前海宸湾售楼处电话_前海宸湾24小时电话_营销中心地址/户型/备案价

搜狐焦点汕尾站 2025-08-02 16:39:59
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前海宸湾售楼处电话:400-088-3336【中介勿扰】,前海宸湾位于蛇口国际海洋城,主打“新规户型+名校+公园”,交通便利,配套齐全,是南山科技园板块的热门改善型住宅。

深圳「前海宸湾」

前海宸湾售楼处电话:400-088-3336【中介勿扰】

欢迎来电咨询,一对一专业服务

物业中心暂不接受临时到访客户,请提前预约!

4000883336

前海宸湾

引言

在深圳楼市“卷产品、卷品质”的2025年,中海云启源境凭借“新规户型+名校学位+公园头排”三大杀手锏,成为南山科技园板块最炙手可热的改善型住宅。本文将从项目概况、配套资源、户型设计、优劣势分析四大维度,为您呈现一个立体化的中海云启源境,助您精准决策。

🔹蛇口少见/三轨交汇通勤

🔹新加坡式垂直花园住宅

🔹建面约109/121/143㎡精装3-4房

🚩【项目概况】

开发商:深圳市壮大新鸿湾实业有限公司

产权:住宅70年(自2020年9月11日起)

可售套数:住宅共246套

梯户比:住宅3梯5户

项目地址:深圳·南山·蛇口·地铁2/5号线(赤湾站)

蛇口花园美宅,8大必买理由

🔹01/ 区位

落位蛇口国际海洋城 邻蛇口别墅群

蛇口国际海洋城(在建中),南山“三大示范工程”之一,规划总面积约26平方公里,未来五年将带动约3000 亿产值。前海宸湾,落位蛇口国际海洋城关键承载区,坐享区域前沿发展红利。

🔹02/ 交通

2/5号线双地铁上盖 贯通12号线可三轨通勤

直链前海、宝中、深圳湾和香蜜湖

三轨通勤:2/5号线首发站赤湾站上盖,一站太子湾,闭环贯穿深圳东西部;更有12号线可速达前海扩区全海岸线;

四大干道:1.5公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道;

两⼤隧道:东滨隧道-直通深圳湾口岸;妈湾隧道-蛇口国际海洋城超级⼯程(在建中,预计2023年通车),届时将实现客货分流,沿线居民直接受益;

航空港口:经沿江高速速达宝安机场、经蛇口港便捷通达澳门和香港、经深圳湾口岸抵达香港中环。

🔹03/ 产业

招商街道办为深圳第二大街道办

赤湾隶属于此 直享未来发展红利

🔹04/ 生态

占据三山环一海天然优势

太子湾难得宜居之地

蛇口赤湾占据三山⼀海天然优势,真正地处海岸线前排位置,片区内住宅用地规划仅占约 15%,新盘屈指可数,是太子湾难得的宜居之地。

前后宸湾,地处蛇口半山板块,邻蛇口别墅群,伴山伴海,同时还拥有深圳难得一见的人文资源!

🔹05/ 商业

一站地铁 近享约46万㎡太子湾商业(在建中)

约180万㎡蛇口国际配套(在建中)

一路之隔:约4.6万㎡赤湾汇(在建中),建成后将成为片区商业重要配套;

地铁1站:约22万㎡太子湾K11 ECOAST(在建中,已封顶),开启艺术与潮流的探索之旅;

地铁2站:海上世界、南海意库,尽享深圳纯粹的国际风情;

项目自带:约1790㎡商街,家门口即满足日常所需。

🔹06/ 教育

南山九年制 南二外赤湾学校在旁

约400米:南二外赤湾学校,实现目送式上学;

约500米内:第三十高级中学(规划中),以及1所九年制学校(规划中);

约700米:南山中英文学校,国际双语教育,15年⼀贯制(预计2023年第2季度搬迁在此);

约3.3公里范围内:太子湾国际学校、科爱赛国际学校、深美国际学校等,均已开学运行中。

🔹07/ 森居

借鉴新加坡地标设计美学

打造蛇口垂直花园住宅

前期考察新加坡26个地标,引入新加坡垂直森林城市设计理念,打造前广场花园+两大空中花园,精琢“居山、面海、看云”典雅居所。

1F前广场花园-出地铁入园林,通勤休闲一键切换;

阳光车库-约 1:1.3高配车位比,日常停车无忧;

6F裙楼花园-动区为运动场所,静区为花园洽谈区、会客厅等;

顶楼空中花园-配置荧光跑道、无边际泳池等,享无界景观视野;

约150米高空夜跑道-在“梵高”的星空里奔跑,挥洒运动激情;

约150米空中无边际泳池-无需远赴新加坡金沙酒店,顶楼无边际泳池,让您一秒入海。

🔹08/ 匠心

户户宽阔双阳台 全屋品牌精装

智能家居系统加持

建筑层高约3.15m,户户宽阔双阳台+多飘窗,新加坡园林、山海美景尽收眼底 ;

观景阳台犹如“加长版巨幕”,私享蛇口定制云端视界;

全屋品牌精装+百余项人性化细节+智能家居系统,营造高规格舒适生活。

户型图

户型

面积

布局

A1109平三房两厅两卫

拥有舒适宽景双阳台,客厅阳台延伸到次卧,这个尺度空间在前海一般要120平的户型才能具备。

主卧套房设计,并且配备了双衣橱,可以满足男女主人各自所需;儿童房双飘窗设计,视野通透,空间舒适。户型

面积

布局

A2111平三房两厅两卫

拥有舒适宽景双阳台,客厅阳台延伸到次卧,这个尺度空间在前海一般要120平的户型才能具备。

主卧套房设计,并且配备了双衣橱,可以满足男女主人各自所需;儿童房双飘窗设计,视野通透,空间舒适。户型

面积

布局

B121平四房两厅两卫

东南朝向,大开间短进深,通风采光性能良好开阔四房,竖厅与阳台相连,一进门就让人眼前一亮;

餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计,功能灵活多变。客餐厅可直接通往阳台,业主可以在这里锻炼和娱乐,阳台还能作为生活空间的延伸;

动静分区,每个房间都很开阔,居住舒适性高。主卧双飘窗设计,可双面采光,通透明亮,空间感更强;

尤为贴心的是,主卧自带的洗手间采用了双台盆设计,让洗漱时光更为从容。户型

面积

布局

C143平四房两厅两卫

这个户型的空间更为开阔奢华,双景观阔景阳台设计,视野通透明亮,山海美景尽在眼底,一方阳台满足全家的生活想象;

次卧出阳台,朝迎晨光、夜会星光,引清风明月入室;

餐厅还连着生活阳台,可以放置洗衣机和晾晒衣物等,让居家生活更加舒适宽敞;

每一个空间都是大尺度设计,可一步到位满足不同家庭的置业需求。

优势:

1、交通便利:距离地铁12号线同乐南站约570米步行距离,从项目到南山科技园开车仅需8分钟左右,到前海也很近,通勤优势明显;

2、教育资源较好:项目紧邻南山实验园丁学校(九年一贯制),该校近年普高率稳步提升,2024年近90%,教学质量在区域内属于第一梯队,对有孩子上学的家庭吸引力较大;

3、户型实用率高:项目为新规后高得房率住宅,打造约90-143㎡三、四房,使用率较高;

4、生态环境优美:项目南侧是占地达49万平方米的中山公园,通过人行天桥连接,居民可在此放松身心、休闲游玩,享受自然景观;

劣势:

1、小区规模小:占地面积仅约0.9万㎡,仅有2栋商品房和1栋保障房,小区园林景观等配套设施可能相对较少,会影响居住体验的丰富度;

2、居住纯粹性不足:小区内保障房数量多于商品房,总户数708户中保障房有410户,可能影响小区的居住圈层纯粹性和整体氛围,物业管理难度也相对较高;

3、车位不足:虽然整体车位比 1:0.8,但是政府对保障性租赁住房车位要求最高不超过 1:0.6,所以综合下来商品房的车位是可以达到 1:1.2还是很充足的;

4、周边环境有待改善:处于南山与宝安交界处,周边可能存在一些老旧建筑或待开发区域,城市界面相对杂乱,需要一定时间来进行更新和优化;

5、容积率较大:小区容积率约6.45,楼间距较近,可能会遮挡部分房屋的视线,对居住的采光和视野有一定影响;

6、噪音影响:项目最近一栋距北环大道约160米,车流量较大,南头直升机场也离项目不远,恐有噪音影响居住体验;

深圳「前海宸湾」

前海宸湾售楼处电话:400-088-3336【中介勿扰】

欢迎来电咨询,一对一专业服务

物业中心暂不接受临时到访客户,请提前预约!

温馨提示:本宣传资料为邀约邀请,针对本项目概况进行介绍,仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,最终以双方签署的正式《商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于该房屋所在小区所属片区商业、学校等相关配套,其建设进度、规划方案等事项均由政府相关主管部门主导,资料中所示距离为地图直线距离及高德地图导航数据,最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。

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