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华南数字谷（湾区投资大厦）位于深圳市龙华区梅观高速民治水库北岸，以塔楼+独栋+休憩园林的空间组合方式，打破传统单一、封闭塔楼建筑形态，缔造开放式产业空间格局;远眺 民治水库千亩湖景，近瞰自然园林，以开放、互动的低密产业空间激活创意与工作意趣，开启现代生态产业园区新范本。

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大道前排 封面形象

立梅观大道前排，强昭示性，成就企业对外展示名片。LOW-E中空玻璃幕墙，高端大气 ，约8m挑高奢阔大堂，实力彰显，专属落客区，尽显接待礼仪。

极致效率 绿色建筑

约51:1车位配比，停车无忧，6部奥的斯电梯，约3m/s高效运行。中央空调系统，节能、经济，搭载新风系统，鲜氧活力空间 。

VIP尊享 舒阔空间

预留多个上下水位，定制总裁私密盥洗室，约150mm碳酸钙架空网络地板。约76%-81%的超高实用率，约4.2m层高，空间奢适敞亮，约10m柱间距，提升空间利用率。

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【项目基础数据】

总建筑面积：约120930㎡；其中一组团A座约36391.2㎡，B座3560.48㎡（已租），C座3557.64㎡

停车位：1280个

项目位置：深圳·龙华·梅观高速（民治水库北岸）

外立面：LOW-E中空玻璃

实用率：A座76-81%

大堂：A座大堂8m，B/C座6m

层高：A座层高4.2m，B/C座4.5m

标准层面积：A座1505㎡

荷载：A座首层荷载5KN/㎡，标准层荷载4KN/㎡；B座首层荷载5KN/㎡，标准层荷载2KN/㎡

网络地板：A座150mm硫酸钙架空网络地板

电梯：A座奥的斯品牌客梯6台，3m/s高效运行；B/C座奥的斯品牌客梯2台

空调：A座中央空调系统及新风系统

交付标准：A座公区精装修，户内配网络地板

图钉智服：位于A座2F，涵盖共享办公、会议室、多功能厅、洽谈区、城市书房

物业管理费：15元/㎡/月，不含空调费

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