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深圳【中洲湾迎海二期】

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项目简介

中洲湾位于深圳福田都会核心区，北邻福田 CBD 享城央醇熟配套揽一城繁华，南拥深圳湾一线首排永久无遮海景、红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观。自带建面约 16 万㎡商业配套，超 50 万㎡商业云集，三地铁两主干道双枢纽两口岸，缤纷生活举步即达，紧邻九年一贯制红岭实验优质教育资源。

中洲湾迎海项目已开发两期，占地面积约 9.7 万㎡，总建面约 126 万㎡，是集海幕名邸、精品公寓、约 300m 超甲级写字楼、精品酒店、高端 Shopping Mall&主题商业街区于一体的百万级体量的综合体大城，此次待推售 417 套住宅产品，主力户型建面约 126-260 ㎡ 3-4房，坐揽永久无遮挡头排海景景观。

【正统中心 最珍贵】

「中洲湾迎海」位于福田南的大金沙更新区一带和吹了十八年的河套，虽然还没有加大力度实现。不过可以肯定的是，随着本身的改造以及车公庙泰然一带更新，加上新建的皇岗口岸，会使这个片区变好。城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。

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【政策倾斜 见未来】

超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。

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【中心海景 最豪宅】

市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，享永久无遮挡开阔海景、368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

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【立体交通 更高效】

项目位于城市地理中心，7号线/22号线（规划中，计划2023年动工）未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

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【繁华商业 更缤纷】

项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。

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【教育护航 更无忧】

下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，红岭教育集团品牌优质教育资源护航，在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。

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【中洲品牌 有背书】

中洲，城市综合运营商，以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆，物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家。

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【百万体量 在兑现】

一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。目前一期住宅公寓已售罄入伙，一期约8万㎡商业即将开业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。

96㎡3房——入主深圳湾最佳机会

如果一个阳台还不足以享受海景，那就两个。主阳台和生活阳台的宽敞设置，在深圳市场上罕见。

深圳湾海景三房，只此一处。三个卧室均设有PLUS版飘窗，真正做到开窗见景，采光优越。入户及卧室过道设计精简，有效提升了空间利用率，尤其是卫生间的半开放式设计，使得空间布局更为合理。✅深圳中洲湾迎海二期售楼处电话：4000 88 3336【24小时热线电话】✅含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

109㎡3房——南北通透明星大三房

96㎡3房的优点，109㎡3房也要有。这一户型同样采用双阳台及全屋飘窗的设计理念，同样将海景房优势最大化，双阳台看海景，也让户户看景照进现实。

在此基础上，这一户型处处是心机，将空间利用到极致。

这一户型实现了南北通透，保证了居住的舒适性和私密性。入户玄关巧妙地设计为凹型，既缩短了过道，又未牺牲实用性。餐厅增设的飘窗，放大室内采光，还提高了得房率。✅深圳中洲湾迎海二期售楼处电话：4000 88 3336【24小时热线电话】✅含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

125㎡4房——270度揽海真四房

作为109㎡户型的升级版，125㎡户型在保留了前者所有优点的基础上，拥有更佳的采光和通风条件。

这是一个真正的四房户型，提供了270°的宽阔海景视野，带来更加纯粹的海景生活体验。✅深圳中洲湾迎海二期售楼处电话：4000 88 3336【24小时热线电话】✅含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺，学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

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