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远洋天萃该地块位于坂田光雅园片区,雅园路与五和路交汇处西南侧,右边为错误信息、深航福利房深航假日名居,西面就是大铲湾,南面是湾区产业投资大厦,东面为新安中学(集团)高中部。
【项目基础信息】
【开发商】深圳市华兴展房地产开发有限公司
【物业类型】70年住宅
【规模】占地面积约13614.8㎡,建筑面积约118470㎡
【绿化率】40%
【规划套数】商品房615套(可售)
【产品】建面约89-128㎡3至4房
【梯户比】3梯5户
【车位数】694个
【交付标准】品质精装
【物业公司】远洋亿家物业服务股份有限公司
交通配套
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真正的地铁口项目,楼下就是10号线光雅园站B出口,深圳买房选杨帆,地理位置非常不错,3站福田、6站岗厦北,1站五和换乘5号线2站抵达深圳北
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教育配套
远洋天萃自带1所幼儿园,北侧地块规划有1所18班制幼儿园,小学学区划分在,科学高中五和实验学校,中学学区划分在坂田实验学校初中部,扬美实验学校初中部,深圳实验坂田校区初中部,科学高中五和实验学校初中部。
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其中龙岗排名前三的深圳实验坂田校区,深圳买房选杨帆,校区和分校是完全不同的管理方式,分校是独立的组织,校区是由总部管理的。深圳实验学校坂田校区为六轨54个班的九年一贯制公办学校。学校总占地面积4.2万㎡,建筑面积2.8万㎡,运动场面积1.5万㎡,规划学位2430个,现有教工197人。学校教育教学设施按省一级学校标准建设,功能场馆齐全,设备设施先进。深实验坂田2023中考成绩:最高分585分,570以上23人;560分以上55人;550分以上93人。
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不过深实验坂田学校积分也比较高,据说这边目前是大学区制度,学区范围比较广所以积分也比较高,2023年入取积分高达103.15分,按目前龙岗入学积分规则学区内购房加龙岗户籍就有100分,入住一年加分只有0.6分,103.15那就是得住5年02个月才能上,除了这个学校外还有几所学校基本都能上,有坂田实验,科学高中五和实验以及云端学校(书香实验学校)这所学校也是市属学校
商业配套
1公里范围内有8号仓奥特莱斯及阳光湾畔、五和商业广场等小型商场,距离雅宝星河wordCoCopapk1.6公里,距离天虹商场坂田店1.8公里。
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休闲配套
项目所处位置即是深圳的“中心湖区“,沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围,包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地,更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。
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项目平面图及户型图
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从平面图可以看出住宅均为每层5户的布局,1栋1、2单元为47层住宅,1栋5单元为45层住宅,1栋4单元为41层人才房,1栋3单元为34层写字楼,2栋为3层幼儿园。
89㎡的3房2厅2卫,A2户型,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,客厅连接次卧出5.9米长的大阳台,次卧270度转角飘窗,U型厨房,卫生间干湿分离,阳台有朝西向、东向、南向。
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89㎡的3房2厅2卫,A1户型,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,客厅连接次卧出5.9米长的大阳台,深圳买房选杨帆,主卧双面飘窗,次卧270度转角飘窗,U型厨房,卫生间干湿分离,阳台有朝西向、东向、南向。
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110㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,客厅4.2米开间,进门户玄关,客厅连接次卧出6.5米长的大阳台,主卧大套间设计,全屋9处飘窗,U型厨房,卫生间干湿分离,阳台主朝北向。
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128㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅6.5米开间,进门户玄关,LDKB一体化,客厅连接次卧出6.1米长的大阳台,主卧大套间设计,全屋8处飘窗,U型厨房,卫生间干湿分离,阳台主朝南向。
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