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深业颐樾府位于深圳市龙华区上塘路与民塘路交汇处，是这个区域的新地标。作为一座小高层住宅项目，深业颐樾府以其独特的建筑风格和卓越的品质吸引了众多购房者的关注。

项目区位及周边配套示意图

▌中轴核心 高效通达

深业颐樾府位于龙华中心红山片区，得益于宇宙中心的地理位置，项目周边路网发达。由项目5分钟上腾龙路、福龙路和新区大道后，15分钟即可到达福田中心，25分钟即可到达南山中心，25分钟即可到达宝安中心。

未来，龙华还将重金打通三条交通大动脉：“南北大动脉”玉龙通道、侨城东路北延（接龙澜大道，规划中）以及已经通车的坂银通道，从龙华通往南山、福田将更加便利。

新区大道 | 图源网络

由项目步行约1千米可达地铁4号线上塘站、地铁4号线/6号线交汇站红山站。

经由4号线、6号线两条线路，1站抵达高铁枢纽深圳北、7站抵达福田市民中心、10站抵达福田口岸、7站抵达光明凤凰城、8站抵达罗湖科学馆，更可换乘5号线，30分钟直达南山、前海。

地铁4号线 | 图源网络

▌名校集聚 教育无忧

与深业颐樾府一路之隔，坐落着龙华三大名校之一的龙华实验学校。学校于2016年开办，教师团队由来自清华、北大等国内著名高校的硕博毕业生、境外名校归国人才以及具有丰富经验的教科研专家组成。

龙华实验学校 | 图源网络

龙华实验学校不仅连续多年荣获多项广东省教育类一等奖，2018年还被列入中国STEM教育2029创新行动计划首批领航学校，2019年学校还是广东省唯一入选的课改创新成果荣获“全国中小学生课堂改革年度十大样本”。

近年来，龙华实验学校成绩直线狂飙！

2022年学校中考成绩570分以上、560分以上人数均名列全区前茅，“四大”名校录取率高达11.8%，排名全市TOP20，被业界称为“新校黑马”。

参与STEM教育研讨会 | 图源网络

除了龙华实验学校外，深业颐樾府周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。

项目小区内自带幼儿园，项目南侧空地已招标建设为龙华实验学校至善校区扩建地块，预计可新容纳1200个小学学位，位于楼下家门口的优质教育资源，实现子女从幼儿园到高中一站式目送式教育，孩子成长无忧。

项目南侧龙华实验至善校区

▌顶级商业 繁华之都

项目周边有红山6979、Costco（在建）、天虹购物中心、AT MALL上塘荟等多个大型购物中心环伺，步行10-15分钟即可到达，吃喝玩乐缤纷生活一触即达。

此外、项目还自带约2000㎡的配套商业街区，紧邻星河CoCo Garden，满足日常生活所需。

红山6979 | 图源网络

▌文体休闲 生态宜居

项目直线距离3公里内有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园四大公园环绕，直线距离800m有深圳市美术馆新馆、市图书馆调剂书库、演艺馆、展览厅龙华著名四馆。

此外，片区还将打造配备各式运动场馆的深圳简上体育综合体项目，文体休闲配套极其丰富。

简上体育综合体 | 图源网络

▌三甲环伺 健康护航

距离项目约1.3km即有三甲医院新华医院，开车数分钟即达，新华医院是深圳最大的医疗建筑，由北京大学医学部运营，医疗水平超高，预计今年将投入使用。

距离项目仅约15min车程，还可到达在建的深圳市第二儿童医院，是市儿童医院的升级版，为儿童健康保驾护航。

新华医院效果图 | 图源网络

通达全市的便捷交通、名校加持的优质教育、大型繁华商圈、多样化生态文体休闲场馆、顶尖三甲医疗资源，置业宇宙中心龙华红山，执掌全深圳，轻松活出魅力深圳都市生活。

封藏红山中芯

城市中轴新极点

王先生夫妻选择深业颐樾府，不仅看中了项目如此宜居的环境和醇熟配套，也是由于非常认同深业颐樾府依托深圳北站总部基地为背书的红山中央生活区，所蕴含的价值和潜力。

所谓宇宙中心，不仅仅是指龙华位居深圳地理核心、广深港中轴线的中心，在规划和经济发展上，龙华也是深圳的城市发展的核心片区。

红山片区与深圳北紧密相连，作为龙华中芯，红山片区享有“龙华国际商圈”、“北站商务核心区”、“数字龙华极核”三大重量级发展规划 。

龙华片区分化 | 图源网络

2021年深圳“十四五”规划中，明确将龙华中心纳入都市核心区。

龙华中心规划建设规模超200万㎡的国际商圈，产值超500亿市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。

都市核心区规划图 | 图源网络

深圳“十四五”规划还将打造约960万㎡深圳北站国际商务总部基地，以国际化视野、都市核心区标准推动规划建设形成产值超2000亿的世界级国际会客厅。

龙华红山 | 图源网络

此外，《龙华十四五规划》与龙华区“一圈一区三廊”的区域发展格局还将龙华南部定位为深圳中央活力区。

红山片区则是作为中央活力区的核心区位，是龙华的价值高地，未来的配套也将实现进一步的飞跃和升级，将打造为与香蜜湖、深圳湾同等重量级的城市高端生活区，未来价值潜力无限！

龙华区“一圈一区三廊”规划 | 图源网络

深业颐樾府位于红山C位，同时还是红山片区最后一块住宅用地，也是红山核心片区住宅的封藏制作之作。

从片区的用地规划可以清晰看出，目前的红山片区主要以住宅规划为主，辅以教育和商业配套，无写字楼、商务公寓，居住氛围纯粹浓厚，是不可多得的纯居生活版图。

红山片区法定图则 | 图源网络

红山片区是龙华最具价值的“豪宅区”，与深业颐樾府仅一路之隔的星河传奇一期，最近二手房成交价已经去到9.2万/㎡。

周边其他住宅小区如莱蒙水榭春天、合正中央原著的二手房成交价目前也在9万/㎡左右，此前这两个项目二手房成交价最高可达11-12万/㎡。

而深业颐樾府则毛坯限价7.2万/㎡，目前已与周边二手房形成2万+的价差，同时作为龙华核心封藏稀缺项目，价值即买即到手，潜力空间未来可期！

颐系传奇力作

国企品质纯奢美宅

与周边其它项目不同，深业颐樾府是龙华乃至深圳新盘中目前少见的大东西面宽、浅南北进的矩形规整地块。

更让王先生夫妻俩惊喜的是，在他们实地探访深业颐樾府后，项目品质也让他们非常放心和满意。

深业颐樾府由国企深业集团联袂人才安居匠心开发。

深业集团是深圳老牌国企，是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，目前以城市综合开发建设、运营服务、城市核心区更新整治提升、基础设施建设、新兴产业股权及基金投资为主业。

深业集团介绍

深业集团目前项目覆盖全国20个省，58个城市，全国项目总量480个，累计开发项目面积约4429万㎡，开发深圳项目总量76个，开发面积1716万㎡，大湾区开发项目总量99个，开发面积2858万㎡。

在深圳深耕已达40载，深业集团旗下巨擘深业置地已在深圳开发了如深业上城、深业颐瑞府、深业东岭、塘朗城、前海颐湾府等多个深圳标杆项目，其中“颐”系产品是深业置业高端住宅产品线。

深业上城 | 图源网络

本次开发的深业颐樾府沿袭深业“颐”系高端纯粹住区的产品基因，项目占地约2.6万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，容积率仅5.2，共约870户。

项目效果图

项目采用中央大园林围合式布局，紧密围绕景观大空间半围合布局，建筑以深咖色铝合金、米黄色真石漆及深灰色涂料打造现代典雅风格立面， 通过强化竖向线条的划分打造建筑高耸、挺拔的高端奢华外形。

项目效果图

项目非常注重人居体验的打造，不仅在建筑设计上精工精筑，在园林打造上也是独具匠心。园林景观以“爱跃之森”为主题理念，特设一环·两轴·一芯的景观组团，打造互动关爱·儿童友好·跃动共享·森林氧吧。

园林内不仅设置了归家广场、迎宾大道、阳光大草坪、多功能会客厅、荫步道等景观场景，而景观植物也都根据季节种植，并配置有丛生朴树、凤凰木、大桂花等名贵树种，精心打造的园林为业主带来“都市静谧、隐贵意远”的闲庭漫步生活。

项目总平面图

采用多元立体功能设计，园内设置运动跑道、健身空间、活动空间、羽毛球场、轮滑空间等多重运动设施，园内的儿童成长乐园，更是根据儿童不同年龄层设置了对应的娱乐设施，确保每个孩子都有专属的游玩空间。

园林还和楼栋架空层连接，并在楼栋间打造可供休憩、会客、阅读、青年健身、老年康养、儿童娱乐的社区第二客厅。

项目效果图

深业颐樾府本次推出一期建面约78-125㎡产品，共约372套，主推4种经典户型，每种户型各具特色，所有户型设计方正，且使用率高达约80%。

▌建面约78㎡户型

该户型最大的亮点就是以约78㎡的建面，做到了3房，并且每个卧室都配备飘窗，采光良好，通风性强，空间尺度也舒适宜居，是目前市面上非常少见的高性价比户型。

卫生间设计为二分离卫浴，配备独立盥洗区，科学的设计使得多口之家生活方便不拥挤。此外，该户型还配备了超大面宽观景阳台，享受豪宅级的宽境生活。

建面约78㎡户型图

▌建面约95㎡户型

建面约95㎡户型空间更大，格局方正。主卧套房设计，全明设计，干湿分离。客卫也是采用二分离科学设计，更为实用。

值得关注的是，该户型配备约6m的宽景阳台，尺度非凡，与一次卧相连，更可将阳台隔开，为父母打造专属的阳台空间，畅享专属高阶生活情境。

建面约95㎡户型图

▌建面约111㎡户型

该户型为4房2厅2卫，设计双儿童房布局，满足现代家庭的人口结构需求。主卧更是双向飘窗设计，无论采光还是通风都效果极佳，空间开阔大气。

设置采光玄关，厨房采用LDK一体化设计，与餐厅、客厅一体化连接，配备约6.4m的宽景阳台横厅设计，景观面更为宽广，也可用于隔开打造父母专属空间。

建面约111㎡户型图

▌建面约125㎡户型

该户型也为4房2卫，设计了双儿童房的同时，将每个房间的尺度和舒适性升级，主卧更是打造为270°飘窗观景设计，同时配备独立衣帽间，享受奢华居住体验。

该户型配备采光玄关的同时，还配备了更为奢阔的约6.8m宽幕阳台，横厅设计，西南向瞰景，阳台与一次卧连接，为生活打造更多可能。

建面约111㎡户型图

无论是现代典雅的设计风格和绿色健康的森系园林，还是科学高实用的户型设计、一线品牌用材、精工细节匠造，都让王先生夫妻两人赞叹不已，项目国企精筑的品质保障也让两人非常肯定和放心。

而项目优质的教育资源和周边繁华丰富的配套，以及四通八达的交通，也让夫妻俩对未来的美好生活产生了无限的向往。

如此面面俱到、处处满分的纯居臻筑，也是许多置业者心心念念的完美家园。深业颐樾府作为片区稀缺封藏之作，臻席有限，下手一定要快！

项目还有更多细节就不一一展现，感兴趣的朋友不妨去现场体验和感触，不一样的精细化居住品质。

目前，项目主推建面约78-125㎡的3-4房住宅，全新实体样板间已开放，作为红山最后的纯住宅社区，深圳财富精英们一定不要错过这样的精细化产品，跻身深圳顶级圈层之地。深业颐樾府售楼处_24小时电话：4000-88-3336

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深业颐樾府位于深圳市龙华区上塘路与民塘路交汇处，是这个区域的新地标。作为一座小高层住宅项目，深业颐樾府以其独特的建筑风格和卓越的品质吸引了众多购房者的关注。

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