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深圳【远洋观山海】

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观山海家园位于深圳市南山区兴海大道东侧，泛海城市广场南侧，处于大南山脚下，属于老前海板块。项目距离5号线荔湾站约600米，容积率仅约2.66，是片区难得的低密小高层住宅。

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基础信息

【开发商】深圳市远荔实业有限公司

【总占地】约4.2万㎡

【总建面】约11.2万㎡

【容积率】约2.66

【楼栋数】12栋

【总层数】17~25F

【停车位】987（1:1.34）

【梯户比】2T2/2T4/2T5

【住户数】870套

【物业费】6.8元/㎡/月

【户型面积】建面约95-110-113-115-138㎡3-4房

【交楼时间】2026年12月30日，具体以买卖合同为准

【土地使用年限】70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止

项目包含12栋楼，总层高17-25层，无保障房源，容积率约2.66，户型为建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房，共约870套。

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区位配套

交通：距离5号线荔湾站约600米左右，15号线开通后，1站到铁路公园站换乘，前往大铲湾、南油、深大、西丽都非常方便。

商业：项目自带约6000㎡商业，西侧有泛海城市购物广场，1站到达5号线铁路公园站上盖的前海印里，周边还有山姆会员商店。

学校：项目一路之隔规划36班小学。目前片区内对口的小学为南山实验教育集团荔湾小学，中学则对口深大附中，基本买房都能上。

休闲：项目位于大南山脚下、周边还有小南山、月亮湾公园、青青世界景区、兴海公园，选择多也都比较优质。

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