域居住最舒适的时候

4、据说可能有总价4字头产品，有价格优势.

5、【安居建业】操刀，交付有保障

缺点：

1、由超高层住宅、写字楼、保障房构成，对比周边大部分纯商品房小区，显得不纯粹

2、受“天铁”的影响，噪音明显

3、【安居建业】集团首次独立操刀，品质方面存在不确定性

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春节之后，深圳楼市新政开始“显效”，市场机构纷纷发布了市场的亮眼数据。

深圳贝壳研究院发布的监测数据显示，2月18日至2月21日，深圳新增客源量、带看量对比春节假期前四天（2月6日至2月9日）录得大幅增长，其中新增客源量增长340.3%，带看量增长1288%。

来访数据的提升，也带来了成交量的回暖。深圳中原发布的数据显示，2月19日至2月25日，深圳楼市新房住宅共成交231套，环比上涨1676.9%；二手住宅共成交666套，环比上升974.2%。

深圳楼市，似乎盼到了“小阳春”。这主要是源于，2月7日深圳优化了楼市相关政策，主要的调整是深圳户籍居民家庭无需社保即可购买两套住房，单身限购1套以及非深户社保要求降至三年。

政策调整带来了一波购买力入市，市场短期也有响应，但这种趋势持续时间还有待观察。

21世纪经济报道记者对房企、中介及项目销售等的多方采访了解，目前多数项目的带看量对比春节前有明显的提升，但有明显暴涨的项目多数是因为“降价明显”，而在成交端，观望情绪仍然严重，且由于深圳目前多数在售项目均为央国企操盘，定价策略更为审慎，导致出货会相对滞后。

深圳楼市的“小阳春”，将至未至。

免责提示：（1）本文有关项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。（2）文章内图片仅供读者参考。（3）我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们立即予以删除。